Решение № 2-226/2019 2-226/2019~М-177/2019 М-177/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-226/2019

Дело № 2-226/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка «15» июля 2019 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Сопко Г.В.

при секретаре судебного заседания Лукьянчук С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,-

установил:

Истица ФИО4 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества и в обоснование заявления указала, что в ДД.ММ.ГГГГ её семью: супруга ФИО2, дочь ФИО11 (ныне по браку ФИО3) Яну ФИО5 администрация Шумненского сельского совета поселила в свободное жилое помещение по адресу: <адрес>. Позже, ДД.ММ.ГГГГ в данном доме у них родился сын ФИО1. Каких-либо документов о их вселении в данный дом у них не сохранилось, однако, администрация внесла их в похозяйственную книгу и зарегистрировала в данном доме.( о чем свидетельствуют копии из похозяйственных книг и штампы в паспортах).

С момента вселения и по настоящее время она проживает по данному адресу, никуда не выезжала.

В связи с тем, что она ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, ежегодно производит мелкий ремонт данного жилого помещения, несет расходы по его содержанию, т.е. фактически открыто владеет данным жилым помещением. Кроме того, ежегодно осуществляет посадку овощей и картофеля, собирает урожай на земельном участке, расположенном возле дома.

Учитывая, что суммарное время владения спорным недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, считает, что у нее возникло право на приобретение дома по адресу: ФИО6 <адрес> собственность на основании приобретательной давности.

Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. Другие зарегистрированные члены ее семьи - третьи лица - супруг ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО1 не возражают, чтобы дом был оформлен в её собственность. Обременений предмета спора не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ она изготовила паспорт на дом за свой счет. Спора о праве нет.

Просит суд признать право собственности за ФИО4 на дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на признании за нею права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истицы ФИО7 на заявленных требованиях настаивает, просит заявление ФИО4 удовлетворить.

Ответчик - администрация Чугуевского муниципального района, надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, в отзыве указала, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального района не состоит, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает, чтобы указанный дом был оформлен в собственность его матери.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласен. Не возражает, если право собственности на дом будет оформлено на супругу.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна. Не возражает, если право собственности на дом будет оформлено на мать.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании, подтвердили факт того, что действительно в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает истица с семьей. Истица ухаживает за домом и пользуется землей возле дома, ежегодно осуществляет посадку овощей и картофеля, собирает урожай на данном земельном участке. Никто из других лиц не претендует на этот дом.

Заслушав истицу, представителя истицы, третьих лиц, свидетелей, изучив отзыв администрации Чугуевского муниципального района, материалы дела, суд полагает заявление ФИО4 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо: гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Установлено, что согласно лицевого счета № похозяйственной книги № Шумненского сельского поселения ФИО4 совместно с детьми проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских администрациях от 17.09.1996 года № 3354п-1, утвержденных заместителем Председателя Правительства РФ, похозяйственные книги в сельских администрациях являются формой первичной регистрации прав, на ранее возведенный жилой фонд в сельской местности. При отсутствии надлежащих правоустанавливающих документов при осуществлении государственной регистрации права на недвижимость учитываются сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах, справка сельской администрации о записи, внесенной в похозяйственную книгу, являющихся формой первичного учета.

Истица ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, более чем в течение пятнадцати лет. Каких-либо требований либо прав на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц в течение всего времени владения ФИО4 данным домом и земельным участком заявлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1,3 ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: