Решение № 2-1562/2018 2-1562/2018~М-1307/2018 М-1307/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-1562/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1562/2018 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ему принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> га (фактическая площадь участка <данные изъяты> кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства. С момента предоставления он открыто и добросовестно пользуется земельный участком, является членом СДТ, оплачивает членские взносы.Границы участка согласованы с соседями, споров по границам нет. Однако оформить свое право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке он не может, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата его выдачи.

В связи с изложенным, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно плану установления границ и каталогу координат земельного участка, изготовленного ООО «Межевики».

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Представитель третьего лица председатель СДТ «Солнечное» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании решения Куйбышевского Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства в садово-дачном товариществе «Солнечный», площадью <данные изъяты> га и Комитетом по земельной реформе <адрес> ему было выдано свидетельство на право собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве не указана.

ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок, для чего обратился в Управление Росреестра по <адрес>, однако, получил отказ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), мотивированный тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата выдачи свидетельства. Кроме того, сведения о земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанное обстоятельство препятствует ФИО1 в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое никем не отменено и незаконным не признано.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства, в собственность на основании Куйбышевского Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, - свидетельство №. Дата выдачи свидетельства не указана.

Также суд признает установленным, что земельный участок №, линия №, используется истцом по назначению, им оплачиваются членские взносы, ФИО1 является членом СДТ «Солнечное» и владельцем спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается заключением правленияот ДД.ММ.ГГГГ и справками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателем СДТ «Солнечное» ФИО3

Из представленных суду документов следует, что СДТ «Солнечное» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Земля для коллективного садоводства ему отводилась. Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема территории СДТ «Солнечное» площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка.

Истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным в границах территории СДТ «Солнечное», описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТД «Солнечное», линия №, участок №, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 названного Федерального закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. ч. 1, 3, 8, 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Спорный земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен. Управлением Росреестра по <адрес> вынесено уведомление об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата его выдачи.

Согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Межевики», площадь земельного участка ФИО1 по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Межевики» ФИО4, произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В результате выезда на местность установлены границы земельного участка - заборы, закрепленные с использованием столбов. За межевые знаки границ были приняты центры столбов забора. Замеры земельного участка производились строго по существующим границам современным оборудованием. По результатам камеральной обработки, полевых измерений, площадь земельного участка оставила <данные изъяты> кв.м. Таким образом, местоположение границ уточняемого земельного участка определялось исходя из фактического месторасположения и с учетом чертежа земельного участка, содержащегося в документе, подтверждающем право на земельный участок.

По сведениям ЕГРН пересечения со смежными участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет по результатам межевания, отсутствуют.

Актом согласования местоположения границы земельного участка подтверждается согласование границ земельного участка истца с правообладателями смежных участков.

Согласно информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 правомерны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 25 сентября 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.