Решение № 2-738/2017 2-738/2017~М-765/2017 М-765/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-738/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ходариной А.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Шмидта Э.Э., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Узловской городской коллегией адвокатов Тульской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-738/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании прекращенным права пользования ФИО2 жилым помещением – <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика ФИО2 вышеуказанную квартиру на основании договора купли- продажи. ДД.ММ.ГГГГ за нею было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. На момент приобретения квартиры ответчик состоял в ней на регистрационном учете, обязался сняться с учета до конца года. Однако, до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено. Ответчик не является членом ее семьи, никаких соглашений о правах ответчика на пользование жилым помещением между ними не заключалось. Фактическое место жительства либо пребывания ответчика ей не известно. Просила признать право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращенным и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в ходе судебного разбирательства было установлено, что он отбывает наказание в <данные изъяты>. О времени и месте слушания дела ответчик извещен по месту отбытия наказания. Ходатайств о рассмотрении дела с его участием, в том числе посредством видеоконференцсвязи, от ответчика не поступало, доводы и возражения по существу предъявленных требований им не представлены.

Поскольку фактическое место нахождения ответчика до настоящего судебного заседания установлено не было, судом в качестве его представителя был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Шмидт Э.Э. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать в связи с недостаточностью доказательств в подтверждение позиции истца.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Шмидта Э.Э., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.4 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состояли Оглы –ФИО3, ее дети: ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, а также бывший собственник жилого помещения ФИО2.

Как видно из поквартирной карточки, по состоянию на 27.06. 2017 года, ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 28.10.2014 года до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 является бывшим собственником жилого помещения, членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ФИО1 он не является, совместного хозяйства с нею не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО2 в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2017 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева