Решение № 2-342/2018 2-342/2018~М-343/2018 М-343/2018 от 5 октября 2018 г. по делу № 2-342/2018

Дело № 2-342/2018

Поступило в суд: 08.08.2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации В. сельсовета В. <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан он приобрел в собственность 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме в <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - администрация В. А., «покупатель» - ФИО1, ФИО4 №1, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являющаяся матерью ФИО4 №1, умерла. Более пятнадцати лет ФИО1 со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается данной квартирой, как своей собственной. Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО4 №1 В настоящее время заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>..

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, супруга заявителя ФИО4 №1 также просила признать за ней право общей совместной собственности на данную квартиру.

Глава администрации В. сельсовета В. <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что претензий по данному исковому заявлению не имеет, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в В. <адрес>, заявитель ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. <адрес>, заявитель ФИО4 №1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> В. <адрес>.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация В. А. передала в собственность ФИО1, ФИО4 №1 и ФИО2 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме в <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете В. Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 3 комнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме, общая площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>., год постройки <данные изъяты>. Информация выдана на имя ФИО1.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией В. сельсовета В. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по <адрес>, на балансе В. сельсовета В. <адрес> не состоит.

Согласно справки, выданной администрацией В. сельсовета В. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Имеет семью в составе: ФИО4 №1 – жена.

Согласно свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4 №1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,105 га., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти I-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> В. <адрес>.

ФИО4 №2 и ФИО4 №1, являющаяся супругой заявителя, показали суду, что ФИО1 со своей семьей более двадцати лет владеет, как своей собственной, квартирой по <адрес> В. <адрес>. Данную квартиру заявителю и членам его семьи передала в собственность администрация В. А.. Всё это время ФИО1 со своей семьей всегда проживал в данном доме и пользовался приусадебным земельным участком. ФИО4 №1 пояснила суду, что ранее с ними проживала её мать ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель ФИО1 и его супруга ФИО4 №1 добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, 3-х комнатной квартирой в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем совхоза <адрес>, и ФИО4 №1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова