Решение № 2-2100/2017 2-2100/2017~М-1390/2017 М-1390/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-2100/2017

Дело № 2-2100/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Н.Г. Яркович,

при секретаре Ю.К. Абдулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что согласно договору о передаче жилья в собственность от *** № квартира № расположенная в г.Рубцовске по ул. ..., дом <данные изъяты> была передана в собственность А. и ФИО1 Указанная квартира была передана из расчета 4 членов семьи: А. ФИО1 и несовершеннолетних на момент предаче квартиры Б., В. Однако, при заключении договора о передаче жилья в совместную собственность в качестве «покупателей» были указаны только А.. и ФИО1, Б., В. как несовершеннолетние члены семьи, на момент приватизации квартиры проживали вместе, о чём свидетельствует выписка из домовой книги, но в договор приватизации жилья не были включены в качестве сособственников, чем были нарушены их права. В настоящее время Б., В. являются совершеннолетним, не желают участвовать в приватизации, на долю в праве собственности не претендуют и не возражают, если право собственности на квартиру будет признано за истцом. *** А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Считает, что она является наследником первой очереди по закону после смерти А. Нотариус г.Рубцовска Г. выдать свидетельство о праве на наследство после смерти А.. не имеет возможности, в связи с указанием в договоре на то, что передача квартиры осуществлялась из расчета количества членов семьи - 4 человека. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с представленными документами.

Третьи лица Б., В.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых не возражали против признания права собственности на спорное жилое помещения за ФИО1

Третье лицо нотариус Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность № от ***, Рубцовским домостроительным комбинатом в собственность супругов А. и ФИО1, передана квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул..... В договоре указано, что количество членов семьи 4 человека.

Согласно выписки из поквартирной карточки на момент передаче указанного жилого помещения в собственность в квартире были зарегистрированы и проживали 4 человека: А.., *** года рождения в качестве собственника с *** года, ФИО1, *** года рождения в качестве жены собственника. Б.., *** года рождения, дочь собственника с *** года, В.. (<данные изъяты> согласно свидетельству о заключении брака серия <данные изъяты> № от ***) дочь собственника с *** года. В силу ст. 133 Семейного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, для отказа от принадлежащих несовершеннолетнему лицу прав требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Подобное разрешение на передачу спорной квартиры без участия несовершеннолетнего ребенка в данном случае не выдавалось.

В договоре № от *** о передаче жилья в собственность ФИО1 и А. указано с учетом количества членов семьи 4, на момент заключения договора Б. и В.являлись несовершеннолетними и были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи, как указано в выписке из домовой книги, но не были включены в число участников приватизации указанного жилого помещения, чем были нарушены их права. В настоящее время ФИО2, В. являются совершеннолетними, не желают участвовать в приватизации, на долю в праве собственности не претендует и не возражают, если право собственности на квартиру будет признано за истцом, самостоятельных исковых требований не заявляют, о чем в материалах дела имеются заявления.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

*** А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № , выданное ***.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписки ЕГРН представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю предоставлено уведомление № от *** об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на квартиру, находящуюся по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул...., дом № , квартира № .

Согласно ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. В состав наследуемого имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание этого имущества.

Из ответа на судебный запрос нотариуса Г. следует, что после смерти А., умершего ***. заведено наследственное дело № С заявлением о принятии наследства по всем основаниям *** обратилась супруга наследодателя ФИО1, *** года рождения. *** с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратились дочери наследодателя Б.., *** года рождения и В. *** года рождения.

Статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » предусматривает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом доли признаются равными.

В соответствии со ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку в настоящее время один из участников долевой собственности А. умер, его 1/2 доля в праве собственности на квартиру входит в наследственную массу. Наследником А. является его жена ФИО1 и дети Б., В.., фактически принявшие наследство.

Поскольку Б., В. представили в судебное заседание письменные заявления об отказе от прав на указанное жилое помещение, выразили согласие на признание права собственности на спорное жилое помещение за ФИО1, требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Рубцовск, ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению. Учитывая то, что прав истца никто не оспаривает, претензий не имеет, суд полагает возможным признать за ней право собственности на спорную квартиру

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ... дом № , квартира №

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий: Н.Г. Яркович