Решение № 2-1773/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1773/2019

Копия

УИД: №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 08 июля 2019 года ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Варвянской ФИО15, Варвянского ФИО16 к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 ФИО17, Варвянской ФИО18, АО «ПТС», ООО «СКС», АО «Самарагорэнерогосбыт», ООО УК «Приволжское ПЖРУ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО4 обратились в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, Варвянской (ФИО21, АО «ПТС», ООО «СКС», АО «Самарагорэнерогосбыт», ООО УК «Приволжское ПЖРУ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав следующее, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/6 квартира по адресу <адрес>.

Все платежи по коммунальным услугам в отношении указанной квартиры осуществляют истцы. Ответчики, являясь бывшими членами семьи постоянно проживая в указанной квартире длительное время отказываются нести расходы по содержанию помещения в надлежащем состоянии, так же как и оплачивать платежи, в связи с чем образовалась существенная задолженность по коммунальным услугам. Дом, в котором находится вышеуказанная квартира, переведен на прямые договора с поставщиками коммунальных услуг, которые оказывают АО «ПТС», лицевой счет открыт на ФИО9, ООО «СКС», АО «Самараэнергосбыт», ООО УК «Приволжское ПЖРУ» лицевые счета открыты на ФИО8

На основании изложенного просят определить порядок и размер участия ФИО2, варвянского И.Г., ФИО5, ФИО6, ФИО7 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся им доли в праве общей долевой собственности на квартиру с момента ее государственной регистрации. Обязать АО «ПТС», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самараэнергосбыт», ООО УК «Приволжское ПЖРУ» заключить соглашения и открыть на них новые лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Варвянской ФИО22, Варвянского ФИО23 к ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, Варвянской ФИО26, АО «ПТС», ООО «СКС», АО «Самарагорэнерогосбыт», ООО УК «Приволжское ПЖРУ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг оставлено без рассмотрения.

ДД.ММ.ГГГГ определение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, рассмотрение дела возобновлено.

В судебном заседании представитель истцов ФИО11, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просит определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей им доли с ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, ул. <адрес>. Обязать АО «ПТС» выделить из лицевого счета № и открыть новый лицевой счет на имя ФИО10 и ФИО4 в соответствии с их долей в праве собственности на указанную квартиру в размере <данные изъяты> и заключить соответствующий договор. Обязать ООО «Самарские коммунальные системы» выделить из лицевого счета №, и открыть новый лицевой счет на имя ФИО10 и ФИО4 в соответствии с их долей в праве собственности на указанную квартиру в размере <данные изъяты> и заключить соответствующий договор. Обязать АО «Самараэнергосбыт» выделить из лицевого счета №, и открыть новый лицевой счет на имя ФИО10 и ФИО4 в соответствии с их долей в праве собственности на указанную квартиру в размере <данные изъяты> и заключить соответствующий договор. Обязать ООО УК «Приволжское ПЖРУ» выделить из лицевого счета №, открыть новый лицевой счет на имя ФИО10 и ФИО4 в соответствии с их долей в праве собственности на указанную квартиру в размере <данные изъяты> и заключить соответствующий договор. В обоснование своих требований ссылаются на то, что согласно выписки из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> квартира расположенная по адресу <адрес> В настоящее время, ФИО2 вступила в наследство после смерти ФИО8 и ей стало принадлежать <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ и именно в размере унаследованной части доли она несет обязанности, которые были у наследодателя.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки не сообщили.

Представители ООО «СКС», ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в судебное заседание не явились, судом извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, представителя не направили.

Представитель АО «ПТС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель АО «Самараэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просит в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ООО «СКС», ООО УК «Приволжское ПЖРУ», АО «ПТС», АО «Самараэнергосбыт».

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО13, являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО14, что подтверждается справкой отдела адресно - справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по с <адрес>.

Дом, в котором находится вышеуказанная квартира, переведен на прямые договора с поставщиками коммунальных услуг. Коммунальные услуги поставляют: АО «ПТС» лицевой счет открыт на имя ФИО2, ООО «СКС», АО «Самараэнергосбыт», ООО УК «Приволжское ПЖРУ» лицевой счет открыт на ФИО8

Из пояснений истцов следует, что в спорной квартире проживают ФИО5, ФИО6, ФИО14. Между истцами и ответчиками не достигнуто договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги, в указанной квартире.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, принимая во внимание, что истцы и ответчики как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а так же самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей компании, ресурсоснабжающей организации оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варвянской ФИО27, Варвянского ФИО28 к ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, Варвянской (ФИО31, АО «ПТС», ООО «СКС», АО «Самарагорэнерогосбыт», ООО УК «Приволжское ПЖРУ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Варвянской ФИО32 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги и общей площади указанного жилого помещения.

Определить порядок и размер участия Варвянского ФИО33 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги и общей площади указанного жилого помещения.

Возложить на АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самараэнергосбыт», ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обязанность ежемесячно предъявлять Варвянской ФИО34 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

Возложить на АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самараэнергосбыт», ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обязанность ежемесячно предъявлять Варвянскому ФИО35 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД №) Промышленного районного суда <адрес>