Решение № 2-4928/2024 2-4928/2024~М-4129/2024 М-4129/2024 от 12 ноября 2024 г. по делу № 2-4928/2024

УИД 03RS0006-01-2024-006557-48

Дело № 2-4928/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» в интересах ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Квартал 42 дом 2» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ (далее – РОО ЗПП «Максимум» РБ) обратилась в суд с иском в защиту интересов ФИО1 к ЖСК «Квартал 42 Дом 2» о признании права собственности машиноместо, указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решению о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрела машиноместо № на отметке -11.200 по строительному адресу: <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость машиноместа составила 350 000 руб. Истец исполнила свои обязательства согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатила стоимость машиноместа, что подтверждается справкой о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 дом 2» истец не имеет. Как следует из п. 6 Решения о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 3 квартале 2018 г. Однако на момент предъявления искового заявления право собственности на указанные объекты не оформлено.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель РОО ЗПП «Максимум» РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ЖСК «Квартал 42 Дом 2» на судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «ГК СУ-10», Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили, причины неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решению о приеме в ЖСК № и как член кооператива приобрела машиноместо № на отметке -11,200 по строительному адресу: <адрес>

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Истец исполнил свои обязательства согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость машиноместа в размере 350 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, распиской в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ

Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 дом 2» истец не имеет.

Как следует из п. 4 Решения о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 3 квартале 2022 г. Однако на момент предъявления искового заявления право собственности на указанный объект не оформлено.

Земельный участок с кадастровым № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.2. Договора № инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Квартал 42 дом 2» производит инвестирование в строительстве жилого дома расположенного по строительному адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно Решению о присвоении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: <адрес>

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на машиноместо №, на отметке -11,200 по строительному адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ЖСК «Квартал 42 Дом 2» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, подтвержденные квитанцией.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Региональной Общественной Организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО1 к ЖСК «Квартал 42 Дом 2» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на машиноместо №, расположенное в многоэтажном жилом доме <адрес>

Взыскать с ЖСК «Квартал 42 дом 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 и постановки на кадастровый учет машиноместа №, расположенного в многоэтажном жилом доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2024 года