Решение № 2-2423/2019 2-3672/2018 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-2423/2019

Дело № 2-2423/2019 (59RS0002-01-2019-001355-30)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года

Индустриальный районный суд города Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием прокурора Егорова Р.Р.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 05 июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 По устной договоренности между истцом и ответчиком достигнуто соглашение, что после заключения договора дарения ФИО2 проживает в данном жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги. В течение последних 2 лет ответчик прекратил оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовался большой долг. В ходе разговора с ФИО2 установлено, что он оплачивать коммунальные услуги не намерен по причине отсутствия постоянного заработка. В связи с тем, что ответчик членом семьи собственника не является, истец вправе требовать устранения нарушения ее прав как собственника жилого помещения, вынужденной нести расходы по оплате коммунальных платежей. На основании вступившего в законную силу заочного решения суда от 07.11.2018г. право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> прекращено.

Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковым заявлении.

Ответчик в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, пояснил, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ему, с истцом не проживает с июня 2015г., с этого времени проживает в спорной квартире по устной договоренности с истцом.

Суд, заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагающего, что заявленные исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела № 2-3672/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правомочия собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения долей от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца в отношении жилого помещения зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на 02.04.2019г.) – ответчик выписан с адреса регистрации: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда (л.д. 16).

Из материалов гражданского дела № следует, что решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ. Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что требования ФИО1 о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в соответствии с положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации, если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Кроме того, он не вправе более иным образом пользоваться данным жилым помещением. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, право пользования ФИО2 жилым помещением прекращено. Каких-либо соглашений с собственником о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено. В настоящее время ответчик с регистрационного учета по адресу: <адрес> снят, вместе с тем фактически проживает в квартире без законных на то оснований, при этом ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по вопросу предоставления в пользование последнему спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, заключено не было.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, вынужденной нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика о принадлежности ему жилого помещения по адресу: <адрес> противоречат материалам дела, в ходе судебного разбирательства установлено, что право пользования жилым помещением ответчика прекращено связи с переходом права собственности на квартиру.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтвержден материалами дела (л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения по адресу <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (10.06.2019г.)

Председательствующий Н.Г. Судакова