Решение № 2-214/2017 2-214/2017~М-212/2017 М-212/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-214/2017

Дело № 2-214/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 11 сентября 2017 года

Зубцовский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Половова С.О.,

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

ФИО1 ФИО23, ФИО3 ФИО24 к муниципальному образованию «Погорельское сельское поселение» Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Погорельское сельское поселение» Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО25. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 1400 квадратных метров, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Жилой дом принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО16, государственным нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Калининской ФИО11, зарегистрированного в реестре за №.

Земельный участок принадлежит наследодателю на основании Решения Малого Совета Погорельского сельского Совета народных депутатов Зубцовского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Погорельского сельского Совета Зубцовского района Тверской области.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Что касается собственности на земельный участок, то согласно ст.6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Прямыми наследниками после смерти матери являются истцы: ФИО1 ФИО26 и ФИО3 ФИО27. В шестимесячный срок после смерти матери истцы обратились в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав на имущество умершей. На их имя были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1400 квадратных метров, с кадастровым номером № видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> им было отказано.

Устный отказ мотивирован отсутствием в решении Малого Совета Погорельского сельского Совета Зубцовского района Тверской области от 29.06.1992 года «О проведении инвентаризации приусадебного фонда в сельсовете» поименного списка лиц, правообладателей земельного участка, площади земли, переданной в собственность, а также адрес местоположения земельного участка и вид разрешенного использования. Кроме того, установлено разночтение в нумерации документа: в государственном акте на землю решение о предоставлении земли указано за №, в сведениях архивного фонда Зубцовского района Тверской области за №.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти матери истцы продолжают обрабатывать земельный участок, расположенный по <адрес>, используя его по прямому назначению.

В шестимесячный срок обратились в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав.

Как указывали ранее, им на руки были выданы свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №.

В порядке наследования им в собственность перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В оформлении наследственных прав на земельный участок по адресу: <адрес> им было отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа - именного решения о предоставлении земли.

Мать истцов на протяжении 23 лет использовала спорный земельный участок как свою собственность, тем более что данный факт подтверждается государственным актом на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти они продолжают обрабатывать землю.

Полагают, что они так же приобрели право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Для использования прав по владению, пользованию и распоряжению земельным участком истцам необходимо решение суда о признании за ними права собственности.

На основании изложенного, истцы просят:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО28, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 1400 квадратных метров, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 ФИО29 и ФИО3 ФИО30 по 1/2 доле в праве собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1400 квадратных метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1

Истец ФИО3 исковые требования поддержала и показала, что после смерти матери, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ она и ее сестра вступили в наследство на квартиру. При обращении к нотариусу по вопросу вступления в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> им было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий именной документ о предоставлении матери указанного земельного участка. Со стороны ответчика и третьих лиц право притязаний на спорный земельный участок не имеется. Спорным земельным участок более 20 лет пользовалась их мать, а после смерти матери участком по его прямому назначению стали пользоваться они с сестрой. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО6 ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 1400 квадратных метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес> признать за ней - ФИО1 ФИО32 и ее сестрой - ФИО3 ФИО33 по 1/2 доле в праве собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1400 квадратных метров, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик – Администрация муниципального образования «Погорельское сельское поселение» Зубцовского района Тверской области надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражений не представила, просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО3, допросив свидетелей, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснением постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 19) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла внучка ФИО5. Наследственное имущество состоит из жилого, бревенчатого, одноэтажного дома, находящегося в <адрес>, расположенном на земельном участке Госфонда.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО5 на основании решения № от 29.06.1992г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 0,14 га, расположенный по адресу: Тверская ФИО11, <адрес>.

Факт предоставления ФИО5 в собственности земельного участка общей площадью 0,14 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и чертежом границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании.

Согласно информационному письму Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО2 сельсовета № предоставлялся земельный участок ФИО5.

В архиве администрации Погорельского сельского поселения имеется второй экземпляр Государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Тверская ФИО11, <адрес>. В архивах администрации Погорельского сельского поселения решение Малого Совета Погорельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № не сохранилось.

Из архивной справки Архивного отдела администрации Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Решение № Погорельского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в документальных материалах архивного фонда не обнаружено.

Отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес> подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти VII-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГБУ «МФЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ оф. Солнцевский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. Совместно с ней были зарегистрированы: дочь – ФИО1 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ФИО1 и ФИО3 по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО36 и ФИО1 ФИО37 выданы свидетельства о праве на наследство по ? доле каждой после смерти матери - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Что касается собственности на земельный участок, то согласно ст.6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Прямыми наследниками после смерти матери являются истцы: ФИО1 ФИО38 и ФИО3 ФИО39.

Согласно свидетельству о рождении 11-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГповторное) ФИО3 ФИО40 родилась ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО7, в графе мать указана ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении 11-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ. (повторное) ФИО3 ФИО41 родилась ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО7, в графе мать указана ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступил в брак с ФИО8. после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО20, жене ФИО20.

Из объяснений истца ФИО3 следует, что в шестимесячный срок после смерти матери они обратились в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав на имущество умершей. На их имя были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1400 квадратных метров, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> им было отказано. Устный отказ мотивирован отсутствием в решении Малого Совета Погорельского сельского Совета Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении инвентаризации приусадебного фонда в сельсовете» поименного списка лиц, правообладателей земельного участка, площади земли, переданной в собственность, а также адрес местоположения земельного участка и вид разрешенного использования. Кроме того, установлено разночтение в нумерации документа: в государственном акте на землю решение о предоставлении земли указано за №, в сведениях архивного фонда Зубцовского района Тверской области за №136.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что после смерти матери истцы продолжают обрабатывать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, используя его по прямому назначению, в шестимесячный срок обратились в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав, оплачивают налоги на землю.

Так, свидетель ФИО17 суду показала, что живет недалеко от истцов. В доме всегда проживала ФИО5 с дочерьми. Всю жизнь это был их дом и земельный участок. После смерти матери домом и земельным участком пользуются дочери ФИО1 и ФИО3. Они построили баню, сажают огород, плодовые деревья.

Свидетель ФИО18 суду показал, что лично знал ФИО5 При жизни она построила на земельном участке баню, террасу, обрабатывала земельный участок. Спора с кем-либо по земельному участку не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО19 следует, что ФИО5 была его соседкой. Она обрабатывала земельный участок под домом, а в доме жила. На дом и земельный участок третьи лица не претендуют.

Согласно представленной Администрацией Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области информации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследники на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, используют его по назначению. Других граждан, претендующих на вышеназванный земельный участок Администрации сельского поселения не известны.

Таким образом, в суде установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО5, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., находящегося по адресу: Тверская <адрес><адрес>, на протяжении более 20 лет использовала спорный земельный участок как свою собственность. Спора с кем-либо по владению, пользованию и распоряжению спорным земельным участком не имеется.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что требования истцов ФИО1 и ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО42, ФИО3 ФИО43 к муниципальному образованию «Погорельское сельское поселение» Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО44, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 1400 квадратных метров, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО45 и ФИО3 ФИО46 по 1/2 доле в праве собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1400 квадратных метров, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2017 года.

Председательствующий