Решение № 2-930/2018 2-930/2018~М-774/2018 М-774/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-930/2018

№ 2-930/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Лагуновой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (ордер <номер> от <дата>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее – спорный дом). В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3

Дело инициировано иском ФИО1 которая, указывая на тот факт, что ответчик членом ее семьи не является, фактически в принадлежащем ей жилом доме не проживает с октября 2014 года, а также на невозможность снятия с регистрационного учета ответчика в ином порядке, просила прекратить за ФИО3 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Местонахождение ответчика ФИО3 неизвестно.

Представитель ответчика по назначению суда ФИО2 полагает, что права ответчика не нарушены, в случае несогласия с решением суда у него остается право на обжалование решения.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 17.07.2018 года, брак между истцом и ответчиком прекращен 25.11.2014 года (л.д. 8).

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2011 года (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточке ООО «Управляющая компания Жилищник-1» от 07.08.2018 г., в вышеуказанном жилом доме помимо собственника жилья с 02.07.2014 года зарегистрирован ФИО3 (л.д. 6).

В ходе обследования спорной квартиры участковым уполномоченным ОМВД России по Яковлевскому району 31.08.2018 года, установлено, что ФИО3 в нем не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, со слов соседей они его видели в последний раз около трех лет назад.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорное жилое помещение с <дата>.

ФИО3 не проживает в спорном жилом доме, не несет бремя его содержания, что подтверждается объяснениями истца, имеющимися в материалах дела доказательствами.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала, что является соседкой ФИО1 и подтвердила, что в принадлежащем истцу доме ответчик не проживает уже около трех лет.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорный жилой дом не является для ФИО3 ни местом жительства, ни местом пребывания, он в указанном жилом доме не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Стороны общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.

Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 <дата> рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

<данные>

<данные>

<данные>

Судья – И.И. Анисимов