Решение № 2-168/2025 2-168/2025~М-186/2025 М-186/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-168/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Половинное 8 декабря 2025 года

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Клещ Е.Г.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

при секретаре Дедовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/2025 (УИД 45RS0016-01-20025-000329-96) по заявлению Администрации Половинского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Половинского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование заявления указано, что по заявлению Администрации Половинского муниципального округа Курганской от 28 октября 2024 г. здание с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 433,6 кв.м, назначение – нежилое, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, принято на учет Управлением Росреестра по Курганской области как бесхозяйный объект недвижимости. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, заявитель может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. По информации Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях сведения о зарегистрированных правах и сделках отсутствуют. Просит признать за Администрацией Половинского муниципального округа Курганской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - здание с кадастровым номером: 45:15:020701:471, общей площадью 433,6 кв.м, назначение – нежилое, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт><адрес скрыт>.

В судебном заседании представитель заявителя Администрации Половинского муниципального округа <адрес скрыт> по доверенности ФИО1 на заявлении настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица ГБУ Курганской области Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на заявление просил о рассмотрении заявления без его участия, заявление оставили на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по адресу: Российская Федерация, <адрес скрыт>, <адрес скрыт><адрес скрыт> расположен объект недвижимого имущества: здание общей площадью 433,6 кв.м, назначение – нежилое, наименование – контора, которому присвоен кадастровый <номер скрыт>.

Указанное здание 5 ноября 2024 г. было поставлено Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества на основании заявления Администрации Половинского муниципального округа Курганской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из части 2 статьи 290, части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что недвижимая вещь – нежилое здание не имеет собственника, она принята на учет в установленном порядке, то есть приобрела правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, с момента ее постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества прошло более одного года, заявитель является лицом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, то заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Администрации Половинского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Администрацией Половинского муниципального округа Курганской области на бесхозяйное недвижимое имущество - здание с кадастровым номером: 45:15:020701:471, общей площадью 433,6 кв.м, назначение – нежилое, наименование – контора, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Половинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2025 года.

Судья Е.Г. Клещ