Решение № 2-670/2018 2-670/2018~М-375/2018 М-375/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-670/2018

Дело № 2- 670\2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

при секретаре - Балаганиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, -

У с т а н о в и л :

15 марта 2018 года ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 12 апреля 2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Симферополя Республики Крым, в качестве третьего лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 75-76).

13 апреля 2018 г. истцы ФИО1, ФИО2 уточнили свои требования и окончательно просили суд (л.д. 82-86):

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру в целом, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях по 1\2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО4, умершего 26 января 2014 г.

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО1, ФИО2 являются наследниками по завещанию после смерти их отца ФИО4, умершего 26.01.2014г.

ФИО4 умер 26.01.2014 года, что подтверждается свидетельство о смерти <...> от 27.01.2014г.

ФИО4 оставил завещание от 13.11.2013 года, удостоверенное нотариусом ФИО5 согласно которого все имущество в равных частях завещал истцам.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 23.08.1995 г. ФИО4 является собственником квартиры <адрес>.

Согласно письму ГУП «Крым БТИ» от 29.09.2015 г. № 15/15339/31 по состоянию на 01.01.2013 г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО4.

Наследственное дело № 142/2014 (456/2015 по законодательству РФ) заведено у нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО6

Из письма нотариуса ФИО6 от 20.11.2015 № 2663/02-26, следует, что в ходе правовой экспертизы было выявлено несоответствие предоставленных правоустанавливающих документов и регистрации права собственности на спорную квартиру, рекомендовано обратиться в суд. Несоответствие заключается в том, что на часть помещений спорной квартиры имеется договор дарения, который не был зарегистрирован в БТИ.

Согласно договору дарения, от 08.06.1998 года реестр № 1-1737, удостоверенного государственным нотариусом 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО7, часть помещений подарена ответчику - ФИО3. Договор дарения не был зарегистрирован в БТИ. Помещения фактически остались во владении ФИО4, по договору дарения не передавались. В спорной квартире ФИО4 проживал единолично до дня смерти, самостоятельно оплачивал все коммунальные услуги.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО8, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, дал пояснения согласно уточненного искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - уведомление о вручении почтового отправления (л.д.102).

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, о чем также 14.05.2018 г подано ею письменное заявление о признании иска ( л.д. 93).

Нотариальная доверенность серии 82 АА № 1091586, выданная ФИО3 на имя ФИО9 29.12.2017 г., сроком на три года дает право ФИО9 признания иска ( л.д.72).

Ответчик Администрация города Симферополя Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - расписки (л.д.100-101). О причинах неявки суд не извещали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истцов, признание иска представителем ответчика ФИО3 – ФИО9, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что между ответчиком ФИО3 и его дедом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ реестр № 1-1737 был заключен нотариально удостоверенный договор дарения части квартиры <адрес>, по которому истец принял в дар две жилые комнаты № 6 и № 7 общей жилой площадью 13,3 кв.м, коридор № 8, переднюю № 9, лит. «д3» и 1\2 лит. «д» ( л.д. 16).

Однако указанный договор дарения не был надлежащим образом зарегистрирован в органах БТИ, которым на момент его заключения относились функции по регистрации права собственности.

Согласно информации филиала ГУП РК « Крым БТИ» в г. Симферополе от 28 марта 2019 г. № 9268\21 по состоянию на 01.01.2013 г. право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру <адрес> зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 23.08.1995 г. (л.д. 66).

Наследодатель ФИО4 умер 26.01.2014 года, что подтверждается свидетельство о смерти <...> от 27.01.2014г. (л.д. 46)

ФИО4 оставил завещание от 13.11.2013 года, удостоверенное частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, согласно которого все движимое и недвижимое имущества, где бы оно ни было и в чем бы ни находилось, которое будет принадлежать ему на день смерти, завещал в равных частях истцам ФИО1, ФИО2 (л.д. 48).

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 23.08.1995 г. ФИО4 являлся собственником квартиры <адрес> (л.д. 50). В указанном свидетельстве о праве собственности на жилье имеется указание на наличие договора дарения от 08.06.1998 г. (л.д. 50 оборот).

Истцы своевременно - 29 мая 2014 г., в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4, умершего 26.01.2014 г. (л.д. 35,36).

В связи с чем нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6 заведены наследственное дело № 142/2014, и наследственное дело №456/2015 по законодательству РФ ( л.д. 34-57).

Из разъяснений нотариуса ФИО6 от 20.11.2015 № 2663/02-26 данных ФИО1, ФИО2, следует, что в ходе правовой экспертизы было выявлено несоответствие предоставленных правоустанавливающих документов и регистрации права собственности на спорную квартиру, рекомендовано обратиться в суд. Несоответствие заключается в том, что на часть помещений спорной квартиры имеется договор дарения, который не был зарегистрирован в БТИ. ( л.д. 54,55).

Истцы в иске указывают, что договор дарения не был зарегистрирован в БТИ. Помещения фактически остались во владении ФИО4, по договору дарения не передавались. В спорной квартире ФИО4 проживал единолично до дня смерти, самостоятельно оплачивал все коммунальные услуги.

Суд принимает во внимание, что представитель ответчика ФИО3 – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, о чем также 14.05.2018 г. подано ею письменное заявление о признании иска (л.д. 93). Нотариальная доверенность серии 82 АА № 1091586, выданная ФИО3 на имя ФИО9 29.12.2017 г., сроком на три года дает право ФИО9 признания иска (л.д.72).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.23 Федерального Конституционного Закона РФ от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Согласно ч.1 ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае, когда наследодатель проживал на территории Крыма, определяется в зависимости от момента открытия наследства - до или после даты принятия Республики Крым в Российскую Федерацию. В случае смерти наследодателя до 18 марта 2014 года, к наследованию имущества такого гражданина применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Учитывая, что время открытия имело место до 18 марта 2014 года, место открытия наследства на территории Украины, суд считает возможным руководствоваться в частности нормами государства Украины, что не противоречит разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам и наследовании», в п. 12 которого указано, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

В рассматриваемых правоотношениях по наследованию с учетом времени открытия наследства (26 января 2014 г.) подлежит материальное право - Гражданский кодекс Украины Гражданский кодекс Украины (закон 435-IV от 16 января 2003 года, в редакции 2004 года).

В соответствии с ч. 1 ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам наследников.

В соответствии со ст. 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно положениям статьи 1218 Гражданского кодекса Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти.

Аналогичные положения содержатся в гражданском законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями п.1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы как наследники по завещанию наследодателя ФИО4 в установленный законом срок приняли наследство.

Анализируя договор дарения, который был заключен между наследодателем ФИО4 и ответчиков ФИО3 от 08 июня 1998 г. ( л.д. 16), суд считает, что к правоотношениям по договору дарения подлежит применению материальное право – Гражданский кодекс УССР 1963 г.

Согласно положение ст. 243 ГК УСССР по договору дарения одна сторона передает бесплатно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаряемому.

Согласно ч. 2 ст. 224 ГК УССР к договорам дарения недвижимого имущества применяются правила статьи 227 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 227 ГК УССР договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в местном совете народных депутатов. На момент заключения договора дарения - 08.06.1998 г., он подлежат регистрации в органах БТИ, на которые были возложены в указанный период данные функции.

В последующем, правилами ч. 4 ст.334 ГК Украины в редакции, предусматривающими возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации этого права в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, распространялись на сделки по приобретению недвижимости, заключенные с 01 января 2013 года.

Принимая во внимание признание иска представителем ответчика ФИО3 – ФИО9, а также фактические обстоятельства того, что имущество по договору дарения не было принято одаряемым ФИО3, то исковые требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 26 января 2014 г., спорной квартиры в целом, по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку истцы приняли наследство в установленный законом срок по завещанию, то исковые требования о признании за ними в равных долях - по 1\2 доле за каждым, права собственности в порядке наследования по завещанию также подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, суд приходит к мнению, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 26 января 2014 г., квартиру в целом, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО4, умершего 26 января 2014 г., по 1\2 доле (одна вторая доля) за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белинчук Т.Г.

Решение в окончательной форме составлено 15 июня 2018 года

Судья Белинчук Т.Г.