Решение № 2-2320/2019 2-2320/2019~М-2295/2019 М-2295/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-2320/2019

Дело № 2-2320/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.

при секретаре Сидоренко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Белореченский район об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН в определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:1001004:621, площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч.1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 на заявленных требованиях настаивала, в обоснование чего пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес> на основании постановления Главы администрации Южненского сельского Совета г. Белореченска Краснодарского края №57 от 26.10.1992г. и постановления администрации Южненского сельского поселения Белореченского района № 130 от 21.12.2018года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.04.2019 года. Для установления границ и площади своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. При выезде на место кадастровым инженером А.В. определены координаты характерных точек границ земельного участка истца, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № Дополнительно с предоставленными документами из ГФД кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка при определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, границы которого внесены в данные ЕГРН и пересекают границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, определенные в ходе кадастровых работ.Для исправления реестровой ошибки кадастровым инженером предложено, чтобы собственник земельного участка с кадастровым номером № с которым выявлено пересечение земельного участка истца обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению границ и внесения сведений в кадастр недвижимости либо в суд.Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № сведения о правообладателе отсутствуют, участок сформирован - поставлен на кадастровый учет ошибочно, в связи с чем, в июне 2018 года ФИО1 обратилась администрацию МО Белореченский район с заявлением о снятии его с кадастрового учета и ей дали разъяснения о том, что постановлением администрации МО Белореченский район от 02.06.2017 года №1321 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, по которому на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № и рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для получения необходимого заключения. Постановлением Главы Южненского сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ возникла необходимость в изменении юридического адреса: пер. Южный <адрес> в ул. Лазурная соответственно смежный земельный участок имеет юридический адрес <...>. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован поставлен на кадастровый учет ошибочно, границы его пересекают границы земельного участка истца с кадастровым номером №, что нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.Для установления границ земельного участка истца необходимо подготовить межевой план и внести изменения в юридический адрес земельного участка, однако выявленная реестровая ошибка является для этого препятствием, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Белореченский район - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что заявленные требования являются обоснованными, при том, что устранить реестровую ошибку в части наложения границ земельных участков возможно только в судебном порядке.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное не явился.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № на основании постановления Главы администрации Южненского сельского поселения Белореченского района (л.д.16-19).

При проведении работ по межеванию кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях в ГКН о местоположении и границах координат и поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:39:1001004:621, границы которого пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:39:1001005:64, принадлежащего истцу (л.д.11-12).

В соответствии с п.2 ч.1 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз. 3 п. 8 ст. 12 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2019 года, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 23:39:1001004:621 отсутствуют (л.д.18).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:39:1001004:621 сформирован поставлен на кадастровый учет ошибочно, его границы пересекают границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 23:39:1001005:64, что нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ей.

Таким образом, учитывая обоснованность заявленных требований, а также принимая во внимание, что исследованные в ходе судебного заседания обстоятельства свидетельствуют о невозможности исправить ранее допущенную реестровую ошибку во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН в определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:39:1001004:621.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч.1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая