Решение № 2-3182/2020 2-3182/2020~М-3027/2020 М-3027/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-3182/2020

Дело №2-3182/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Головко И.Г. по ордеру от 20 октября 2020 года,

в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

С 1980 года в пользовании ФИО1 находится гараж, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с погребом <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области истцу было отказано в предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража по причине отсутствия правоустанавливающих документов на строение.

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с погребом под ним площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Головко И.Г. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлением, согласно отчету об отслеживании отправлений 28 октября 2020 года почтовая корреспонденция была вручена адресату и sms-уведомлением, отправленным на номер его мобильного телефона, доставленным абоненту 20 октября 2020 года, обеспечил участие представителя Головко И.Г.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ путем размещения соответствующей информации 20 октября 2020 года на официальном интернет-сайте Старооскольского городского суда Белгородской области, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение по заявленному иску оставил на усмотрение суда.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании было установлено, что согласно членской книжке № 1Л от 17 ноября 2018 года и справке ПГСК «Автомобиль» от 17 августа 2020 года ФИО1 с 06 июня 1980 года был принят в члены ПГСК «Автомобиль», задолженности перед кооперативом не имеет.

Постановлением администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № № от 07 сентября 2016 года «О предварительном согласовании ФИО1 предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 было предварительно согласовано предоставление земельного участка в кадастровом квартале №, площадь. 52 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в территориальной зоне Т- зоне для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, для эксплуатации гаража.

27 февраля 2017 года между муниципальным образованием Старооскольский городской округ Белгородской области и ФИО1 был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>,0 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> для эксплуатации гаража.

С июня 1980 года истец, более 40 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным гаражом, как своим собственным, оплачивает все расходы, связанные с содержанием данного гаража.

Сведения о гараже внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением инвентарного номера №.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют.

Согласно технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер: № общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

Поскольку спорный гараж находится во владении истца с 1980 года, истец пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 40 лет, вышеуказанные обстоятельства являются основанием для признания за ним права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости.

Ответчиком не представлено суду доводов и доказательств, на основании которых суд пришел бы к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.М. Уварова