Решение № 2-15977/2017 2-3411/2018 2-3411/2018 (2-15977/2017;) ~ М-14700/2017 М-14700/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-15977/2017

Дело№2-3411\18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] . Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Шадруновой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» об обязании исполнить предписания,

У с т а н о в и л:

Истец Государственная жилищная инспекция Нижегородской области (далее ГЖИ НО) обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, обосновав их тем, что [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] в адрес Госжилинспекции поступили обращения от председателя ТСЖ «ОЛИМП» ФИО1 о нарушении лицензионных требований ОАО «ДК Нижегородского района», а именно: о нарушении Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от [ 00.00.0000 ] [ № ], в части нарушения порядка передачи ТСЖ «ОЛИМП» технической документации на многоквартирный дом [ № ] корп.[ № ] по [ адрес ] и иных документов, связанных с управлением этим домом.

На основании данных обращений Госжилинспекцией проведена проверка, в ходе проверки установлено, что [ 00.00.0000 ] общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме [ № ] корп. [ № ] по [ адрес ], выбран способ управления - управление ТСЖ «ОЛИМП».

Председателем ТСЖ «ОЛИМП» в адрес ОАО «ДК Нижегородского района» [ 00.00.0000 ] было направлено и вручено уведомление о расторжении договора управления многоквартирным домом и смене способа управления многоквартирным домом на ТСЖ «ОЛИМП», что подтверждено отметкой о принятии ОАО «ДК Нижегородского района».

В соответствии с пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 19 Правил [ № ] организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 Правил [ № ] уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил [ № ], организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 25 Правил [ № ] управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована, передает лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по отдельному акту приема - передачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, предусмотренные пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а также документы и информацию, указанные в подпунктах "е" и "ж" пункта 31, в пункте 56.1 и в подпункте "б" пункта 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на день передачи сведения.

Приказом Госжилинспекции от [ 00.00.0000 ] г. [ № ] указанный многоквартирный дом исключен из реестра лицензий Нижегородской области.

В соответствии с ч.l ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение двух рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Вместе с тем, установлено, что ОАО «ДК Нижегородского района» техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом [ № ] корп. [ № ] по [ адрес ], ТСЖ «ОЛИМП» согласно его уведомлению о смене способа управления указанным многоквартирным домом, не передало.

По данному факту ОАО «ДК Нижегородского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений от [ 00.00.0000 ] г. [ № ] сроком до [ 00.00.0000 ] г.

По факту непередачи технической документации, Госжилинспекцией в отношении ОАО «ДК Нижегородского района» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), вынесено постановление от [ 00.00.0000 ] [ № ].

[ 00.00.0000 ] г. в отношении ОАО «ДК Нижегородского района» организована внеплановая документарная проверка исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений от [ 00.00.0000 ] г. [ № ], срок исполнения которого истек (приказ от [ 00.00.0000 ] г. [ № ]).

24 ноября 20 17г. по результатам проверки установлено, что предписание от [ 00.00.0000 ] г. [ № ] не исполнено (акт проверки от [ 00.00.0000 ] г. [ № ]).

Выдано повторное предписание (от [ 00.00.0000 ] г. [ № ]) сроком до [ 00.00.0000 ] г., по факту неисполнения предписания Госжилинспекцией возбуждено дело об административном правонарушении по Ч. 24 СТ. 19.5 КоАП РФ (протокол от [ 00.00.0000 ] г. [ № ]), материалы дела направлены в мировой суд для рассмотрения.

[ 00.00.0000 ] г. в отношении ОАО «ДК Нижегородского района» организована внеплановая документарная проверка исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений от [ 00.00.0000 ] г. [ № ], срок исполнения которого истек (приказ от 11 декабря 20 17г. [ № ]).

[ 00.00.0000 ] г. по результатам проверки установлено, предписание от [ 00.00.0000 ] г. [ № ] не исполнено (акт проверки от [ 00.00.0000 ] г. [ № ]), выдано повторное предписание от [ 00.00.0000 ] г. [ № ] сроком до [ 00.00.0000 ] г.

По факту неисполнения предписания в адрес ОАО «ДК Нижегородского района» направлено уведомление о возбуждении дела об административном правонарушении. Дело о рассмотрении административного правонарушения назначено к рассмотрению на [ 00.00.0000 ] г.

Таким образом, Госжилинспекцией приняты исчерпывающие меры

административного воздействия по стимулированию ОАО «ДК Нижегородского района» устранить выявленные в ходе проверки нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и про ведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 192 ЖК РФ лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора, муниципального контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц (за исключением региональных операторов), индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26.12.2008. 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее - Федеральный закон. N2 294 - ФЗ) с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных ЖК РФ (ч. 3 ст. 20 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 196 ЖК РФ к отношениям, связанным с осуществлением лицензионного контроля, применяются положения Федерального закона №294 - ФЗ и положения Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее - Федеральный закон NQ 99 - ФЗ) с учетом особенности проведения внеплановой проверки, установленной ЖК РФ.

ОАО «ДК Нижегородского района» уклоняется от выполнения предписания Госжилинспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством, в связи с чем истец обратился в суд и просит обязать ОАО «ДК Нижегородского района» исполнить предписания государственной жилищной инспекции Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] г. [ № ], от [ 00.00.0000 ] г. [ № ], от [ 00.00.0000 ] г. [ № ]

В судебном заседании представитель ГЖИ НО ФИО2 (по доверенности) заявленные требования поддержал, указав, что в силу прямого указания закона ответчик - ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» обязан передать ТСЖ «ОЛИМП» всю техническую документацию на многоквартирный дом [ № ] корп.[ № ] по [ адрес ], актуальную на момент передачи.

В судебном заседании представитель ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» факт неисполнения указанных предписаний не оспаривала, пояснив, что в настоящее время ими обжалуется решение Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] . по иску ОАО «ДК Нижегородского района» к ФИО1, ТСЖ «Олимп» о признании протокола [ № ] и решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от [ 00.00.0000 ] г. недействительными, кроме того, предписание ГЖИ НО неконкретно, им не понятно, какую документацию они обязаны передать в ТСЖ «ОЛИМП».

В судебном заседании представитель ответчика не отрицала того обстоятельства, что приказ об исключении из Реестра сведения о многоквартирном доме [ № ] корп.[ № ] по [ адрес ], деятельность по управлению которым ОАО «Домоупраляющая компания Нижегородского района» прекратило осуществлять в связи с изменением способа управления МКД, что до настоящего времени именно они осуществлять работы по содержанию общего имущества МКД.

Определением суда орт [ 00.00.0000 ] г. к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «ОЛИМП» (л.д.

Представитель ТСЖ «ОЛИМП» ФИО1 в судебном заседании пояснила, что до настоящего времени техническая документация на МКД, домоуправляющей компанией им не выдана, какую-то документацию они смогли восстановить, что позволило им заключить договора с ресурсоснабжающими организациями, в настоящее время управлением МКД и содержание общего имущества МКД осуществлять ТСЖ «ОЛИМП».

Выслушав представителей сторон, третьего лица, установив юридически значимые по делу обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования).

В силу пункта 4 указанного Положения Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", устанавливающие порядок организации и проведения проверок, не применяются к мероприятиям по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора), муниципального контроля (далее также - органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля), и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и на указанных лиц не возлагаются обязанности по предоставлению информации и исполнению требований органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Согласно ЖК РФ ст. 20 п. 4 предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований".

Также в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" положения настоящего Федерального закона, устанавливающие порядок организации и проведения проверок, не применяются к мероприятиям по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора), муниципального контроля (далее также - органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля), и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и на указанных лиц не возлагаются обязанности по предоставлению информации и исполнению требований органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Согласно п. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: 1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований; 2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества;выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] и [ 00.00.0000 ] в адрес Госжилинспекции поступили обращения от председателя ТСЖ «ОЛИМП» ФИО1 о нарушении лицензионных требований ОАО «ДК Нижегородского района», а именно: о нарушении Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от [ 00.00.0000 ] [ № ], в части нарушения порядка передачи ТСЖ «ОЛИМП» технической документации на многоквартирный дом [ № ] корп.[ № ] по ул. Верхне-Печерская г.Н.Новгород и иных документов, связанных с управлением этим домом.

На основании данных обращений Госжилинспекцией проведена проверка, в ходе проверки установлено, что [ 00.00.0000 ] общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме [ № ] корп. [ № ] по [ адрес ], выбран способ управления - управление ТСЖ «ОЛИМП».

В соответствии с пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

Судом также установлено, что председателем ТСЖ «ОЛИМП» в адрес ОАО «ДК Нижегородского района» [ 00.00.0000 ] было направлено и вручено уведомление о расторжении договора управления многоквартирным домом и смене способа управления многоквартирным домом на ТСЖ «ОЛИМП», что подтверждено отметкой о принятии ОАО «ДК Нижегородского района»

Согласно пункту 19 Правил №416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 Правил №416 уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил №416, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 25 Правил № 416 управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована, передает лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по отдельному акту приема - передачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, предусмотренные пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а также документы и информацию, указанные в подпунктах "е" и "ж" пункта 31, в пункте 56.1 и в подпункте "б" пункта 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на день передачи сведения.

Как следует из представленных доказательств, приказом Госжилинспекции от [ 00.00.0000 ] . [ № ] указанный многоквартирный дом исключен из реестра лицензий Нижегородской области.

Судом установлено, что ответчиком данный приказ не оспаривался.

В соответствии с ч.l ст. 200 ЖК РФ, лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение двух рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Проведенной ГЖИ НО проверкой установлено, что ОАО «ДК Нижегородского района» техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом [ № ] [ адрес ], ТСЖ «ОЛИМП» согласно его уведомлению о смене способа управления указанным многоквартирным домом, не передало.

По данному факту ОАО «ДК Нижегородского района» выдано предписание об устранении выявленных нарушений от [ 00.00.0000 ] г. [ № ] сроком до [ 00.00.0000 ] г.

Данное предписание ответчиком обжаловалось.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] . в удовлетворении требований ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» о признании недействительным предписания ГЖИ НО от [ 00.00.0000 ] . [ № ] об устранении выявленных нарушений, отказано

По факту непередачи технической документации, Госжилинспекцией в отношении ОАО «ДК Нижегородского района» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), вынесено постановление от [ 00.00.0000 ] [ № ].

Установлено, что [ 00.00.0000 ] г. в отношении ОАО «ДК Нижегородского района» организована внеплановая документарная проверка исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений от [ 00.00.0000 ] г. [ № ], срок исполнения которого истек (приказ от [ 00.00.0000 ] г. [ № ]).

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] . по результатам проверки выявлено, что предписание от [ 00.00.0000 ] г. [ № ] не исполнено (акт проверки от [ 00.00.0000 ] г. [ № ]).

Выдано повторное предписание (от [ 00.00.0000 ] г. [ № ]) сроком до [ 00.00.0000 ] г., по факту неисполнения предписания Госжилинспекцией возбуждено дело об административном правонарушении по Ч. 24 СТ. 19.5 КоАП РФ (протокол от [ 00.00.0000 ] г. [ № ]), материалы дела направлены в мировой суд для рассмотрения.

Данное предписание ответчиком не оспаривалось.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] г. в отношении ОАО «ДК Нижегородского района» организована внеплановая документарная проверка исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений от [ 00.00.0000 ] г. [ № ], срок исполнения которого истек (приказ от [ 00.00.0000 ] . [ № ]).

[ 00.00.0000 ] г. по результатам проверки установлено, предписание от [ 00.00.0000 ] г. [ № ] не исполнено (акт проверки от [ 00.00.0000 ] г. [ № ]), выдано повторное предписание от [ 00.00.0000 ] г. [ № ] сроком до [ 00.00.0000 ] г.

По факту неисполнения предписания в адрес ОАО «ДК Нижегородского района» направлено уведомление о возбуждении дела об административном правонарушении. Дело о рассмотрении административного правонарушения назначено к рассмотрению на [ 00.00.0000 ] г.

Таким образом, Госжилинспекцией приняты исчерпывающие меры

административного воздействия по стимулированию ОАО «ДК Нижегородского района» устранить выявленные в ходе проверки нарушения.

Предписание от [ 00.00.0000 ] г. [ № ] об устранении выявленных нарушений ответчиком также не оспаривалось.

В судебном заседании ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, свидетельствующих о выполнении предписания суду не представлено, как не представлено и доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в исполнении требований как ст.200 ч.1 ЖК РФ, так и требований Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416.

Доводы стороны ответчика о том, что они оспаривают решение суда об отказе в удовлетворении их требований о признании протокола [ № ] и решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от [ 00.00.0000 ] г. недействительными, а также о некорректности вынесенного предписания, суд считает несостоятельными.

Домоуправляющая компания, осуществляя управление МКД [ № ] корп.[ № ] по [ адрес ] в качестве своей основной уставной деятельности, не может оспаривать того обстоятельства, что им не известно, какие документы необходимы для управления МКД.

Учитывая, что ответчик не передал в ТСЖ «ОЛИМП» никакую техническую документацию, соответственно, в силу прямого указания закона подлежит передаче вся техническая документация, имеющаяся у ответчика и касающаяся данного МКУД, необходимая для осуществления управления данным домом и актуальная на момент передачи.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, не имеют правового значения по делу, поскольку не влияют на необходимость выполнения предписания, доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком всевозможным мер по выполнению предписания, в материалы дела не представлены.

Исходя из изложенного, исковые требования ГЖИ НО подлежат удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Возложить на ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» обязанность исполнить предписания государственной жилищной инспекции Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] г. [ № ], от [ 00.00.0000 ] г. [ № ] от [ 00.00.0000 ] г. [ № ] об устранении выявленных нарушений, а именно – передать ТСЖ «Олимп» техническую документацию на многоквартирный дом [ № ] корп.[ № ] по [ адрес ], актуальную на момент передачи.

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб в Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья И.В.Спирина