Решение № 2-9361/2025 2-9361/2025~М0-7212/2025 М0-7212/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-9361/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 октября 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жалом помещении зарегистрированы истец ФИО3, ответчик ФИО5 и их сын ФИО6 Ответчик членом семьи собственников не является. В спорном жилом помещении был зарегистрирован, поскольку ранее состоял в фактических брачных отношениях с истцом ФИО3 В настоящее время отношения прекращены. Проживание ответчика в спорном жилом помещении и его регистрация в нем препятствуют истцам в осуществлении прав собственников жилого помещения. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, расходы по содержанию и обслуживанию спорного жилого помещения не несет, водит в квартиру неизвестных людей. Ответчик имеет возможность съехать в друге жилое помещение к своим родителям.

На основании изложенного, обратившись в суд истцы просили устранить препятствия истцам в осуществлении права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 по доверенности – ФИО9 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживал. Просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, дополнительно пояснил, что живет в спорном жилом помещении один, его вещи там. Вещей сына в квартире нет. Не оспаривал, что имущество в его собственности не находится.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Помощник прокурора <адрес> ФИО10 в судебном заседании полагала возможным исковые требования удовлетворить, признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ФСК «Лада-Дом» и ФИО12, ФИО3, действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО11 заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного 9-этажного панельного <адрес>-Б-5 (строительный), по адресу: <адрес>, 8 квартал.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО ФСК «Лада-Дом» передало ФИО12, ФИО3, ФИО11 <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 92,30 кв.м., жилой площадью 53,40 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (строительный №-Б-5).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником 50/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иные участники общей долевой собственности: ФИО12 – 2/100 доли, ФИО11 – 48/100 доли.

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 подарила ФИО3 48/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом ФИО3 принадлежит 98/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО4 принадлежит 2/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сто подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, ФИО4, являющейся пережившим супругом ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданным ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, право собственности ФИО4 и ФИО3 подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в том числе ответчик ФИО5, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Согласно справке-подтверждению от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной представителем ТСЖ 17-Б-5, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают ФИО3, ФИО5, ФИО6 Собственниками данного жилого помещения являются ФИО3 и ФИО4

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"), в противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственников жилого помещения в настоящее время не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении при нахождении с истцом ФИО13 в фактических брачных отношениях, которые на данный момент окончены, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцами не заключалось, доказательств этому в деле не имеется. Ответчик расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения не несет, более того, злоупотребляет спиртными напитками и водит в квартиру неизвестных истцам людей. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Кроме того, ответчиком в ходе рассмотрения дела о необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ввиду отсутствия иного жилья не заявлялось, каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности обеспечить себя иным жилым помещением, что является необходимым условием при разрешении судом данного вопроса, не представил, в связи с чем предусмотренные законом основания для сохранения за ним права пользования принадлежащим истцам жилым помещением на определенный срок отсутствуют.

Более того, ответчик заявленные исковые требования признал в полном объеме, в материалы дела представлено ходатайство, согласно которому ФИО5 исковые требования признает.

Согласно п.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, установленным в ходе рассмотрения гражданского дела обстоятельствам, не нарушает прав и законных интересов сторон.

В связи с тем, что ответчик ФИО5 не ведет с собственниками ФИО3, ФИО4 совместное хозяйство, не является членом их семьи, нарушает права собственника, суд считает, что ответчик ФИО5 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по требованию собственника на основании решения суда без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При наличии выше установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 10, 20, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3617 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3617 №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3617 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Черных М.И.