Решение № 2-348/2025 2-348/2025~М-29/2025 М-29/2025 от 13 марта 2025 г. по делу № 2-348/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при помощнике ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры общей площадью -- руб кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу:<адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В указанную квартиру ответчик был вселен ею в -- руб гогда как сожитель. По устной договоренности он по первому требованию должен был покинуть спорную квартиру. Однако, с -- руб года у них разладились отношения, и ФИО1 стала требовать освободить ее квартиру. Сначала ответчик обещал ей выселиться добровольно, однако, постоянно тянул время. До настоящего времени ФИО2 добровольно не освободил указанную квартиру. Дальнейшее проживание с ним в квартире невозможно из-за его грубого, неуважительного, даже оскорбительного отношения, т.к. он ведет себя по отношению к ФИО1 неадекватно. Ответчик создает невыносимые условия для проживания в спорной квартире, наносит ей телесные повреждения, угрожает расправой.

ФИО4 желает продать свою квартиру и уехать из <адрес> к родственникам. Однако, проживание ответчика не дает ей распорядиться своим имуществом. Ответчик не является членом ее семьи, они не ведут общее хозяйство, у них нет общего бюджета. Ответчик в срок, установленный ею до -- руб года, не освободил жилое помещение. В спорной квартире ответчик не зарегистрирован.

ФИО4 просит выселить ФИО6 из квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4-ФИО8 исковые требования поддержала, указала на то, что ответчик ФИО6 в квартире истца не зарегистрирован, добровольно не выселился, постоянно присутствует в квартире, вещи не забирает.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования признал, указал на то, что у него в собственности имеется своя квартира, свои вещи из квартиры ФИО4 еще не все забрал, ему нужно время, чтобы перевезти вещи.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО4 принадлежит квартира общей площадью -- руб кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу:<адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖЭУ №» ФИО4 зарегистрирована одна в своей квартире по адресу:<адрес>.

В указанную квартиру ответчик ФИО6 был вселен в -- руб года как сожитель. Брак между сторонами не заключался.

ФИО6 имеет в собственности квартиру общей площадью -- руб кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу:<адрес>, и зарегистрирован в ней.

Также судом установлено, что в настоящее время ответчик приходит в квартиру истца, вещи свои из квартиры истца не забрал, стороны совместное хозяйство не ведут.

Свидетель Свидетель №1 показала, что ФИО4 жаловалась ей на ФИО6, который -- руб.

Свидетель ФИО7 показала, что в настоящее время ФИО6 живет в своей квартире. Неделю назад она была у ФИО1 и видела там вещи ФИО2. ФИО2 в марте этого года приходил к ФИО1 и ей пришлось вызвать полицию. ФИО4 жаловалась ей, что ФИО6 -- руб.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет.

В связи с чем, суд, оценив показания свидетелей в совокупности с доказательствами, имеющимися в материалах дела, по правилам ст. 67 ГПК РФ, полагает, что они могут быть приняты в качестве средств обоснования выводов суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 перестал быть членом семьи ФИО4, у истца с ответчиком не имеется семейных отношений или соглашения о порядке использования спорного жилого помещения, общее хозяйство стороны не ведут, право пользования ответчиком указанным жилым помещением прекратилось. Истец является собственником квартиры. Проживание ответчика по спорному адресу приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения, истец не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 следует выселить из принадлежащего ФИО1 жилого помещения-квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В связи чем, исковые требования ФИО4 к ФИО6 о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: г..Орел, <адрес>, паспорт <адрес>, выдан <адрес> РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <адрес> выселить из принадлежащего ФИО1 жилого помещения-квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.И. Сергунина