Решение № 2-194/2019 2-194/2019~М-196/2019 М-196/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-194/2019

Дело №2-194/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2019 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Гиниятуллина И.Р.,

при секретаре Саттаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что в 1992 году Аксубаевским районным потребительским союзом (Райпо) истцу как работнику данной организации была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: . . .. В настоящее время Аксубаевское Райпо ликвидировано. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ ввиду отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены. В своих заявлениях председатель Палаты имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 и руководитель исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По делу установлено следующее.

Истец занимает спорную квартиру по адресу: . . ., на основании ордера . . . от . . ., выданного Президиумом Аксубаевского районного Совета народных депутатов. Данная квартира истцу предоставлена Аксубаевским райпо в период его работы в указанной организации. По настоящее время он проживает в спорной квартире, несет расходы по её содержанию, ранее право на однократную приватизацию жилого помещения истец не реализовывал, квартира является изолированной.

По делу также установлено, что с . . . Аксубаевское райпо Аксубаевского района Республики Татарстан ликвидировано.

После ликвидации Аксубаевского райпо ФИО1 продолжал проживать в спорном доме.

С целью приватизации занимаемого жилого помещения ФИО1 обратился с соответствующим заявлением в Палату имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан.

Палатой имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан письмом от . . . от . . . истцу отказано в предоставлении указанной муниципальной услуги со ссылкой на то, что спорная квартира в Реестре муниципальной собственности Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан не значится.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

Как указывается в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

То обстоятельство, что до настоящего времени не произведена передача спорной квартиры в муниципальную собственность, в соответствии с положениями действующего законодательства не может являться препятствием для реализации права истца на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Исходя из изложенного, поскольку истцом подтверждено фактическое проживание в спорном жилом помещении на основании представленных в дело документальных доказательств, которые никем не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке, суд считает, что у ФИО1 имеются все основания для приватизации занимаемого им жилого помещения. Соответственно, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Хаматовича к Палате имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: . . .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 9 сентября 2019 года.

Судья: «подпись»

Копия верна:

Судья: И.Р. Гиниятуллин