Решение № 2-176/2020 2-176/2020~М-46/2020 М-46/2020 от 26 января 2020 г. по делу № 2-176/2020

Гражданское дело № 2-176/2020 УИД 23RS0027-01-2020-000080-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> 27 января 2020 года

Лабинский ФИО2 суд <...> в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ФИО2 поселения <...> о внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ФИО2 поселения <...> о внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование своих требований, истец указывает, что согласно договору купли-продажи земельного участка от <...>, свидетельства о государственной регистрации права от <...>, она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>, площадью 400 кв.м., кадастровый <...>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

При покупке указанного земельного участка, продавцом ФИО6, ей было показано его фактическое местоположение, соответствующее адресу: <...>, с/т «Химик», <...>.

В сентябре 2019 года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 за проведением кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>. Согласно схеме расположения участков с/т «Химик-1» принадлежащий ей земельный участок расположен по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>. Согласно письму управления архитектуры, градостроительной деятельности и строительства администрации МО <...><...> от <...>, согласно схеме расположения участков с/т «Химик-1», данные о земельном участке, расположенном по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>, отсутствуют. Следовательно, земельного участка по <...>. 387 в с/т «Химик» не существует. В октябре 2019 года на обратилась в администрацию ФИО2 поселения с заявлением о присвоении правильного адреса принадлежащему ей земельному участку. Письмом <...> от <...>, администрация отказала ей в присвоении адреса, поскольку граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством и уточнить адрес не представляется возможным. При этом, согласно сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства межмуниципального отдела по ФИО2 и <...>м Управления Росреестра по <...>, ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю от <...> на земельный участок по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>. Для исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:18:0402001:107, в части адреса земельного участка, она обратилась в Межмуниципальный отдел по ФИО2 и <...>м Управления Росреестра по <...>.

<...> решением <...> ей было отказано в исправлении, поскольку сведения о земельного участке с кадастровым номером 23:18:0402001:107, расположенном по адресу: <...>, с/т «Химик» <...>, были внесены на основании свидетельства о праве на землю от <...>, выданного на имя ФИО1, в точном соответствии с представленными документами, технические ошибки отсутствуют.

Таким образом, принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 23:18:0402001:107, фактически расположен и имеет адрес: <...>, с/т «Химик», <...>. 367, что подтверждает письмо межмуниципального отдела по ФИО2 и <...>м Управления Росреестра по <...><...> от <...> и заключение кадастрового инженера от <...>.

Установление точного адреса земельного участка с кадастровым номером 23:18:0402001:107 и внесение в ЕГРН изменений в местоположение указанного земельного участка, необходимо ей для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Таким образом, иного порядка, кроме судебного внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части изменения адреса земельного участка, не имеется.

На основании изложенного, истец просила суд внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: земельный участок, кадастровый <...> в части изменения адреса: с <...>, с/т «Химик», <...>. 387, на <...>, с/т «Химик», <...>. 367.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости- земельный участок, кадастровый <...> в части изменения адреса: с <...>, с/т «Химик», <...>, с/т «Химик», <...>.

Истец ФИО3 в своем заявлении просила данное дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации ФИО2 поселения <...> по доверенности ФИО8 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- заместитель начальника межмуниципального отдела по ФИО2 и <...> Управления Росреестра по <...>- ФИО9, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка от <...>, ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>, площадью 400 кв.м., кадастровый <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...>.

Согласно схеме расположения участков с/т «Химик-1», земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>, расположен по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>.

В письме управления архитектуры, градостроительной деятельности и строительства администрации МО <...><...> от <...>, указано, что данные о земельном участке, расположенном по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>, отсутствуют.

Граница земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с/т «Химик», <...>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...> с/т Химик <...>, было выявлено, что площадь земельного участка при проведении точной геодезической съемки составила 462 кв.м. и фактическое его местоположение на местности находится по адресу: <...> с/т Химик <...>.

Согласно схеме расположения, участков с/т Химик, утвержденной Решением исполнительного комитета ФИО2 народных депутатов от <...><...>, земельный участок расположен по адресу: <...> с/т Химик <...>.

<...> решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) отказано в удовлетворении заявления ФИО3 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Сведения о земельного участке с кадастровым номером 23:18:0402001:107, расположенном по адресу: <...>, с/т «Химик» <...>, были внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю от <...>, выданного на имя ФИО1, в точном соответствии с представленными документами, технические ошибки отсутствуют.

При уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ст.22 Федерального закона от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от <...><...>- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных, или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также, в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства межмуниципального отдела по ФИО2 и <...>м Управления Росреестра по <...>, хранится свидетельство на право собственности на землю на земельный участок: <...>, с/т «Химик», <...> от <...>, выданное на имя ФИО1.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации ФИО2 поселения <...> о внесении изменений в сведения ЕГРН- удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в объект недвижимости земельный участок, кадастровый <...> в части изменения адреса: с <...>, с/т «Химик», <...>. 387, на <...>, с/т «Химик», <...>. 367.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в объект недвижимости- земельный участок, кадастровый <...> в части изменения адреса: с <...>, с/т «Химик», <...>, с/т «Химик», <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию <...>вого суда, через Лабинский ФИО2 суд.

Судья ФИО2

ФИО2 суда ___________________________Н.М. Чимирис