Решение № 2-643/2019 2-643/2019~М-325/2019 М-325/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-643/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.

при секретаре Ахияровой М.М.

с участием представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района ФИО4, действующего по доверенности от 12.02.2013 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/19 по исковому заявлению ФИО5 к ГСК «Победа-1», Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района, третье лицо Администрация сельского поселения Горноправдинск, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Победа-1», расположенный по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что истец является членом ГСК «Победа-1» с 2010г., уплачивает членские взносы. Земельный участок площадью 18 000м? с видом разрешенного использования «для строительства гаражей в капитальном исполнении» предоставлен ГСК «Победа-1» по договору аренды от 25.11.2013г.; истцом аренда земли оплачена 17.09.2015г. На общем собрании членов кооператива истцу распределено место № 10 в ГСК «Победа-1» для строительства гаража, который был построен средствами истца в 2015г., однако право собственности на него до сих пор не оформлено. 29.09.2018г. изготовлен технический паспорт на гараж. Документов на землю кооператив не оформил, что препятствует оформлению истцом прав собственности на возведенный гараж.

Истец, представители ответчиков ГСК «Победа-1», третьего лица Администрация сельского поселения Горноправдинск не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, последний представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района поддержал доводы письменного отзыва на исковое заявление, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, дополнительно пояснив, что после регистрации права собственности на гараж, у истца препятствий для предоставления земельного участка под гаражом не будет.

Третье лицо Администрация сельского поселения Горноправдинск представило отзыв на исковое заявление, в котором требования ФИО5 поддерживает, подтвердив, что он является членом кооператива «Победа-1», выплатил членский взнос в полном объеме, ему был распределен бокс № 10, который построен им.

Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Земельный участок общей площадью 18 000,0 м? из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для «строительства гаражей в капитальном исполнении» предоставлялся ГСК «Победа» администрацией сельского поселения Горноправдинск в аренду по договору аренды № от 01.12.2010г. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

22.06.2011г. администрацией сельского поселения Горноправдинск ответчику ГСК «Победа» выдавалось разрешение на строительство № RU № объектов капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес>, на земельного участке площадью 18 000,0 м? - гаражей размерами 5 ? 7 м., 5 ? 8 м., 6 ? 8 м., открытые автостоянки для грузовых машин на 14 м/м. Срок действия разрешения – 30.04.2012г., который продлевался до 29.04.2013г.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Победа» на указанный земельный участок заключил договор субаренды с ФИО1 сроком на 2 года.

25.11.2013г. Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> от 25.11.2013г. №-р вновь заключил с ГСК «Победа» договор аренды земельного участка №, по которому арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для «строительства гаражей в капитальном исполнении» сроком на 2 года (п. 1.2 договора аренды).

Договор аренды земельного участка № от 25.11.2013г. заключен со стороны арендатора председателем ФИО1.

Далее из материалов дела усматривается, что в силу п.2 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ, ГСК «Победа» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ГСК «Победа-1».

ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> заключил с ГСК «Победа-1» договор аренды земельного участка №, по которому арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для «строительства гаражей в капитальном исполнении» сроком на 2 года (п. 1.2 договора аренды).

Также, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована аренда указанного земельного участка ООО «ГСК Победа 1» сроком с ДД.ММ.ГГГГ на три года.

Членская книжка на имя ФИО2 в ГСК «Победа» содержит оттиски печати «оплачено» и подписи председателя ФИО1, подтверждающие внесение им арендной платы за пользование выделенным земельным участком, внесение паевых взносов, внесение денежных средств на строительство гаражного бокса с 2010 года.

Согласно техническому паспорту бокс № имеет размеры по наружному обмеру <данные изъяты> по внутреннему обмеру <данные изъяты> площадь 41,2 кв.м, высоту 3 м., 1 этаж, 2013 год постройки.

Согласно протоколу № общего собрания членов ГСК «Победа-1» от 09.07.2014г. в число членов кооператива был принят ФИО2

05.09.2015г. состоялось общее собрание ГСК «Победа-1», на котором при разрешении вопроса повестки дня «о распределении гаражных боксов размером 5?7 1 ряда» за ФИО2 закреплено место №.

Таким образом, земельный участок для строительства гаража был выделен истцу гаражно-строительным кооперативом «Победа» в период действия договора аренды земельного участка с ГСК «Победа», который распорядился выделенным ему земельным участком.

Указанные обстоятельства никем не оспорены, не признаны недействительными.

В настоящее время земельный участок находится в владении ГСК «Победа-1», членом которого является истец.

Ответчик ГСК «Победа-1» исковое заявление ФИО2 получил по почте 09.02.2019г., однако свою правовую позицию не высказал.

29.09.2018г. ООО «Югорский кадастр недвижимости» изготовлен технически паспорт на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

По сведениям РО по ХМАО-Югре Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу, правообладатель гаража – <адрес> – отсутствует.

Представленные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 было выделено место под строительство индивидуального гаража, который был построен истцом за счет личных средств и своими силами и находится в его пользовании.

Иные лица, претендующие на спорный гараж, суду не известны и не установлены в рамках рассматриваемого дела. При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 к ГСК «Победа-1», Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 к ГСК «Победа-1», Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № в <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты- Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А.Литвинова