Решение № 2-523/2019 2-523/2019~М-508/2019 М-508/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-523/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 14 ноября 2019 года

Дело № 2-523/2019

55RS0038-01-2019-001196-57

Резолютивная часть решения оглашена 14.11.2019 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с настоящим иском которым просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 03.04.1995 г. КАГ и КЭР по договору приватизации приобрели квартиру расположенную по адресу <адрес>, где проживали совместно, пользовались ею более 30 лет, оплачивали расходы за электроэнергию, коммунальные услуги, налоги. <ДД.ММ.ГГГГ> г. КЭР умерла, после ее смерти КАГ принял наследство в виде ? доли квартиры. 22.11.2007 г. КАГ составил завещание, которым завещал все свое имущество ФИО1 В настоящее время истец обратилась к нотариусу для оформления наследства по завещанию, но получила отказ, ей рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес> пояснила, что КЭР и КАГ были ее приемными родителями. КЭР умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, КАГ умер <ДД.ММ.ГГГГ>, при жизни он составил в отношении истца завещание. Спорное жилое помещение расположено в двухквартирном доме, данные жилые помещения изолированы друг от друга, имеют свои выходы на земельные участки, спора о праве нет. Других наследников не имеется.

Представитель ответчика Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Глава Татарского сельского поселения ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с дубликатом договора № 515 от 03.04.1995 г., совхозом «Татарский» в собственность КАГ, КЭР была передана квартира по адресу: <адрес>, указан состав семьи – 2 человека. Данный договор зарегистрирован в администрации Татарского сельского совета 03.04.1995 г.

Согласно справок Администрации Татарского сельского поселения от 01.04.2019 г. и 09.04.2019 г. квартира расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности КАГ на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан № 515 от 03.04.1995 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 13.03.2015 г. КАГ проживал и был зарегистрирован по данному адресу по день своей смерти 28.03.2019 г.

Согласно свидетельства о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> КЭР умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> КАГ умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 55-АБ 326181 от <ДД.ММ.ГГГГ> КАГ являлся собственником ? доли квартиры расположенной по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.03.2015 г.

Согласно завещания от <ДД.ММ.ГГГГ> КАГ завещал все свое имущество ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.10.2019 г. жилое помещение по адресу <адрес> является квартирой, кадастровый номер жилого помещения 55:31:091101:1299, общая площадь 48,3 кв.м. Собственником ? доли является КАГ

Согласно выписки из ЕГРН от 04.10.2019 г. земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером 55:31:091101:366, площадью 400 кв.м. принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.10.2019 г.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>1, следует, что субъектами права являются КАГ и КЭР, общая площадь квартиры 48,3 кв.м.

Из наследственного дела № 118 после смерти КЭР следует, что 11.04.2008 г. к нотариусу обратился КАГ с заявлением о принятии наследства по закону после смерти смерти жены КЭР Согласно свидетельства о браке II-ФЕ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, КАГ и ШЭР <ДД.ММ.ГГГГ> заключили брак, жене присвоена фамилия КАГ. <ДД.ММ.ГГГГ> КАГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти КЭР в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Из наследственного дела № 62/2019 после смерти КАГ следует, что 08.04.2019 г. к нотариусу обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти смерти КАГ Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.2009 г. КАГ на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу <адрес>1. 03.10.2019 г. ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти КАГ в виде земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в долевую собственность КАГ и КЭР

КАГ на момент смерти своей жены КЭР проживал совместно с ней, фактически принял после его смерти наследство, в том числе ? долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, и впоследствии завещал все свое имущество в пользу ФИО1 В свою очередь истец ФИО1 после смерти КАГ обратилась к нотариусу, приняла наследство, в том числе земельный участок расположенный по адресу <адрес>, распоряжается наследственным имуществом, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167 ч.5, ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., зарегистрированной по адресу <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов