Решение № 2-244/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-380/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 09 ноября 2020 года

Ленинский районный суд <адрес> ФИО8 Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО13,

с участием истца (ответчика) ФИО12 И.А.,

представителя истца ФИО12 И.А., действующего по ходатайству ФИО14

ответчика ФИО12 М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО12 Исе ФИО11, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску ФИО4 к ФИО7 о признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 И.А. обратился в суд с иском к ФИО12 М.А., ФИО12 И.А., ФИО12 А.А., ФИО12 З.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником <адрес>. 141 <адрес> (ФИО10) <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Более 18 лет ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета, в том числе и зарегистрированных в ней ответчиков, хотя они лишь формально в ней зарегистрированы. Ответчики владеют отдельной жилой площадью, до 2000 года добровольно выехали из вышеуказанной квартиры и проживают на своей собственной жилой площади. Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с изложенным просит суд признать ФИО1, ФИО12 Ису ФИО11, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ФИО10), <адрес>, обязать ОУФМС по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО12 Ису ФИО11, ФИО3 и ФИО4 с места регистрации по указанному адресу.

ФИО12 З.А. обратилась в суд с иском к ФИО12 И.А. о признании договора дарения недействительным, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, являвшийся родным отцом истцу ФИО12 3.А., ответчику ФИО12 И.А, третьим лицам, ФИО12 И.А., ФИО12 А.А. После смерти ФИО12 А. И. открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала умершему ФИО12 А.Н. на основании регистрационного удостоверения (дубликата) № от ДД.ММ.ГГГГ выданного БТИ <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, а именно ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что указанная квартира на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчику. У истца есть основания полагать, что договор дарения заключенный между ФИО12 А.Н. и ФИО12 И.А. ДД.ММ.ГГГГ является недействительным. Согласно выписки из истории болезни № спинального отделения Республиканского реабилитационного центра М3 ЧР, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения находился на стационарном лечении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом Церебровоскулярная болезнь (ЦВБ) Состояние после острого нарушения мозгового кровообращения (ОНМК) в системе правой средней мозговой артерии в виде левостороннего гемипареза, дизартрии. Энцефалопатия смешанного генеза (дисцикуляторная, гипертоническая, атеросклеротическая). Из анамнеза заболевания следует, что в мае 2013 года ФИО12 А.Н. перенес острое нарушение мозгового кровообращения (ОНМК) в бассейне правой СМА в виде левосторннего гемипареза, получал лечение в РКБСМП, после чего проходил восстановительное лечение по месту жительства. В связи с указанным у истца есть основания полагать, что в момент подписания спорного договора дарения, их отец не был полностью дееспособным или, если и был дееспособным, находился в момент его подписания в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими. Истец считает, что заключенный между ответчиком и отцом договор дарения не соответствует требованиям ст. ст. 21, 168 ГК РФ и в соответствии с ст. 177 ГК РФ может быть признан недействительным. В вязи с чем, просит суд признать недействительным договор дарения заключенный между ФИО12 А.Н. и ФИО12 И.А. от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия признания сделки недействительной прекратив право собственности ФИО12 И.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав решение основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО12 И.А. и его представитель, действующий по ходатайству ФИО14, поддержали свои исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме, исковые требования ФИО12 З.А. не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО12 М.А. исковые требования истца не признала, просила суд отказать в удовлетворении иска ФИО12 И.А., исковые требования ФИО12 З.А. просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик (истец) ФИО12 З.А. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие не поступало.

Так же, в судебном заседании истец (ответчик) ФИО12 И.А. и его представитель, действующий по ходатайству ФИО14, настаивали на рассмотрении искового заявления ФИО12 З.А. по существу, в связи с чем суд в соответствии со ст. 222 ГПК РФ определил рассмотреть исковое заявление ФИО12 З.А. по существу.

Ответчики ФИО12 И.А. и ФИО12 А.А. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

С учетом изложенного, а также мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников гражданского спора.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования ФИО12 И.А. подлежащими удовлетворению, в удовлетворении исковых требований ФИО12 З.А. считает необходимым отказать.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ФИО10), <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии выписки от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с кадастровым номером 20:17:0000000:79448 расположенное по адресу: <адрес> (ФИО10), <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО12 И.А.

Согласно справкам отдела адресно-справочной работы УФМС России по ФИО8 М.А., ФИО12 И.А., ФИО12 А.А. и ФИО12 З.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> (ФИО10), <адрес>.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, применительно к указанной норме права, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, при этом ответчик (истец) ФИО12 З.А. и ответчики ФИО12 И.А., ФИО12 А.А., ФИО12 М.А. не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ФИО10), <адрес>.

Кроме того, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ФИО10), <адрес>, поскольку, как установлено в судебном заседании, в указанном жилом помещении ответчики не проживают с 2000 года, соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключались, расходы на содержание жилья, коммунальные услуги не несут, в нем отсутствуют их вещи, они не пользуется им для проживания.

Ответчики не заключали с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которым они приобрели бы право пользования жилым помещением. Они не являются членом его семьи. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчиков.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учётом вышеизложенных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики по иску ФИО12 И.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ФИО10), <адрес>, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, регистрация ФИО12 М.А., ФИО12 И.А., ФИО12 А.А. и ФИО12 З.А. на спорной жилой площади ущемляет права истца ФИО12 И.А., как собственника вышеуказанного жилого помещения.

Абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Что касается требований истца о признании сделки недействительной, ФИО12 З.А. в исковых требованиях указывает, что в момент подписания спорного договора дарения их отец не был полностью дееспособным, если и был, то находился в состоянии, когда не был способен понимать значения своих действий и руководствоваться ими.

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Оспариваемый договор дарения заключен в письменной форме, содержит все существенные и необходимые условия для договора дарения, собственноручно подписан ФИО9, зарегистрирован в установленном законом порядке.

В п. 12 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а так же отсутствуют обязательства, вынуждающие совершить указанный договор.

Доводы стороны истца ФИО12 З.А. о том, что в силу своего состояния здоровья ФИО12 А.Н. не осознавал значения своих действий, не могут быть приняты во внимание, поскольку они не подтверждаются какими-либо доказательствами и являются голословными, доказательств подложности оспариваемого договора не представлено.

Следует также отметить, что оспариваемая сделка совершена между близкими родственниками (отцом и сыном).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности заявленных ФИО12 З.А. исковых требований и их отказу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком (истцом) ФИО12 З.А. и ответчиками ФИО12 И.А., ФИО12 А.А. не явившимися в судебное заседание, так же не представлено доказательств, опровергающих доводов истца ФИО12 И.А.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО12 И.А. в полном объеме, в удовлетворении исковых требований ФИО12 З.А. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО12 Исе ФИО11, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО12 Ису ФИО11, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ФИО10), <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции (по <адрес>) Управления МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО12 Ису ФИО11, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес> (ФИО10), <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО7 о признании договора дарения недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ФИО8 Республики через Ленинский районный суд <адрес> ФИО8 Республики в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО15 Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев