Решение № 2-1824/2017 2-1824/2017~М-1672/2017 М-1672/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1824/2017

Дело № 2-1824/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Хвастуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой <В.Б.> к Администрации г.Горно-Алтайска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что с 1996 года с согласия собственника ФИО2 пользуется земельным участком, общей площадью 496 кв.м., по адресу: <адрес>. В настоящее время собственник земельного участка ФИО2 умер, наследников не имеется, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском и просила признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Представители ответчика Администрации г. Горно-Алтайска ФИО4, третьего лица ТСЖ «Электросигнал» ФИО5 против удовлетворения требований не возражали.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему:

Пункт 3 статьи 218 ГК РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации г. Горно-Алтайска от 15.01.1993 года за садоводческим товариществом «Электросигнал» был закреплен земельный участок, площадью 193000 кв.м., в том числе, в постоянное (бессрочное) пользование за всеми членами садоводческого товарищества земли общего пользования (дороги, проезды), площадью 20307 кв.м., а также в собственность за гражданами – членами садоводческого товарищества, садовые участки, площадью 172693 кв.м.

Согласно прилагаемого к вышеназванному постановлению списка, земельный участок №, площадью 496 кв.м., был передан в собственность ФИО2 <В.И.>, что также подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ФИО2 Право собственности в установленном законном порядке на указанный земельный участок не регистрировалось.

Согласно Справке о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Из искового заявления и из пояснений истца следует, что ФИО1 с согласия ФИО2 с 1996 года непрерывно, добросовестно владеет земельным участком № в садоводческом товариществе «Электросигнал», задолженности по членским взносам не имеет.

Принимая во внимание то, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, принадлежащего умершему ФИО2, более 15 лет, то есть с 1996 года, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.

Поскольку истец лишена возможности установить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на него, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой <В.Б.> удовлетворить.

Признать за Поповой <В.Б.>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Поповой <В.Б.> на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2017 года