Решение № 2-1524/2019 2-1524/2019~М-1510/2019 М-1510/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1524/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2019 г. город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Бабиной А.В.

при помощнике судьи Харченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1524/2019 по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к администрации г. Тулы о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л :

ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к администрации города Тулы о признании прав собственности на гаражи. В обоснование исковых требований указали, что они являлись членами ГСК №6, полностью выплатили паевой взнос за передачу каждому из них гаражного бокса, они являются собственниками соответствующих объектов недвижимого имущества, документы о предоставлении земельного участка не сохранились. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанные гаражи в Управлении Росреестра по Тульской области членам ГСК №6 не представляется возможным, так как для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на гаражи в технические планы, в том числе в раздел «Исходные данные» необходимо внести сведения о земельном участке, в границах которого расположены гаражи истцов. Однако, представить сведения о земельном участке, в границах которого расположены гаражи истцов отсутствует возможность. Восстановить им свои права, иначе как в судебном порядке, членам ГСК № 6 не представляется возможным. Просят суд признать за ФИО8 право собственности на гараж №, общей площадью 12,7 кв.м., ФИО9 право собственности на гараж №, общей площадью 24,6 кв.м., ФИО10 право собственности на гараж №, общей площадью 24,7 кв.м., ФИО11 право собственности на гараж №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенные в ГСК № 6 Зареченского района города Тулы, с местоположением: <адрес>

Истцы ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, представитель истцов ФИО8 и ФИО9 по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, поставить решение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный специализированный потребительский кооператив № 6 Зареченского района г. Тулы явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из представленного суду решения Исполнительного комитета Тульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что, в целях упорядочения строительства гаражей-стоянок индивидуальных владельцев автомобилей и предотвращения самовольного строительства, Зареченскому райисполкому разрешена организация кооператива по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок индивидуальных владельцев на земельном участке по <адрес> Границы и площадь земельного участка поручено определить Главному архитектору г. Тулы.

Согласно решению Исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительному комитету районного Совета депутатов трудящихся Зареченского района разрешено размещение временных гаражей, индивидуальных машин на земельном участке, расположенном между полосой отвода железной дороги и кладбищем в районе <адрес>.

В силу ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ФИО2 об установлении юридического факта регистрации юридического лица установлен юридический факт регистрации юридического лица – Гаражно-строительного кооператива № 6 по строительству индивидуальных гаражей <адрес> Исполнительным комитетом Зареченского райсовета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7 к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании прав собственности на гаражи, установлено, что большинство документов по ГСК № 6 Зареченского района г. Тулы, в том числе по земельному участку, выделенному кооперативу, не сохранились, поскольку произошел пожар в гараже, где они хранились. В целях предоставления в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ГСК № 6 Зареченского района г. Тулы ФИО2 обращался в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, однако ему было отказано в передаче в собственность земельного участка ввиду не предоставления документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя на испрашиваемый земельный участок.

Таким образом, факты, установленные в указанных выше решениях <данные изъяты> районного суда <адрес>, в соответствии с положениями ст. 61 ч.2 ГПК РФ имеют преюдициальное значение, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Согласно справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> ГСК № 6 ФИО2, ФИО8 является членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, и полностью выплатила пай в ДД.ММ.ГГГГ за гараж с подвалом <адрес>

Площадь вышеуказанного земельного участка согласно техническому плану, изготовленному ООО «Стройгеометр», составляет 12,7 кв.м.

Согласно справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> ГСК № <адрес> ФИО2, ФИО9 является членом гаражного строительного кооператива № 6 Зареченского района, находящегося по адресу: <адрес>, и полностью выплатил пай в ДД.ММ.ГГГГ за гараж <адрес>.

Площадь вышеуказанного земельного участка согласно техническому плану, изготовленному ООО «Стройгеометр», составляет 24,6 кв.м.

Согласно справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> ГСК № <адрес> ФИО2, ФИО10 является членом гаражного строительного кооператива № 6 Зареченского района, находящегося по адресу: <адрес>, и полностью выплатила пай полностью в ДД.ММ.ГГГГ за гараж <адрес>.

Площадь вышеуказанного земельного участка согласно техническому плану, изготовленному ООО «Стройгеометр», составляет 24,7 кв.м.

Согласно справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> ГСК № 6 Зареченского района г. Тулы ФИО2, ФИО11 является членом гаражного потребительского кооператива № 6 Зареченского района, находящегося по адресу: <адрес>, и полностью выплатила пай полностью в ДД.ММ.ГГГГ за гараж <адрес>.

Площадь вышеуказанного земельного участка согласно техническому плану, изготовленному ООО «Стройгеометр», составляет 21,5 кв.м.

Указанные обстоятельства в их совокупности позволяют прийти к выводу о том, что истцы возвели гаражи не самовольно, а в составе гаражно-строительного кооператива.

То обстоятельство, что документы о предоставлении земельного участка, не сохранились, не может ущемлять имущественное право истцов по владению, пользованию и распоряжению построенными гаражным боксами.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд полагает, что отсутствие акта бессрочного пользования земельным участком само по себе не должно являться препятствием для признания за истцами права собственности на гаражи в судебном порядке, поскольку ГСК № 6 предпринимал безрезультатные попытки оформить права на земельный участок под гаражами в досудебном порядке.

Отказ в предоставлении ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 спорных земельных участков по причинам, не зависящим от истцов, подтверждает их доводы о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке, и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске.

Таким образом, разрешая исковые требования, суд, руководствуясь ст. 8, 116, 130, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51 Закона СССР "О кооперации в СССР" от 26 мая 1988 года N 8998-XI, согласно которой граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей; основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания; разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установил, что гаражи возведены на паевые взносы граждан - членов гаражно-строительного кооператива, в том числе истцов, строительство объектов окончено, объекты фактически эксплуатируется, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей на законном основании.

Кроме того, невозможность признания права собственности истцов на спорные гаражи во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истцов.

Учитывая то, что объекты недвижимости - спорные гаражи, созданы в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцами в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорные гаражи не представлены, и спорные гаражи по своей конструкции и примененным для их изготовления материалам отвечают предъявляемым к таким сооружениям требованиям, могут эксплуатироваться по назначению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 удовлетворить.

Признать за истцом ФИО8 право собственности на гараж №, общей площадью 12,7 кв.м., расположенный в <адрес>

Признать за истцом ФИО9 право собственности на гараж №, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный в <адрес>.

Признать за истцом ФИО10 право собственности на гараж №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный в <адрес>.

Признать за истцом ФИО11 право собственности на гараж №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 ноября 2019 г.

Председательствующий А.В. Бабина