Решение № 2-1180/2019 2-1180/2019~М-1103/2019 М-1103/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1180/2019

76RS0010-01-2019-001420-53 Дело № 2-1180/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре Алеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Ростове

гражданское дело по иску Ростовского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации в лице Управления Пенсионного Фонда в г. Ростове к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными договоров купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

С 4 декабря 2012 года ФИО1 являлась собственником 3/5 долей жилого дома <адрес> и земельного участка при доме, площадью 334 кв.м.

30 декабря 2014 года ей на основании заявления от 8 декабря 2014 года был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

9 ноября 2018 года ФИО1 обратилась в Управление ПФР в г.Ростове Ярославской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении указанными средствами в размере 408 026 руб. с целью приобретения ею жилого помещения.

До этого, 6 сентября 2018 года ФИО1 заключила с ФИО4 (после вступления в брак ФИО3) А.Н. договор купли-продажи земельного участка и 3/5 долей в жилом помещении по адресу: <адрес>. Право собственности на основании договора зарегистрировано 18 сентября 2018 года, в связи с чем собственницей объектов стала являться ФИО4

4 октября 2018 года ФИО4 продала ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих детей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, земельный участок и 3/5 доли жилого дома <адрес> приобретя, таким образом, в собственность детей недвижимое имущество, принадлежавшее ей ранее на праве собственности.

Ростовский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации в лице Управления Пенсионного Фонда в г. Ростове Ярославской области (межрайонного) к ФИО1, ФИО3 (до вступления в брак ФИО4) А.Н. о признании недействительными договоров купли-продажи от 6 сентября 2018 года и 4 октября 2018 года.

В судебном заседании помощник Ростовского межрайонного прокурора Шишкова В.В. заявленное требование поддержала, пояснив, что прокуратурой района по ходатайству руководителя СО ОМВД России по Ростовскому району по уголовному делу, возбужденному по признакам состава преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159.2 УК РФ, была проведена проверка законности договора купли-продажи от 06.09.2018 года.

В ходе проверки установлено, что ФИО1 и ее дети с 1 октября 2012 года проживают по адресу: <адрес>, с 4 декабря 2012 года ФИО1 являлась собственником 3/5 долей данного жилого дома.

30 декабря 2014 года ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

9 ноября 2018 года она обратилась в Управление ПФР в г.Ростове Ярославской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении указанными средствами в размере 408 026 руб. с целью приобретения ею жилого помещения, которое ранее принадлежало ей на праве собственности, и которое она в сентября 2018 года продала ФИО4, чтобы потом вновь его получить в собственность на средства материнского капитала.

4 октября 2018 года ФИО4 продала ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих детей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, земельный участок и 3/5 доли жилого дома.

Материнский капитал по смыслу Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" представляет из себя целевую социальную выплату (субсидию), производимую в виде безналичных денежных средств, перечисляемых по решению уполномоченных государством должностных лиц пенсионного фонда из средств бюджета Российской Федерации через бюджет пенсионного фонда, для их последующего использования в интересах лиц, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, исключительно в предусмотренных Законом целях.

С учетом того, что ФИО1 и ее дети постоянно с 1 октября 2012 года до настоящего времени проживают по адресу: <адрес> в том числе и в сентябре-ноябре 2018 года, из спорного жилого помещения не выселялись, жилищные условия несовершеннолетних не изменялись, равно как и ФИО4 (в настоящее время ФИО3) А.Н. в спорное жилое помещение никогда не вселялась и в нем не проживала, денежные средства при заключении сделок купли-продажи не передавались, намерений у ФИО1 производить отчуждение имущества не было, сделки 6 сентября 2018 года и 4 октября 2018 года были совершены для вида, без намерения создать какие-либо правовые последствия, с целью обналичить материнский капитал.

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

Просит признать недействительными договоры купли-продажи от 06.09.2018 и 04.10.2018 земельного участка с кадастровым номером 76:13:021004:7 на землях населенных пунктов, площадью 334 кв.м., расположенный в <адрес> и 3/5 доли в праве па расположенный на данном участке жилой дом № 82, общей площадью 56,5 кв.м. с кадастровым номером 76:13:021004:634 недействительными, применить последствия недействительности сделки и прекратить регистрацию права собственности, возникшего па основании этих договоров купли-продажи.

Представитель Управления Пенсионного Фонда в г. Ростове Ярославской области (межрайонного) по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные Ростовским межрайонным прокурором требования поддержала, просила их удовлетворить. Также пояснила, что распорядителем средств материнского капитала являлась ФИО1, которая в качестве получателя денежных средств по сделке купли-продажи указала ФИО4., которая, получив их, передала ФИО1 Таким образом, имело место обналичивание средств материнского капитала. При этом жилищные условия сторон договоров купли-продажи от 06.09.2018 и от 04.10.2018, несовершеннолетних детей ФИО1, не изменились, поэтому обе сделки недействительны. В настоящее время средства материнского капитала ФИО1 возмещены.

