Решение № 2-1002/2024 2-1002/2024~М-997/2024 М-997/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1002/2024

Дело № 2-1002/2024

Уникальный идентификатор дела (УИД): 48RS0004-01-2024-002079-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Парахиной Т.В.,

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с 20.11.2017 года зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в квартире была осуществлена бывшим собственником. Фактически ответчик в квартире не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполнял и не выполняет, членом семьи истца не является. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. Истец несет расходы по содержанию квартиры. По мнению истца, регистрация ответчика в квартире существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.

ФИО2 просила признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал. Указал, что правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Суду объяснил, что ФИО2 является его <данные изъяты>. Квартиру ФИО2 завещал ФИО7, супруг матери ФИО3 Фактически он (ФИО3) проживает и ранее проживал по иным адресам. В спорной квартире он не проживает, своих вещей в данной квартире не хранит, соглашений в отношении данной квартиры не заключалось.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната-ст.16 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры по адресу: <адрес> после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН, кадастровому делу, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с 24.07.2024 года. Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности ФИО7, право собственности которого прекращено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Вместе с тем, по адресу: <адрес> с 20.11.2017 года зарегистрирован по месту жительства ФИО3

Факт регистрации ФИО3 в спорной квартире с 20.11.2017 года подтверждается также выпиской из домовой книги (поквартирной карты) собственника.

Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Квадра», ООО «РВК-Липецк», АО «ЭкоПром Липецк», по адресу: <адрес> лицевые счета на оплату коммунальных ресурсов, поставляемых данными организациями, открыты на имя ФИО7

Кроме того, из справки Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области следует, что квитанции на оплату взносов выставляются на имя ФИО2

В ООО «Объединенные Вычислительные Центры» также открыт финансово-лицевой счет на имя собственника спорного жилого помещения – ФИО2, о чем суду предоставлена соответствующая выписка из финансово-лицевого счета.

Сведений об оплате ФИО3 коммунальных ресурсов суду не предоставлено.

Ответчиком ФИО3 не оспаривалось, что он не оплачивает коммунальные ресурсы в спорной квартире, не несет бремя содержания данной квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Судом установлено, что ответчик добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, его непроживание в квартире не является вынужденным.

Из объяснений представителя истца, ответчика, материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорной комнате, его вещей в комнате нет, расходы, связанные с содержанием жилого помещения не несет. Судом также установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 542-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение. Доказательств вынужденного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

На основании изложенного, коль скоро ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не имея к этому препятствий, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, формально сохранив лишь регистрацию, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заинтересованность в пользовании спорным жилым помещением у ответчика отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает удовлетворить исковые требования и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В связи с утратой ответчиком права пользования спорной квартирой, он, ФИО3, подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире по вступлении решения суда в законную силу

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2024 года