Решение № 2-1-472/2017 2-472/2017 2-472/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1-472/2017

Дело №2-1-472/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Т.А. Лунёвой,

при секретаре Азеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

23 октября 2017 года

дело по иску ФИО1 к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области о признании права собственности на гараж,

установил:

29 сентября 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что её родителям ФИО2 и ФИО3 в 1976 году была предоставлена квартира, находящаяся в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в исполкоме Кировского городского Совета народных депутатов Калужской области 28.10.1992года за №861 и вКировском СТИ Калужской области 05.01.1993года №985, указанное жилое помещение было передано на праве собственности её матери - ФИО3. На придомовой территории жилого дома находились хозяйственные постройки-сараи, принадлежащие каждой квартире в их доме, в том числе и её родителям, которые использовали его в качестве гаража и подвала. В начале 2000 года её матерью, при непосредственной помощи семьи истицы, к существующему кирпичному фундаменту был подлит бетонный фундамент, стены обложены блоками, а позже в 2010году была капитально отремонтирована кровля. Возведенный гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Здание гаража ни за кем не значится. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истица является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти матери, в том числе квартиры, расположенной в доме № по <адрес>. Несмотря на владение и пользование строением, государственная регистрация права собственности на гараж её матерью до ее смерти осуществлена не была. После окончания реконструкции гаража истицей были оплачены услуги по изготовлению технического паспорта на него, в результате чего строению был присвоен инвентарный № и определены его технические параметры и площадь, составившая 30,4 кв.м. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество нотариусом нотариального округа: Кировский район Калужской области ШилкинойA.M., ей было отказано. На основанииположений статей 1112,1153 Гражданского кодекса РФ просит признать за ней право собственности на вышеуказанное здание гаража с инвентарным номером №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить, представив доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что она с рождения, проживая в доме № по <адрес>, знала, что их семье фактически принадлежит хозяйственное строение, расположенное возле указанного дома. На плане КП БТИ на л.д.40 их строение обозначено под лит.Г2, однако право собственности на него не было оформлено при жизни родителей. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, а мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Реконструкция сарая ими стала осуществляться еще при жизни мамы, был залит фундамент, вместо деревянных стен возведены кирпичные и заменена кровля. Завершена реконструкция гаража ими была в 2010 году. Права и интересы владельцев соседних хозяйственных строений: Осиных и С-вых не были нарушены, споров между ними по поводу пользования хозяйственными строениями не возникает.

Представитель ответчика- Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области, по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в её отсутствие, в решении данного вопроса полагается на усмотрение суда (л.д.27).

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что родителями ФИО5 являются: отец- ФИО2, мать- ФИО3, что подтверждается свидетельством о ее рождении и свидетельством о заключении брака № (л.д.18, 19).

Согласно свидетельству о смерти, мать истицы - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В судебном заседании установлено, что истец является единственной наследницей на имущество, оставшееся после смерти её матери ФИО3, в том числе квартиры № в доме № по <адрес>, которая зарегистрирована в её собственность 03.06.2014 года, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 09.10.2007 года, и о государственной регистрации права от 03.06.2014 года,материалами наследственного дела (л.д.15,16).

Из технического паспорта по состоянию на 07.04.2017 года следует, что зданию гаража, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный № (л.д.8-14).

Согласно справке КП БТИ № от 19.04.2017 года, уведомления об отсутствии в ЕГРН от 21.08.2017 года право собственности на указанный гараж не зарегистрировано (л.д.14 оборотная сторона,5).

Из экспертного заключения № от 29.05.2017 года филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» следует, что гараж, расположенный в <адрес>, инвентарный №, соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.6).

Согласно постановлению нотариуса нотариального округа Кировского района Калужской области ФИО6, в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный гараж, после смерти ФИО3, истцу отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.7).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что она с 2012 года проживает в доме № по <адрес>, квартиру в указанном доме она приобрела на основании договора купли-продажи. В стоимость квартиры также вошла и стоимость деревянного сарая, которым она пользуется с момента приобретения квартиры. Соседнее с ее строением строение гаража принадлежит истице. Споров относительно пользования хозяйственными строениями между ними не возникало.

Свидетель Свидетель №2, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она знает истицу с момента ее рождения, поскольку давно проживает в доме № по <адрес>. Ей хорошо известно, что после получения квартир в указанном доме, жильцы обращались в администрацию г.Кирова, к ним выезжала представитель отдела архитектуры и указала место, где было им разрешено было построить сараи и гаражи. Мать истицы возвела деревянный гараж, который затем истицей был реконструирован, стены сложены из блоков, заменена крыша. Гараж, которым пользуется истица, находится возле их дома, как отмечено на плане (л.д.40) под лит.Г2, и является соседним с ее сараем.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются незаинтересованными лицами, их показания согласуются между собой и соответствуют показаниям истца, а также другим исследованным судом доказательствам:данным технического паспорта на строение гаража,свидетельствам о праве на наследство по закону от 09.10.2007 года, о государственной регистрации права от 03.06.2014 года (л.д.8-16).

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и п.4 ст.1152 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что наследодателю на праве собственности принадлежала квартира в доме № по <адрес> с 1992 года, а гараж, расположенный в районе указанного дома фактически находился в пользовании матери истицы ФИО3, право собственности на которое она не успела оформить при жизни, суд приходит к выводу о том, что истец приняла, оставшееся после смерти ФИО3 наследственное имущество, в связи с чем, признает право собственности на вышеуказанный гараж, с инвентарным номером №, за ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный в районе дома № по <адрес> (инвентарный №).

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Т.А. Лунёва

Копия верна:

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2017 года