Решение № 2-1885/2026 2-1885/2026~М-6085/2025 М-6085/2025 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-1885/2026

Дело № 2-1885/2026 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-011955-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Егошина И.В.,

при помощнике судьи Старковой Ю.Н.,

при участии прокурора – старшего помощника прокурора Свердловского района г. Перми Зимаревой Анны Васильевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрация г. Перми обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с администрации города Перми в пользу ФИО2 размера возмещения в сумме 2 314 000 руб. за комнату в четырёхкомнатной <адрес> площадью 21,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 140 кв.м. по адресу: <адрес>, в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа, обязании принять причитающее ему возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить в администрацию города Перми исполнительный документ, копию судебного акта, на основании которого он выдан, а также заявления с указанием реквизитов банковского счёта ФИО2, который открыт в российской кредитной организации и на который должны быть перечислены средства, подлежащие взысканию, признании ФИО2 прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 21,9 кв.м., расположенную в четырёхкомнатной квартире, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 3 140 кв.м. по адресу: <адрес>, признании права собственности за муниципальным образованием, признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учёта, выселении, в случае неисполнения судебного решения в части предоставления исполнительного документа, копии судебного акта, на основании которого он выдан, а также заявления с указанием реквизитов банковского счёта для перечисления денежных средств, выселения из жилого помещения – комнаты, кадастровый №, площадью 11,4 кв.м., расположенной в четырёхкомнатной <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, установления денежной суммы, подлежащую взысканию с ФИО2 в размере 300 руб. за каждый день, начиная со дня вступления в законную силу решения суда и до момента его исполнения.

Требования мотивированы тем, что указанная комната принадлежит на праве собственности ответчику. Также собственнику жилого помещения принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером № На основании заключения межведомственной комиссии от 25 мая 2022 года № 89/1 об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение от 17 июня 2022 года № 059-11-01-04-510 о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с которым многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Приказом Министерства строительства Пермского края от 6 августа 2024 года № 35-01-12-219, в отношении территории на которой расположен многоквартирный дом по адресу <адрес>, признанный аварийным и подлежащим сносу, принято решение о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки по <адрес>, Комсомольскому проспекту, <адрес> в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. 23 сентября 2024 года между Министерством строительства <адрес> и ООО «Комфорт и функциональность» заключен договор о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки по <адрес>, Комсомольскому проспекту, <адрес> № 35-01-20-49. Ответчику 21 августа 2024 года направлено требование о сносе аварийного дома и установлен срок для подачи заявления на получение разрешения на строительство, сносе указанного дома. Учитывая, что данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение начальника управления жилищных отношений Администрации города Перми от 18 марта 2025 года № 059-11-01-04-75 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 3 140 кв.м., по адресу <адрес>. Соответствующее уведомление направлено собственникам жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> 20 марта 2025 года № 059-11-01-10П-исх-582, распоряжение начальника управления жилищных отношений Администрации города Перми от 21 мая 2025 года № 059-11-01-04-159 «Об изъятии жилых помещений по <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты в <адрес> площадью 21,9 кв.м. Согласно отчёту № 28/02-Н/25-23 по состоянию на 18 марта 2025 года, выполненному ООО «СОЮЗ - «Консалтинг», возмещение за изымаемое жилое помещение с кадастровым номером № составляет 2 314 000 рублей и включает в себя: рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учётом его доли в праве общей собственности на такое имущество – 2 021 000 руб. Стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт – 197 000 рублей, убытки, причинённые собственнику изъятием жилого помещения – 96 000 рублей. Доказательств иных убытков собственником не представлено. Проект соглашения об изъятии направлен собственнику 11 июня 2025 года, что подтверждается уведомлением от 9 июня 2025 года № 059-11-01-10П-исх-1554, реестром переданной корреспонденции для доставки № 2402. Собственник отказался от заключения договора изъятия жилого помещения, в связи с чем администрация города Перми вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом..

Представитель третьего лица ООО «Комфорт и функциональность» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования администрации города Перми, суд, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трёх месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

По смыслу части 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – комнаты в четырёхкомнатной <адрес> площадью 21,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № с 6 января 1999 года согласно выписке из ЕГРН от 2 февраля 2026 года.

Также собственнику жилого помещения принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером №, площадью 3 140 кв.м., по <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии от 25 мая 2022года № 89/1 об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение от 17 июня 2022 года № 059-11-01-04-510 о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с которым многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Приказом Министерства строительства Пермского края от 6 августа 2024 года № 35-01-12-219, в отношении территории на которой расположен многоквартирный дом по адресу <адрес>, признанный аварийным и подлежащим сносу, принято решение о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки по <адрес>, Комсомольскому проспекту, <адрес> в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

23 сентября 2024 года между Министерством строительства Пермского края и ООО «Комфорт и функциональность» заключен договор о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки по <адрес>, <адрес> № 35-01-20-49.

21 августа 2024 года в адрес ответчика Управлением жилищных отношений администрации г. Перми направлено уведомление с предложением о заключении договора об изъятии жилого помещения, с проектом договора об изъятии.

Однако указанное соглашение ответчиком заключено не было.

Учитывая, что данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение начальника управления жилищных отношений Администрации города Перми от 18 марта 2025 года № 059-11-01-04-75 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером 59:01:4410743:8 площадью 3 140 кв.м., по адресу <адрес>. Соответствующее уведомление направлено собственникам жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> 20 марта 2025 года № 059-11-01-10П-исх-582, распоряжение начальника управления жилищных отношений Администрации города Перми от 21 мая 2025 года № 059-11-01-04-159 «Об изъятии жилых помещений по <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты в <адрес> площадью 21,9 кв.м.

