Решение № 2-1452/2024 2-1452/2024~М-395/2024 М-395/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-1452/2024

63RS0007-01-2024-000616-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат М.В.. ДД.ММ.ГГГГ умерла его дочь М.С.. Завещания при жизни ими составлено не было. Истец является наследником после смерти племянницы М.С., иных наследников не имеется. В составе наследственного имущества имеетсяземельныйучасток площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дачный участок 35, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Лопатинского сельсовета <адрес>. Истцом был заказан выезд кадастрового инженера по месту нахождения земельного участка для измерения его площади и установления границ, по результатам которого площадь участка составила 1093 кв.м. Однако, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя истец не может вступить в права наследования.

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1093 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, дачный участок 35, кадастровый №, в границах согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером Л. ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица нотариус ФИО3, нотариус <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК "Роскадастр" по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ СН "Солнечный берег" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С. пояснила, что истец является ее матерью, ее родной брат М.В. умер в 1998 году. Он при жизни пользовался земельным участком, она бывала на нем, участок был огорожен, до настоящего времени огорожен по тем же столбам. После его смерти участком пользовалась его дочь – двоюродная сестра свидетеля. Споров по границам с соседями не было.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что М.В. на основании решения администрации Лопатинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>, дачный участок 35, о чем Администрацией Лопатинского сельсовета <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное свидетельство никем не отменялось и незаконным не признавалось.

В материалы дела представлены: Устав товарищества СНТ СН «Солнечный Берег», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, протокол общего собрания членов СНТ об избрании председателя правления, постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче государственного акта на право пользования землей, выписка из ЕГРЮЛ, списки членов, в которых значится М.С.

Согласно справке СНТ СН «Солнечный Берег» ФИО2 имеет земельный участок в товариществе, использует его по назначению, задолженности по уплате взносов нет.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ М.В. умер, о чем Отделом ЗАГС м.<адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии IV-ЕР №.

Истец приходится М.В. родной сестрой, что подтверждается свидетельствами ЗАГС.

Согласно ответу нотариуса ФИО3 после смерти М.В. открыто наследственное дело, наследником первой очереди по закону являлась его дочь М.С.. Супруга М. отказалась от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ М.С. умерла, о чем Отделом ЗАГС м.<адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти серии IV-ЕР №.

Согласно ответу нотариуса ФИО4 после смерти М.С. открыто наследственное дело, наследником по закону, принявшим наследство, является её тетя ФИО2.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с номером 63:17:0000000:7939, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку право собственности наследодателя в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя М.В. в установленный законом шестимесячный срок М.С., а после её смерти – ФИО2 приняла земельный участок, обрабатывает и использует его по назначению, оплачивает необходимые платежи, что подтверждается справкой СНТ.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истец является наследником по закону после смерти племянницы, в установленном законом порядке наследство приняла, иных лиц, оспаривающих ее право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дачный участок 35, в порядке наследования после смерти М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно плану границ земельного участка, заключению кадастрового инженера Л., площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 1093 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Также суд признает установленным, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись. Уточненная фактическая площадь земельного участка имеет превышение на 293 кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Лопатино м.<адрес> минимальный размер участков для вида разрешенного использования под садоводство составляет 300 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера Л.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дачный участок 35, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится, находится частично в прибрежной полосе водного объекта.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1093 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, дачный участок 35, кадастровый №, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Л.

Номер точки

Координаты Х

Координаты Y

1
368936,58

1381119,76

2
368939,23

1381150,92

3
368941,31

1381175,63

4
368921,91

1381177,58

5
368921,52

1381177,29

6
368917,49

1381124,07

7
368917,36

1381122,42

1
368936,58

1381119,76

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 03.06.2024 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева