Определение № 2-146/2017 2-146/2017(2-16102/2016;)~М-15227/2016 2-16102/2016 М-15227/2016 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-146/2017

Дело № 2-146/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда 23 марта 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре К.А. Новоселовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, указывая, что он является бывшим мужем ФИО3, нанимателя жилого помещения, проживающей по адресу: <адрес>. С 2006 года он вынужден временно выехать из данного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения, также ему нанесены побои. Все это время он проживал по адресу: <адрес> (в период с января 2006 года по апрель 2012 года); по адресу: <адрес> (в период с апреля 2012 года по настоящее время). Ответчик препятствует его вселению и проживанию в спорном жилом помещении, сменила двери, замок, не дав ключи от замка входной двери.

Просит вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>.

25.01.2017 в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора,

привечен ФИО5

06.03.2017 в судебном заседании из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно существа спора, исключена ФИО1 и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель ответчика ФИО3 по ордеру ФИО6, ответчик ФИО4 просят утвердить мировое соглашение.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Администрации г. Вологды не явилась, извещена надлежаще, причины неявки не известны.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно существа спора, ФИО5 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, поступившее ходатайство, исследовав материалы дела, считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов сторон и третьих лиц. Стороны предупреждены о последствиях прекращения производства по делу в соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 – 221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, согласно которому:

1. Ответчик ФИО4 обязуется заключить с ФИО2 договор найма комнаты, принадлежащей ФИО4 на праве собственности на следующих условиях.

В наём ФИО4 (наймодатель) ФИО2 (наниматель) передаётся жилое помещение - комната, общей площадью 11,2 кв.м, расположенная на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, назначение помещения: жилое.

Указанное жилое помещение принадлежит ФИО4 на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 28.04.2012 №), кадастровый (условный) №.

Договор найма заключается между ФИО2 и ФИО4 сроком на 5 лет, при этом по истечении указанного срока срок действия договора автоматически продлевается на следующие 5 лет и так далее, на весь период жизни истца (ответчик тем самым предоставляет истцу право пожизненного проживания в жилом помещении).

ФИО2 на момент заключения договора пользования жилым помещением проживает в указанном жилом помещении, передаточный акт между сторонами не составляется.

ФИО2 (пользователь жилого помещения) обязуется:

соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

использовать помещение в соответствии с его назначением;

поддерживать состояние занимаемого помещения в пригодном для проживания;

самостоятельно и своевременно оплачивать услуги за электроэнергию, газ (в связи с тем, что часть коммунальных услуг истец оплачивает по адресу: <адрес>).

Оплаты в пользу ФИО4 договором не устанавливается.

ФИО2 имеет право:

проживать в квартире (комнате) по адресу: <адрес>;

ознакамливаться со всеми документами, относящимися к занимаемому помещению;

ознакамливаться, подписывать и получать иные документы, относящиеся к заключению Договора пользования жилым помещением и (или) его изменению, расторжению.

Договор, заключенный в рамках мирового соглашения, может быть досрочно расторгнут по требованию собственника жилого помещения в случае:

длительного, сроком свыше 6 месяцев, невнесения нанимателем платежей, предусмотренных данным соглашением,

ФИО4 обязуется:

а) не чинить каких-либо препятствий истцу в проживании по данному адресу. Ответчик ФИО4 в течение всего периода действия договора обязуется не отчуждать жилое помещение из своей собственности, не вселять иных лиц на период проживания истца и не обременять залогом указанное жилое помещение;

б) зарегистрировать договор в официальном порядке в органах регистрации (УФРС по Вологодской области)

в) нести бремя содержания жилья в порядке, предусмотренном статьей 30 Жилищного кодекса РФ.

ФИО3 обязуется уведомлять о правах ФИО2 как нанимателя помещения по адресу: <адрес>, в том числе о приватизации, вселении и (или) выселении иных лиц и др.

2. Сторонами производится регистрация договора пользования жилым помещением. Все расходы по регистрации договора стороны несут в равных долях.

3 Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение имеет приложение, являющееся неотъемлемой его частью - договор, предусматривающий условия проживания истца по иному адресу, чем было заявлено в исковом заявлении. В случае расторжения договора мировое соглашение не действует, и ФИО2 имеет право обратиться в суд для вынесения решения и официального оформления исполнительного листа на вселение в квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО2 отказывается от своих исковых требований о вселении в квартиру по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении прекратить.

Разъяснить истцу, что он не вправе обращаться в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 15 дней.

Судья Л.Н. Данилова