Ответчица ФИО1 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, пояснив, что Стойко совершала сделки с ФИО4 с целью получить денежные средства материнского капитала. Продала ей дом, чтобы впоследствии выкупить его обратно. Намерений выезжать из дома не было. Была нужда в деньгах, они были потрачены на нужды семьи, благоустройство дома. Денежные средства возвращены в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании с требованиями прокурора согласилась, пояснив, что по просьбе будущей свекрови ФИО1 в сентябре 2018 года заключила с ней договор купли-продажи земельного участка и доли дома. Это нужно было Стойко, чтобы получить средства материнского капитала. При этом денег по договору купли- продажи ей не передавала. ФИО1 так и оставалась проживать в доме. Через некоторое время оформила продажу доли дома и земельного участка вновь Стойко. Полученные за это недвижимое имущество деньги от Пенсионного фонда передала ей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

Законом установлено право лиц, получивших сертификат, на распоряжение средствами материнского капитала в полном объеме, либо по частям на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми) и формирование накопительной части трудовой пенсии для перечисленных в п. 1 и 2 ч. 1 ст. 3 Закона женщин (ч. 3 ст. 7).

Согласно ст. 10 данного Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, а также на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Таким образом, материнский капитал по смыслу Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» представляет из себя целевую социальную выплату (субсидию), производимую в виде безналичных денежных средств, перечисляемых по решению уполномоченных государством должностных лиц пенсионного фонда из средств бюджета Российской Федерации через бюджет пенсионного фонда, для их последующего использования в интересах лиц, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, исключительно в предусмотренных Законом целях.

Целевой характер использования средств материнского (семейного) капитала является мерой защиты, установление которой обусловлено необходимостью поддержания семьи со стороны государства в наиболее не защищенных сферах: жилищной, образовательной и пенсионной. Данная мера призвана избежать расходования средств материнского (семейного) капитала на другие менее значимые нужды. Реализация права на распоряжение средствами материнского капитала связана с соблюдением нескольких условий, среди которых соответствие ("непротиворечие") закону сделки, посредством которой достигается конечная цель - улучшение жилищных условий.

Судом установлено, что ФИО1, имея право на получение средств материнского капитала, с целью их получения и использования на нужды семьи, но не на улучшение жилищных условий, договорилась с ФИО4 (после регистрации брака (ФИО3) Анастасией Николаевной об оформлении на ее имя договора купли-продажи принадлежащих ей на праве собственности земельного участка и 3/5 долей жилого дома № <адрес> без создания последствий, после чего должен был быть заключен договор купли-продажи данного недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО4 продаст земельный участок и долю дома вновь Стойко за средства материнского капитала.

6 сентября 2018 года между ФИО1 и ФИО4 был заключен такой договор.

После этого 4 октября 2019 года между этими же сторонами был заключен вновь договор купли-продажи данного недвижимого имущества, в соответствии с которым уже ФИО4 продала его Стойко за 410 000 рублей.

По данному договору были использованы средства материнского капитала, перечисленные Управлением Пенсионного фонда, в размере 408 026 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Поскольку сделка купли-продажи, заключенная между ФИО1 и ФИО4 06.09.2018 года, была совершена для вида, без намерения создать правовые последствия, она является ничтожной.

Соответственно, является недействительной и сделка, заключенная 4 октября 2019 года между ФИО4 и Стойко.

На основании положений ст. 167 ГК РФ стороны подлежат приведению в первоначальное состояние: должна быть прекращена регистрация права собственности ФИО4, произведенная на основании договора купли-продажи от 6 сентября 2018 года, на земельный участок и 3/5 доли дома <адрес> и регистрация права собственности ФИО1, произведенная на основании договора купли-продажи от 3 октября 2018 года, на земельный участок и 3/5 доли дома ДД.ММ.ГГГГ с возвратом ФИО1 органу Пенсионного фонда средств материнского капитала.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.166, 167 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Ростовского межрайонного прокурора:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:13:021004:7, площадью 334 кв.м., расположенный в <адрес>, и 3/5 долей в праве на расположенный на этом участке жилой дом <адрес>, общей площадью 56.5 кв.м. с кадастровым номером 76:13:021004:634, заключенный 6 сентября 2018 года между ФИО1 и ФИО4 (после вступления в брак ФИО3) Анастасией Николаевной, и не порождающим юридических последствий с приведением сторон в первоначальное положение.

Прекратить регистрацию права собственности ФИО4 (после вступления в брак ФИО3) Анастасии Николаевны, произведенную на основании договора купли-продажи от 6 сентября 2018 года, на земельный участок и 3/5 доли дома <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:13:021004:7, площадью 334 кв.м., расположенный в <адрес>, и 3/5 долей в праве на расположенный на этом участке жилой дом <адрес>, общей площадью 56.5 кв.м. с кадастровым номером 76:13:021004:634, заключенный 4 октября 2018 года между ФИО4 (после вступления в брак ФИО3) Анастасией Николаевной и ФИО1, и не порождающим юридических последствий, с приведением сторон в первоначальное положение, возвратом ФИО1 органу Пенсионного фонда средств материнского капитала.

Прекратить регистрацию права собственности ФИО1, произведенную на основании договора купли-продажи от 4 октября 2018 года, на земельный участок и 3/5 доли дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: