Решение № 2-3717/2025 2-3717/2025~М-2588/2025 М-2588/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-3717/2025

УИД 72RS0№-94

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>, 17 декабря 2025 года

дело №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Важениной О.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Боровского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к администрации Боровского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, обязании внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности. Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся №-и от ДД.ММ.ГГГГ, был отведен земельный участок под строительство жилого дома ФИО3 Кудыбаю по <адрес> односторонка № в <адрес>. По информации архива БТИ, недвижимому имуществу, расположенному по адресу: <адрес> односторонка № в <адрес>, был изменен адрес на: <адрес> односторонка, 5. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи бревенчатого жилого дома с жилым пристроем и земельный участок площадью 0,3 га, что подтверждается распиской. Указанный договор купли-продажи надлежащим образом не был зарегистрирован. Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем участка, расположенного по адресу: <адрес> односторонка № в <адрес>, является ФИО1, площадь участка 600 кв.м., границы участка не установлены. Истец указывает, что с 1991 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> односторонка, 5, площадью 3597 кв.м., в фактических границах, а именно, земельный участок расположен в кадастровом квартале 72:17:0201014 между земельными участками с кадастровыми номерами <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным. С учетом поданных уточнений, истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 72:17:0201014 по адресу: <адрес> односторонка, 5, общей площадью 0,30 га в координатах:

№ точки

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Департамент имущественных отношений <адрес>, ФИО6, ФИО5, ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании внести в ЕГРН сведения о регистрации права собственности на земельный участок, прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Боровского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений <адрес>, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся №-и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Кудыбаю был отведен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес> № в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи бревенчатого жилого дома с жилым пристроем и земельного участка площадью 0,3 га.

За вышеуказанные объекты недвижимости ФИО1 передано ФИО7 400000 рублей, что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером <адрес> адресу: <адрес> односторонка, участок №, которое было возвращено регистрирующим органом без рассмотрения, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок, имеющий площадь 3000 кв.м. и координаты характерных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Согласно выписке, ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> односторонка, №.

При этом, из выписки также следует, что правообладателем вышеуказанного земельного участка значится ФИО1

Как установлено судом, земельному участку, ранее значившемуся по адресу: <адрес> односторонка, участок 4, присвоен адрес: <адрес> односторонка, участок 5.

В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является добросовестным пользователем земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 72:17:0201014 по адресу: <адрес> односторонка, 5, владеет им как своим собственным, открыто, непрерывно с 1991 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права истца, путем признания за ней права на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 234, 236 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <адрес> по адресу: <адрес> односторонка, 5, в границах координат характерных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Важенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.