Решение № 2-466/2018 2-525/2018 2-525/2018~2-466/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-466/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации города Иланский, (третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Иланская нотариальная палата, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> указав, что данная квартира и земельный участок принадлежат истице, ее супругу ФИО1, ее сыну ФИО7 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.08.1995 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти в спорной квартире осталась проживать ФИО6, фактически приняв в наследство принадлежавшую супругу долю спорной квартиры. Документы в установленном законном порядке не оформляла. На регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО6 ее сын ФИО7, невестка ФИО8, внук ФИО9, но фактически в спорной квартире проживает одна истица.

В 2017 году при обращении в МФЦ г. Иланского Красноярского края в регистрации права собственности на спорную квартиру, истице было отказано, так как после смерти супруга ФИО6 в права наследства не вступала, свидетельство о праве на наследство по закону ей не выдавалось. В 2018 году при обращении к Нотариусу Иланского нотариального округа для оформления документов по факту открытия наследственного дела ФИО6 было отказано, поскольку согласно справки ЕГРН от 06.04.2018 года спорное жилое помещение является квартирой. Однако в справке ЕГРН от 27.02.2018 года на вторую квартиру этого же жилого дома указанно 1/2 доли жилого дома.

Представитель ответчика: администрации города Иланский, а также третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеют.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО11 действующая на основании устного соглашения, на удовлетворении исковых требований настаивают. Представитель истца суду пояснила, что истице было выдано постановление, согласно которого ей должны были выписать свидетельство на право собственности, но истица своевременно не оформила право собственности. После смерти мужа ФИО1 одна проживает в квартире. Сын на данную квартиру не претендует. Других наследников у ФИО1 нет. Фактически дом состоит из двух квартир, разделенных капитальной стеной, коммуникации раздельные. Земельный участок границ не нарушает, спора по данному поводу нет.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 суду показали, что в спорной квартире истица со своей семьей проживает с 1978 года. В 1995 году истице был выдан договор передачи жилого помещения в собственность. В настоящий момент в спорной квартире истица проживает одна, ухаживает за прилегающим земельным участком. Спора по нарушению границ земельного участка с соседями нет. Дом состоит из двух квартир, входы в которые осуществляются через раздельные ограды, в каждой квартире собственная печь.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно справки ЕГРН объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 41,1 кв. м., кадастровый №.

Согласно справки ЕГРН, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 82,4 кв. м., кадастровый №, правообладатель ФИО10 общая долевая собственность, 1/2 доля.

Согласно выписки ЕГРН земельный участок расположен по адресу: <адрес> – 2 площадью 345+/-7 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании исследованы: договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.08.1995 года согласно которого Иланский районный узел связи в лице ФИО4 передал в совместную собственность безвозмездно ФИО6, ФИО1, ФИО7 жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м. по адресу <адрес>; свидетельство о смерти согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; справка БТИ согласно которой спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за лицами: ФИО6, ФИО1, ФИО7 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.08.1995 года реестр № от 03.08.1995 года; постановление от 26.09.1995 года № согласно которого в связи с приватизацией домовладения по адресу <адрес> за ФИО6 закреплен земельный участок в существующих границах площадью 348,81 кв.м. по указанному адресу; справка ЕГРН согласно которой сведения о кв. № д. № по <адрес> края в ЕГРН отсутствуют; справка администрации города Иланский о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Иланский не зарегистрирована; свидетельство о рождении ФИО9 согласно которого родителями указаны ФИО7 и ФИО5;

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО6 фактически приняла наследство: обеспечила сохранность квартиры и земельного участка, за счет собственных средств ухаживает за ними. Другие лица, в том числе ФИО7 на объект спора не претендует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Произвести раздел имущества находящегося в долевой собственности, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести выдел из него доли в виде изолированной квартиры №, общей площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Остальную часть дома признать квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №

Признать за ФИО6, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 41,1 кв. м.

Признать за ФИО6, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 345 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 03 октября 2018 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева