Решение № 2-2738/2018 2-2738/2018~М-1743/2018 М-1743/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-2738/2018

Дело № 2-2738/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 г. г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.

при секретаре Чиликиной Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Центрального района» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Центрального района» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Волгоград, ....

18.01.2018 года мировым судьей судебного участка № 118 Волгоградской «УК Центрального района» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные платежи и расходов по оплате государственной пошлины, который отменен 06.02.2018 года.

Ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период февраль 2015 г. по январь 2018 г. – 42 223,20 руб., за Коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период с января 2017 г. по январь 2018 г. – 26,23 руб., за Коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период с января 2017 г. по январь 2018 г. – 235,85 руб., электроснабжение за период с февраля 2015 г. по январь 2018 г. – 18 417,86 руб., за услугу ТО ВДГО за период с февраля 2017 г. по январь 2018 г. – 104,88 руб., отопление за период с февраля 2015 г. по июль 2015 г., с ноября 2015 г. по апрель 2016 г., с октября 2016 г. по апрель 2017 г., с октября 2017 г. по январь 2018 г. - 64 448,30 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с февраля 2015 г. по июнь 2015 г., с января 2017 г. по январь 2018 г. – 3 907,62 руб.; за услуги Водоотведения ХВ за период с января 2017 г. по январь 2018 г. – 1665,55 руб., за вывоз ТБО за период с февраля 2015 г. по январь 2018 г. – 4 979,52 руб., на общую сумму 136 009,01 руб., которую просят взыскать с ответчика, пени в размере 36 407,93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 648 руб.

В ходе рассмотрения дела, исковые требования были уточнены с учетом доли в праве собственности на квартиру ответчика, которая составляет 60/282, в связи с чем, просили взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 939,97 руб., пени в размере 10 784,04 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 421,81 руб.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, полагая, что срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не пропущен.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в части в размере 20 874,56 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 827 руб., поскольку истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.02.2015 года по 01.05.2015 года. Не согласен в части требований о взыскании пени, поскольку указанная плата была определена истцом 06.09.2018 г. Кроме того, просил исключить из задолженности плату за холодное водоснабжение, вывоз ТБО, электроснабжение и ТО ВДГО с 01.05.2015 г. по январь 2018 г., поскольку в указанном жилом помещении не проживает в течение трех лет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 является собственником 60/282 долей ... в г. Волгоград, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Согласно протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном ... в г. Волгоград, управляющей компанией является ООО «УК Центрального района».

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности не произведена.

Ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения в размере 29 939,97 руб., пени в размере 10 784,04 руб.

Указанный расчет судом проверен и признается правильным.

Довод ответчика о том, что он не эксплуатирует помещение, не живет в нем, квитанции об оплате не получал, отклоняется судом, поскольку указанные ответчиком обстоятельства не освобождают его от оплаты за содержание и ремонт нежилого помещения, включающего в себя расходы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность собственника по несению этих расходов не связана с фактическим использованием жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных положений общее правило применения срока исковой давности содержится в пункте 1 статьи 204 ГК РФ. Вместе с тем, как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации, исключением в данном случае будет являться отмена судебного приказа.

18.01.2018 года мировым судьей судебного участка № 118 Волгоградской области вынесен судебный приказ, который отменен 06.02.2018 года, исковое заявление подано в суд 19.04.2018 г., соответственно не состоятельны доводы ответчика о необходимости применения срока исковой давности.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности процесса, действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО "УК Центрального района» обязанностей по оказанию услуг не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом указанных требований закона, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 421,72 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Центрального района» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Центрального района» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 939,97 руб., пени в размере 10 784,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 421,81 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Центрального района» к ФИО2 о взыскании расходов по оплате государственной пошлины свыше 1 421,72 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение составлено 19.10.2018 г.

Судья: подпись И.С.Артеменко