Согласно отчёту № 28/02-Н/25-23 по состоянию на 18 марта 2025 года, выполненному ООО «СОЮЗ - «Консалтинг», возмещение за изымаемое жилое помещение с кадастровым номером 59:01:4410743:305 составляет 2 314 000 рублей и включает в себя: рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учётом его доли в праве общей собственности на такое имущество – 2 021 000 руб. Стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт – 197 000 рублей, убытки, причинённые собственнику изъятием жилого помещения – 96 000 рублей. Доказательств иных убытков собственником не представлено. Проект соглашения об изъятии направлен собственнику 11 июня 2025 года, что подтверждается уведомлением от 9 июня 2025 года № 059-11-01-10П-исх-1554, реестром переданной корреспонденции для доставки № 2402.

В материалы дела представителем третьего лица ООО «Комфорт и функциональность» предоставлена справка № 16/03-Н/26-2 от 16 марта 2026 года, выполненная ООО «СОЮЗ - «Консалтинг» о рыночной стоимости объекта недвижимости, а также размере расходов, причинённых собственнику жилого помещения его изъятием согласно которой комната с частью вспомогательных помещений, назначение: жилое, общей площадью 21,9 кв.м., этаж № 3, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании «Распоряжения об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу № 059-11-01-04-75 от 18 марта 2025 года, с учётом величины убытков, предусмотренных пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и площади мест общего пользования, пропорционально площади жилого помещения составляет 2 390 000 рублей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2022 году, органами местного самоуправления процедура, предусмотренная положениями статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, соблюдена, земельный участок под многоквартирным домом изъят, однако возмещение собственнику жилого помещения до сих пор не выплачено.

При определении стоимости денежной компенсации за аварийное жилое помещение суд исходит из следующего:

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, предусматривающей, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведённая правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного Федерального закона, то есть с 28 декабря 2019 года.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведённых выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия. Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Оценивая указанные обстоятельства, суд отмечает, что принцип свободы договора, закрепленный в статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является безграничным. Сочетаясь с принципом добросовестного поведения участника гражданских правоотношений, он не исключает оценку разумности и справедливости условий договора.

Предполагается, что действуя разумно и добросовестно, покупатель спорного жилого помещения обязан убедиться в том, что приобретаемый им объект недвижимого имущества соответствует установленным законом требованиям, свободен от прав третьих лиц, а также, в данном случае, не признан в надлежащем порядке аварийным и подлежащим сносу.

Спорная комната была приобретена ответчиком в 1998 году, в то время как многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 25 мая 2022 года № 89/1, распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 17 июня 2022 года № 059-11-01-04-510.

Поскольку комната была приобретена ответчиком до признания жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, по возмездной сделке, суд приходит к выводу о наличии у ответчика права получить возмещение в соответствии суммой размера возмещения указанной в справке № 16/03-Н/26-2 от 16 марта 2026 года.

В соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации обоснованными являются требования истца в части прекращения права собственности ответчика на жилое помещение и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. При этом суд учитывает требования подпункта «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», которым разъяснено, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение.

Таким образом, следует прекратить право собственности ответчика на спорное жилое помещение, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной комнатой, а также долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом,

Решение о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учёта ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, поскольку оно признано аварийным и подлежащим сносу, а предоставляемое ответчику возмещение определено по правилам части 7 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Поскольку взыскание с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми в пользу истца возмещения за жилое помещение влечёт прекращение права собственности истца на это жилое помещение и возникновение права собственности муниципального образования город Пермь на данное жилое помещение после выплаты муниципальным образованием город Пермь в лице администрации г. Перми истцу за это жилое помещение указанной суммы возмещения, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Согласно статье 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Разрешая требование Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебной неустойки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми, №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, размер возмещения в сумме 2 390 000 рублей за жилое помещение – комнату в четырёхкомнатной <адрес> площадью 21,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 140 кв.м. по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, принять причитающее ему возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить в администрацию <адрес> исполнительный документ, копию судебного акта, на основании которого он выдан, а также заявления с указанием реквизитов банковского счёта ФИО2, который открыт в российской кредитной организации и на который должны быть перечислены средства, подлежащие взысканию.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № на жилое помещение – комнату в четырёхкомнатной <адрес> площадью 21,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 140 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием «город Пермь» на жилое помещение – комнату в четырёхкомнатной <адрес> площадью 21,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3 140 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой в четырёхкомнатной <адрес> площадью 21,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № из жилого помещения – комнатой в четырёхкомнатной <адрес> площадью 21,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.

После выплаты возмещения решение суда будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество:

- о прекращении права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, на комнату в 4–х комнатной <адрес> площадью 11,4 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 140 кв.м. по адресу: <адрес>,

- и возникновения права собственности муниципального образования город Пермь на комнату в четырёхкомнатной <адрес> площадью 21,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 140 кв.м. по адресу: <адрес>.

Имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о запретах не является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества к муниципальному образованию.

Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении объектов недвижимости на момент исполнения судебного акта.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 300 рублей в день ежедневно, с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения суда в случае неисполнения судебного решения в части предоставления исполнительного документа, копии судебного акта, на основании которого он выдан, а также заявления с указанием реквизитов банковского счёта для перечисления денежных средств, выселения из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-1885/2026 Свердловского районного суда г. Перми