Решение № 2-749/2017 2-749/2017~М-250/2017 М-250/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-749/2017

Дело №2-749/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе судьи Полякова Д.Ю.,

при секретаре Блитовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд к ФИО7, ФИО7, в котором указала, что она проживала совместно <ФИО> с 1996 года. 25.08.2015 г. <ФИО> подарил ей земельный участок площадью 850 кв.м. с жилым домом площадью 335.8 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>. Между сторонами был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом. 25.07.2016 г. <ФИО> умер. Переход права от дарителя к одаряемому оформлен не был. В настоящее время ФИО6 не может оформить переход права на спорные объекты в установленном порядке в связи со смертью дарителя. Указывает, что стороны по договору дарения достигли соглашения по всем существенным условиям договора. Одаряемая приняла в дар спорное недвижимое имущество, оплачивала все коммунальные, эксплуатационные расходы, сделала ремонт.

По указанным основаниям с учетом увеличения требований, просит суд признать договор дарения от 25.08.2015 г. заключенный между <ФИО> и ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> - заключенным. Уменьшить наследственную массу после смерти <ФИО> на указанные жилой дом и земельный участок и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 335,8 кв.м., <данные изъяты>, под номером «10» по <адрес> в <адрес> и земельный участок, общей площадью - 850 кв.м., с <данные изъяты>, земли населенного пункта- для ЛПХ, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представители истца- ФИО8 и адвокат Величко П.И. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку переход права на спорные объекты по договору дарения от 25.08.2016 года при жизни <ФИО> оформлен не был. <ФИО> приобрел земельный участок с жилым домом в 2004 году находясь в зарегистрированном браке с их матерью <ФИО1> Согласно положений Семейного кодекса РФ указанное имущество является совместно нажитым. <ФИО1> умерла 04.07.2015 г. Ответчики, являющиеся наследниками первой очереди после смерти <ФИО1> не давали <ФИО> соглашение на отчуждение спорного имущества. По этим основаниям просят суд отказать в иске в полном объеме.

Выслушав пояснения истца и её представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО6 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, <ФИО>. владел на праве собственности земельным участком площадью 850 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилым домом общей площадью 335,8 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.09.2004 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.09.2004г. № 23-АБ № 626920 и от 11.12.2008 года 23 АЕ- № 322060.

25.07.2016 г. <ФИО> умер, о чем 26.07.2016 г. органом ЗАГС Москвы № 24 составлена запись акта о смерти № 532.

После смерти <ФИО> нотариусом нотариального округа г. Долгопрудного Московской области <ФИО2> 12.01.2017 года заведено наследственное дело № 2/2017, что подтверждается справкой о заведении наследственного дела от 12.01.2017 г. №7. С заявлением о принятии наследства обратились ФИО7 и ФИО7.

В материалы дела представлена копия договора дарения жилого дома и земельного участка от 28.08.2015 г., согласно которому <ФИО> передал в дар, а ФИО6 приняла в дар, принадлежащее дарителю на праве собственности земельный участок площадью 850 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом общей площадью 335,8 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из положений ст.8.1, п. 1 ст.131, п. 2 ст. 223, п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимого имущества к покупателю подлежит государственной регистрации и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Как видно из материалов дела, переход права собственности на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 28.08.2015 г. к ФИО6 на спорную недвижимость в предусмотренном законом порядке не оформлен.

В силу приведенных выше положений закона право собственности ФИО6 на спорное недвижимое имущество не возникло.

В соответствии с п. 8 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

ФИО6 при жизни дарителя с требованием о государственной регистрации перехода права собственности ни в административном, ни в судебном порядке не обращалась, при этом с момента заключения договора до смерти дарителя прошло 11 месяцев. Также и сам даритель <ФИО> с заявлением о переходе права собственности по договору дарения не обращался, то есть не выразил свою волю зарегистрировать переход права собственности по договору дарения на ФИО6, за столь длительный период времени.

Показания свидетелей <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о том, что <ФИО> в разные периоды времени выражал свою волю подарить ФИО6 спорные объекты недвижимости не свидетельствуют о том, что <ФИО> договор дарения заключил, как того требует закон.

В соответствии со статьями 67, 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Исходя из положений статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в суде никакими другими доказательствами.

При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств (п.5 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО6 о признании договора дарения от 25.08.2015 г. между <ФИО> и ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> - заключенным; уменьшении наследственной массы после смерти <ФИО> на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признании за ФИО6, права собственности на жилой дом, общей площадью 335,8 кв.м., <данные изъяты>, под номером <адрес> и земельный участок, общей площадью - 850 кв.м., с <данные изъяты>, земли населенного пункта- для ЛПХ, расположенных по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 2017 г.

Судья Д.Ю. Поляков