Решение № 2-183/2025 2-183/2025~М-116/2025 М-116/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-183/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-22

Категория: 2.188


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Трасируб О.В.,

при секретаре – ФИО11,

с участием представителя истца – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 в лице представителя по доверенности ФИО8 к администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Славновскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, ФИО2, ФИО9, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, при участии органа опеки и попечительства в лице администрации Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО7 в лице представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Славновскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, ФИО2, ФИО9, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в уточненной редакции которого просила признать за ней право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 114 кв.м, кадастровый номер: №, на сарай лит. «Б», общей площадью 34 кв.м, кадастровый номер: №; на летнюю кухню лит. «В», общей площадью 67,8 кв.м, кадастровый номер: №; на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец в 2007 году приобрела жилой дом с надворными постройками и земельным участком у ФИО14, ФИО19, ФИО13, ФИО12 Истец указывает, что с 2007 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, в связи с этим полагает, что соблюдены условия для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратилась с данным исковым заявлением в суд.

Определением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, а также орган опеки и попечительства в лице администрации Раздольненского района Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 – ФИО8 исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Славновского сельского совета Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних третьих лиц ФИО3, ФИО6, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие ее несовершеннолетних детей.

Истец ФИО7, ответчики ФИО2, ФИО9, представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, представитель органа опеки и попечительства в лице администрации Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Раздольненского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (razdolnenskiy.krm@sudrf.ru).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на недвижимое и движимое имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданному совхозом «Бакальский», ФИО14, ФИО19, ФИО13, ФИО9 являются собственниками жилого дома площадью 114 кв.м в равных долях (т.1 л.д.139).

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д.18).

Наследственное дело после смерти ФИО14 не заводилось, что подтверждается сведениями, содержащимися в реестре наследственных дел (т.1 л.д.45).

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д.19).

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 получил аванс в сумме 1325 гривен от ФИО7 за дом, находящийся в <адрес>, оставшуюся сумму денег 2650 гривен ФИО7 обязуется отдать до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 получил оставшуюся сумму денег в размере 500 долларов (т.1 л.д.124).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14 получила аванс в сумме 1325 гривен от ФИО7 за дом, находящийся в <адрес>, оставшуюся сумму денег 2650 гривен ФИО7 обязуется отдать до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 получила оставшуюся сумму денег (т.1 л.д.127).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 получила аванс в сумме 1325 гривен от ФИО7 за дом, находящийся в <адрес>, оставшуюся сумму денег 1300 долларов ФИО7 обязуется отдать до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 получила 1300 долларов (т.1 л.д.128).

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 получил аванс в сумме 1325 гривен от ФИО7 за дом, находящийся в <адрес>, оставшуюся сумму денег 500 долларов ФИО7 обязуется отдать до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 получил оставшуюся сумму денег в размере 2500 гривен (т.1 л.д.129).

ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д.20).

Решением Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Исключен из числа собственником жилого дома ФИО9 (т.1 л.д.62).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 119,5 кв.м (т.1 л.д.10-12).

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7 является собственником ? доли жилого дома, площадью 114 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.16).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.72-75).

В соответствии с сообщением ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами инвентаризационного дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Данных о наличии запретов, арестов, иных ограничений, а также произведенных реконструкций, перепланировок в отношении вышеуказанного недвижимого имущества не зафиксировано (т.1 л.д.63,64-71).

В соответствии с выписками из ЕГРН, нежилые здания площадью 67,8 кв.м и 34 кв.м поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера № и № соответственно, год завершения строительства – 1996 (т.1 л.д.76-77,78-79).

Согласно сообщению Раздольненского районного отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» №.1-18-110 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время счет оформлен на ФИО7 Оплата производится нерегулярно, последний платеж был совершен ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность отсутствует (т.1 л.д.86).

В соответствии с сообщением АО «Крымэкоресурсы» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет на имя ФИО7 (т.1 л.д.88,106).

Из сообщения ГУП РК «Крымгазсети» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, заключен договор с ФИО7, лицевой счет открыт ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.94).

Согласно сообщению ГУП РК «Вода Крыма» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО7 (т.1 л.д.107).

Согласно сообщению ОМВД России по Раздольненскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 зарегистрирована по адресу: <адрес> (т.1 л.д.98,101).

Данное обстоятельство также подтверждается записями домовой книги (т.1 л.д.136-138).

Из наследственного дела, заведенного нотариусом Раздольненского районного нотариального округа Республики Крым ФИО16 после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный жилой дом в наследственную массу не входил (т.1 л.д.14-168).

В соответствии с сообщением администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Славновского сельского поселения не состоит (т.1 л.д.196).

Также в материалах дела имеются договоры, подтверждающие возникновение у ФИО7 с ресурсоснабжающими организациями правоотношений, связанных с предоставлением коммунальных услуг (т.1 л.д.25,130-131,132,133,134,135).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17 и ФИО18 подтвердили, что ФИО7 в 2007 году купила спорный жилой дом у семьи ФИО20, которые после его продажи уехали. С 2007 года истец проживает в данном доме и несет бремя его содержания.

В соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины, действовавшего до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом – на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество – через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по разрешению споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положения закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило – временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда – аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях, как в соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины, так и в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации – если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

При этом ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Гражданский кодекс Украины не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни статья 344 Гражданского кодекса Украины, ни статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Каких-либо данных, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что ФИО7 на законных основаниях проживала в указанном жилом доме, открыто владела как собственным спорным имуществом, несла бремя его содержания.

Учитывая установленный судом факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным имуществом в течении более чем пятнадцати лет ФИО7, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии следующему критерию: строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением, строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта.

Кроме того, из пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» следует, что различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Таким образом, суд приходит к выводу, что нежилые здания площадью 34 кв.м с кадастровым номером: 90:10:100201:1546 и площадью 67,8 кв.м с кадастровым номером: 90:10:100201:1544, являются объектами вспомогательного использования, поскольку данные надворные постройки не имеют самостоятельного функционального назначения и были созданы для обслуживания основного объекта - жилого дома, в связи с чем, должны следовать судьбе основного объекта, то есть спорного жилого дома.

Разрешая требование истца о признании за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН (т.1 л.д.193,194).

Согласно сообщению архивного сектора (муниципальный архив) администрации Раздольненского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в решениях сессий и исполнительного комитета Славновского сельского совета за период с 1996 года по настоящее время нет сведений о выделении земельного участка ФИО14, ФИО19, ФИО13, ФИО9, ФИО2 по адресу: <адрес> (т.2 л.д.42).

В соответствии с сообщением архивного сектора (муниципальный архив) администрации Раздольненского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в решениях сессий и исполнительного комитета Славновского сельского совета за период с 2007 года по настоящее время нет сведений о выделении земельного участка ФИО7 по адресу: <адрес> (т.2 л.д.43).

Из сообщения администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с 2015 года по истекший период 2025 года постановления администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, не издавались; земельный участок ФИО7 не предоставлялся; в реестре недвижимого имущества земельный участок не значится, муниципальной собственностью не является (т.2 л.д.49).

Согласно пункту 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на земельные участки такое право возникает в порядке, установленном земельным законодательством, который не предусматривает возможность возникновения прав на земельные участки на указанных выше основаниях.

Приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, а все иные земельные участки не следует считать бесхозяйным имуществом, так как такие земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком более 15 лет не может являться достаточным основанием для признания права собственности заявителя согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.

Утверждение представителя истца о том, что ФИО7 приобрела жилой дом у семьи ФИО20 вместе с земельным участком, суд признает несостоятельным, поскольку оно противоречит исследованным судом письменным доказательствам, в частности распискам от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, принадлежность спорного земельного участка кому-либо из семьи ФИО20, в ходе рассмотрения гражданского дела не подтверждена, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для признания права собственности истца на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 (паспорт серии № номер №) право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 114 кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Признать за ФИО7 (паспорт серии № номер №) право собственности на нежилое здание общей площадью 34 кв.м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Признать за ФИО7 (паспорт серии № номер №) право собственности на нежилое здание общей площадью 67,8 кв.м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

В удовлетворении остальной части искового заявления – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: