Решение № 2-3260/2019 2-3260/2019~М-2540/2019 М-2540/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-3260/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 25 декабря 2019 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города областного значения Бор Нижегородской области К.Е.В., реестровый №, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выдана Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в квартире нет. Ключи от квартиры были переданы истцу при подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предложить ответчику добровольно выписаться истец не может, так как место жительства ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.

Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке № из лицевого счета №, выданной ООО «ОЖКХ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по заверению сторон в указанной квартире состоят на регистрационном учете М.Е.В., Б.Б.П., М.Д.Е., М.В.А., Е.М., ФИО2, М.В.В., М.Д.В., М.В.М. и М.А.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент обязательства по снятию с регистрационного учета выполнены частично. Квартира была освобождена от личных вещей продавцов и всех лиц, проживающих и состоящих на регистрационном учете в указанной квартире и ключи от квартиры были переданы в день подписания договора купли-продажи.

Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, не возражала против вынесения решения в заочном производстве.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключенных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке № из лицевого счета №, выданной ООО «ОЖКХ» г.Бор Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ и по заверению сторон в указанной квартире состоят на регистрационном учете М.Е.В., Б.Б.П., М.Д.Е., М.В.А., Е.М., ФИО2, М.В.В., М.Д.В., М.В.М., М.А.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

С регистрационного учета по месту жительства ФИО2 не снялся до настоящего времени.

Установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, вещей ответчика не имеется, членом семьи истца не является.

Никакого договора найма, либо безвозмездного пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, в результате перехода права собственности на указанное жилое помещение, ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования истца о признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Чичков