Решение № 2-198/2017 2-198/2017~М-195/2017 М-195/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-198/2017

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при секретаре Мурашкиной И.П., а также с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Кондратовского сельсовета <адрес> о признании права собственности по договору приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО4 обратились в суд с иском о признании за каждым их них права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> общей площадью 42,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 ордена «Знак почета» с/х техникум в лице ФИО6 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому она приватизировала указанную выше квартиру. В квартире с ней проживали ее муж – ФИО2, дочь – ФИО4 и сын – ФИО3. При обращении в Беловский отдел Управления Росрестра по <адрес> ей было разъяснено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не был оформлен в установленном порядке, то есть на данное домовладение нет правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право собственности. Поскольку иной возможности для признания права собственности на спорное имущество нет, просили в судебном порядке признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание представитель администрации Кондратовского сельсовета и истцы ФИО4 и ФИО3 не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, в заявлении ФИО4 и ФИО3, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав мнение истцов, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия сторон, не предоставивших доказательства уважительности причин неявки.

В судебном заседании истец ФИО1, указала, что в 1993 г. она с супругом ФИО2, несовершеннолетней дочерью ФИО4 и несовершеннолетним сыном ФИО3 приватизировали квартиру, которую до этого предоставил для проживания ФИО5 ордена «Знак почёта» с/х техникум, квартира находилась на балансе Администрации Кондратовского сельсовета <адрес>. Договор приватизации был оформлен на нее. Регистрация договора отсутствует. Предприятие, давшее согласие на приватизацию квартиры ликвидировано. В ином порядке зарегистрировать право на спорное жилье нет возможности. Просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 42,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения предоставляются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан, согласно ст.7 данного Закона, оформляется договором передачи, заключенным предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.В судебном заседании установлено, что истцы занимают <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, которая приватизирована ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается исследованной копией Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 с руководителем ФИО5 ордена «Знак почёта» с/х техникум ФИО6, действующим на основании Положения о приватизации жилого фонда.

По условиям данного договора, в собственность ФИО1 и членов ее семьи передана квартира общей площадью 42,3 кв. метров, жилой площадью 29,8 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации квартиры дети ФИО1 – Андрей и Наталья являлись несовершеннолетними и в силу возраста проживали с родителями ФИО1 и ФИО7, состоящими в браке, в спорной квартире.

Согласно выписки из ЕГРН, составленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> жилого <адрес> имеет кадастровый №, общая ее площадь составляет 42,3 кв. метра, но отсутствуют сведения о принадлежности квартиры.

Как следует из Постановления главы администрации Кондратовского сельсовета №-П от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, в которой проживает ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Кондратовского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, в судебное заседание не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено документами, что, хотя договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не имеет отметки о регистрации в органах технической регистрации, но исходя из права истцов на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, следует признать право собственности в равных долях, по 1/4, в порядке приватизации жилого помещения - <адрес>, общей площадью 42,3 кв. метров, расположенной по адресу <адрес>, поскольку, данная квартира выделена им на законных основаниях, никаких препятствий для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации, на занимаемую ими <адрес> общей площадью 42,3 кв. метров, жилой площадью квартиры 29,8 кв. метров, с кадастровым номером 46:01:100101:260, расположенную в жилом доме с кадастровым номером 46:01:100101:171 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья /подпись/ И.Г. Новиков

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>