Решение № 2-764/2018 2-764/2018~М-719/2018 М-719/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-764/2018

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Мищанчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка с КН ***, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 550 кв.м, расположенного в СНТ ***, и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 707 кв.м, расположенного в СНТ «*** по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 04 июля 2018 года, изготовленном кадастровым инженером К.Д.А.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен М.А.В..

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца адвокат Р.Н.П. пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с КН *** расположенного в СНТ «*** Границы данного земельного участка установлены не были, в связи с чем, истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что имеется реестровая ошибка в местоположении земельного участка с КН ***, смежного с участком ФИО2, собственником которого является ФИО3 Выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с КН *** с его фактическими границами. Координаты земельного участка с *** были определены неверно, границы данного земельного участка установлены со смещением. Границы земельного участка с *** определены на местности забором. В состав межевого плана включены сведения о земельном участке с *** для исправления реестровой ошибки. В соответствии с п. 82, 85 Требований об утверждении формы и состава сведений межевого плана, утвержденного Приказом Минэкономразвития от 08 декабря 2015 года № 921, в межевой план включен акт согласования границ уточняемых участков, однако, ответчик отказалась их подписывать. По факту между сторонами спора по прохождению смежной границы не имеется, на местности установлен забор. Но неверно определенные координаты характерных точек, содержащиеся в ЕГРН, относительно участка с КН *** не позволяет истцу установить границы своего земельного участка в досудебном порядке. В связи с этим, просит установить границы земельного участка с КН *** категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 550 кв.м, расположенного в СНТ *** и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 707 кв.м, расположенного в СНТ *** по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 04 июля 2018 года, изготовленном кадастровым инженером К.Д.А.

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что спора по прохождению границ ее земельного участка со смежными земельными участками не имелось при межевании ее участка и не имеется в настоящий момент по фактическому пользованию, ее участок огорожен, согласна на исправление реестровой ошибки в местоположении ее земельного участка.

Ответчик ФИО4, собственник земельного участка с КН ***, в судебное заседание не явился, на выездном судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, подтвердив, что спора по существующим границам между земельными участками с КН ***, КН *** КН *** не имеется, между его участком и участком ФИО3 находится ограждение, которое устанавливала ФИО3, претензий по смежной границе нет.

Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К.К.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области Т.Ю.А. в судебном заседании оставила принятие решения на усмотрение суда, пояснила, что межевым планом от 04 июля 2018 года кадастровым инженером К.Д.А. исправлена ошибка в местоположении границ земельного участка с КН *** расположенного по адресу: ***

Председатель СНТ *** К.И.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, в ходе рассмотрения дела не возражал против заявленных исковых требований, пояснив, что по фактическому использованию земельных участков споров между истцом и ответчиком ФИО3 по смежной границе не имеется, данные земельные участки огорожены забором.

Выслушав стороны, третьих лиц, свидетеля К.Р.И., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 марта 2010 года ФИО2 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: *** ( л.д. 8).

С 26 октября 1994 года данный земельный участок состоит на кадастровом учете с КН *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03 августа 2017 года ( л.д.20-21).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 ФЗ от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03 августа 2018 года) (с изм. и доп., вступ. в силу 01 октября 2018 года) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ч.2 ст. 14 ФЗ № 218 –ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу требований п.10 ст. 22 ФЗ № 218 –ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст. 61 ФЗ № 218 – ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п.6 вышеназванной статьи.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка *** с КН ***, расположенного по адресу: ***

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка *** с КН ***, площадью 675 кв.м, расположенного по адресу: *** Данный земельный участок с 10 ноября 1993 года состоит на кадастровом учете, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства ( л.д.22-24).

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка *** с КН *** площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: *** Данный земельный участок с 26 октября 1994 года состоит на кадастровом учете, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, границы участка не установлены ( л.д.25).

При установлении границ и уточнении площади земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: *** обнаружена реестровая ошибка относительно смежного земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: *** выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с КН *** с его фактическими границами. Границы земельного участка с КН *** пересекают границы земельного участка с КН *** и объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке ( л.д.11-19).

На выездном судебном заседании 03 октября 2018 года определено, что земельные участки, принадлежащие истцу и ответчикам, являются смежными, наложений и пересечений между участками не имеется, данные земельные участки огорожены заборами. Споров по границам данных земельных участков не имеется.

Свидетель К.Р.И. подтвердил, что земельные участки № *** и ***, расположенные в СНТ *** огорожены заборами и споров по границам не имеется.

16 октября 2018 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с КН ***, расположенного в СНТ *** исправлена ошибка в местоположении границ земельного участка с КН *** расположенного по адресу: ***

В связи с тем, что в настоящее время устранено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с КН *** с его фактическими границами, что подтверждается представленным в суд межевым планом от 04 июля 2018 года, ортофотопланом, суд находит требования истца об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН *** и установлении границ земельного участка с КН *** расположенных в СНТ ***, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН *** площадью 707 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ***, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 04 июля 2018 года, изготовленном кадастровым инженером К.Д.А..

Установить границы земельного участка с КН *** площадью 550 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ***, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 04 июля 2018 года, изготовленном кадастровым инженером К.Д.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.