Решение № 2-521/2017 2-521/2017~М-537/2017 М-537/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-521/2017

Дело № 2-521/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 14.09.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова

при секретаре Вдовиченко А.С.

рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Называевска о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Называевский городской суд Омской области с иском к Администрации города Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Согласно иску, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена в собственность квартира, находящаяся в <адрес><адрес><адрес>. Данный договор был зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ. На договоре имеется регистрационная надпись о том, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 и записано в реестровую книгу № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел перепланировку с переносом отопительного прибора, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры на 8,2 кв.м. и составляет в настоящее время 53,7 кв.м., жилая площадь 33,0 кв.м. Постройка возведена без соответствующего разрешения, однако она не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, находится в пределах земельного участка по указанному адресу, сохранение самовольной пристройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Получить разрешение на строительство и перепланировку, внести изменения в техническую документацию во внесудебном порядке в настоящее время невозможно. На основании изложенного, просит признать за ним ФИО1 право собственности на самовольно возведенную пристройку (литер А1) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый №, с увеличением общей площади до 53,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в остальном поддержал требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении. От взыскания госпошлины с ответчика отказался.

Ответчик представитель администрации г. Называевска в судебном заседании отсутствовал, по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела, в отзыве на исковое заявление против требований ФИО1 не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истца, исследовав представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), зарегистрированного постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) истец является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, <адрес>, <адрес>. На договоре имеется регистрационная надпись о том, что домовладение № по <адрес><адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 и записано в реестровую книгу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Имеется также регистрационное удостоверение (л.д. 9). В 1994 году истец произвел перепланировку с переносом отопительного прибора, безопасная эксплуатация котельной в жилом помещении истца подтверждается также актом № Н от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Проект-Сервис», в результате чего увеличилась общая площадь квартиры на 8,2 кв.м. и составляет в настоящее время 53,7 кв.м., жилая площадь 33,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 11-12). Данные обстоятельства являются препятствием к реализации прав правообладателей на недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме и признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.Б. Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2017