Решение № 2-4746/2017 2-4746/2017~М-3891/2017 М-3891/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-4746/2017

Дело № 2-4746/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным, признании права пользования, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором просит суд: признать незаконным отказ администрации МО ГО «Сыктывкар» в заключении с ней договора социального найма; признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях социального найма; обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу: ...; признать право на бесплатную приватизацию.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по ходатайству ФИО2 на иске настаивали. Просили не рассматривать требование о признании права на приватизацию жилого помещения. Просили заключить договор социального найма на состав семьи из трех человека, включая истца и двух несовершеннолетних детей.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО3 на иске настаивала.

Представитель третьего лица ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница» по доверенности ФИО4 требования поддержала.

Судом установлено.

ФИО1 ** ** ** принята на должность ... неврологического отделения РГУ «Республиканская больница № 2» (в настоящее время ГБУЗ РК «Сыктывкарская городская больница № 1»), где работает до настоящего времени.

Из пояснений истца и доводов иска следует, что по ее ходатайству в ** ** ** ей предоставлено койко-место в общежитии по адресу: ... ** ** ** ей предоставили комнату № ...

Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от ** ** ** № ... здание общежития (... расположенное по адресу ... передано в оперативное управление ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница».

** ** ** между ФИО1 и ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница» заключен договор найма жилого помещения ....

** ** ** между ФИО1 и ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница» заключен договор найма жилого помещения ..., в связи с работой.

В настоящее время ФИО1 и ее ... дети К.О., В.О. проживают в комнате ..., имеют регистрацию по месту жительства.

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу № ... удовлетворены требования искового заявления Республики Коми в лице Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений об обязании администрации МО ГО «Сыктывкар» принять в муниципальную собственность ... объекта недвижимости, в том числе здание общежития (... расположенное по адресу ...

Постановлением Второго Арбитражного апелляционного суда от ** ** ** решение Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу № ... оставлено без изменения.

Во исполнение вышеуказанного решения суда спорное недвижимое имущество здание общежития (...), расположенное по адресу ..., передано ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница» администрации МО ГО «Сыктывкар» согласно акту приема-передачи от ** ** **, подписанному между ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница», администрацией МО ГО «Сыктывкар», Министерством Республики Коми имущественных и земельных отношений.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** МО ГО «Сыктывкар» на праве собственности принадлежат комнаты ...

** ** ** ФИО1 обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма жилья в связи с фактическим проживанием в комнате ....Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** ... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам ** ** ** № ... согласно п. 3 которого ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения ... в связи с предоставлением документов, которые не подтверждают право на получение жилых помещений.

В обоснование своей позиции органом местного самоуправления указывается на предоставление согласно договору найма жилого помещения на период работы в организации, отсутствие документов, подтверждающих предоставление жилья в бессрочное пользование.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с Примерным положением об общежитиях, утвержденном Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, ордер является единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии, который должен быть сдан администрации общежития объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.

Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность на отношения истца и ответчика распространяются положения о социальном найме.

Факт заключения договора найма на период работы, вопреки утверждению ответчика, является доказательством предоставления в установленном порядке помещения в общежитии и законности его занятия истцом и ее детьми.

Поскольку вселение в общежитие являлось законным, до настоящего времени право пользования не прекращено, с даты передачи общежития в муниципальную собственность на отношения сторон распространяются положения о договоре социального найма.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, истец в настоящее время занимает жилое помещение на условиях социального найма. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным, признании права пользования, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации МО ГО «Сыктывкар» в заключении договора социального найма с ФИО1.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях найма.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., на состав семьи ... человека: ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов