Решение № 2-2000/2017 2-2000/2017~М-1654/2017 М-1654/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2000/2017

<данные изъяты> Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Нуждиной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО5 к А, П о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

Первоначально в суд с исковым заявлением обратился ФИО3, указав на то, что его отцу ФИО6 на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу <адрес>. С этого времени в квартире постоянно проживали отец ФИО6 (умер в ДД.ММ.ГГГГ), мать ФИО5 и сам истец ФИО3 Квартира принадлежит муниципалитету, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 46,4 кв.м., жилую - 28,7 кв.м. В настоящее время в ней проживают истец со своей семьей: матерью ФИО5 и несовершеннолетней дочерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В виду утери распорядительного документа о выделении жилого помещения и вселении истца П отказала в заключении договора социального найма, что является неправомерным и препятствует приватизации жилого помещения. Ссылаясь на положения Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец просил признать за ним право на заключение договора социального найма вышеуказанной квартиры.

Впоследующем к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО5, в качестве соответчика - А. В соответствии с уточненным исковым заявлением ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО5, ссылаясь на теже фактические обстоятельства, просят признать за ними право пользования квартирой № в доме № <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала.

Истец ФИО5 в суд не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО2, действующая по доверенности, иск не признала.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в квартире по адресу <адрес> проживают истец ФИО3, его мать ФИО5 и дочь ФИО4, все члены семьи зарегистрированы по указаному адресу как по месту постоянного проживания. Квартира принадлежит муниципальному образованию "Г

Распоряжением заместителя главы А, главы П №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с составом семьи из 3 человек отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ввиду отсутствия распорядительного документа о выделении жилого помещения и документа о вселении.

В центральном архиве Нижегородской области информации о выделении жилой площади на имя ФИО6 не обнаружено, при этом из ответа Ц следует, что решения об утверждении списка завода "Керамик" по распределению жилой площади принимались ДД.ММ.ГГГГ на 25 семей, ДД.ММ.ГГГГ на 32 семьи, а также ДД.ММ.ГГГГ на 13 семей, списки фамилий по этим решениям отсутствуют.

Вместе с тем, вселение ФИО6 с семьей из трех человек, в том числе с женой ФИО5 и сыном ФИО3 в спорное жилое помещение на законных основаниях подтверждено материалам дела.

Так, согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован постоянно ФИО6, который впоследствии умер, кроме него с ДД.ММ.ГГГГ постоянно были зарегистрированы в качестве членов семьи ФИО5 (супруга), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 (сын), а с ДД.ММ.ГГГГ постояно зарегистрирована дочь истца ФИО3 - ФИО4

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной квартиры значится ФИО5, в квартире постоянно проживают три человека, сальдо по расчетам за жилое помещени и коммунальные услуги составляет 7 360 руб. 72 коп., оплачено по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7 муж ФИО5 - ФИО6 работал мастером на заводе "Керамик". Сначала ФИО8 с сыном ФИО3 выделили однокомнатную квартиру в доме № <адрес>, а свидетель со своей семьей занимала спорную квартиру № в доме № <адрес>. Затем в ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении ей четырехкомнатной квартиры в доме №, а семье Г-вых с малолетним сыном выделили занимаемую свидетелем квартиру №. В ДД.ММ.ГГГГ свидетель освободила спорную квартиру, в которую на основании ордера вселились истцы.

Принимая во внимание, что спорная квартира была на законных основаниях предоставлена ФИО9 и ФИО3, впоследующем в нее на законных основаниях в качестве члена семьи была вселена ФИО4, истцы фактически проживают и пользуются спорным жилым помещением в течение длительного периода времени, оплачивают коммунальные услуги, принимают меры по его содержанию и сохранности, что не оспаривалось ответчиками, других лиц, претендующих на право пользования данным жилым помещением не имеется, следует признать, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, что влечет удовлетворение заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО5 к А, П о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>