Решение № 2-1134/2020 2-1134/2020~М-825/2020 М-825/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-1134/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ГБУ БТИ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 сентября 2020 года в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению Стельмах ФИО9 к Карась ФИО10 об исключении (аннулировании) сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование исковых требований указала, что является правообладателем нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу: <адрес> В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка истца и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Истец просит суд исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах в части описания координат земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени, не явилось в судебное заседание, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав мнения и доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В целях оформления прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, истец обратился в ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, в ходе результате проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка истца выявлены реестровые ошибки, а именно установлено, что границы образуемого земельного участка по адресу: <адрес> пересекают границы другого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Истцу было рекомендовано обратиться за защитой прав в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика ФИО2

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания вышеуказанного земельного участка.

При этом наличие указанных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истца ФИО1, которая не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на земельный участок, вследствие чего ограничена в своих правах по пользованию и распоряжению имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой ограничение прав ответчика – собственника земельного участка по распоряжению земельным участком, поскольку он не лишен возможности уточнить границы и площадь участка в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Учитывая, что ответчику последствия признания иска разъяснены, данное признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, судья принимает признание иска.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стельмах ФИО11 к Карась ФИО12 об исключении (аннулировании) сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах в части описания координат земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Ф. Холуева

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.