Решение № 2-5642/2017 2-5642/2017~М-5071/2017 М-5071/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-5642/2017

Копия Дело №2-5642/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Муллагулов Р.С.

при секретаре судебного заседания Зариповой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебные расходы,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска истец указывает, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: ... .... Данный дом находится в управлении ООО УК «Уютный дом», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников от --.--.---- г.. --.--.---- г. в связи с образовавшейся у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа. --.--.---- г.. судебным приказом мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району города Казани с ответчиков была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере ---, пени в сумме ---, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ---. Указанный судебный приказ определением мирового судьи от --.--.---- г. был отменен в связи с поступившими от должника возражениями, относительно исполнения судебного приказа. Истцом указанное определение получено --.--.---- г.. Ответчики в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за коммунальные платежи. За указанный период задолженность ответчиков перед истцом составляет ---, из них сумма основного долга составляет ---, сумма пени составляет ---. Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности и необходимости её оплаты. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность за коммунальные услуги в размере ---, пени в размере --- и расходы на оплату госпошлины в размере ---.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, явившиеся в судебное заседание и представитель ответчика, с иском не согласились, просили в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Представитель ответчика заявила ходатайство в случае удовлетворения иска применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно финансово-лицевому счету №-- с платежным кодом №№--, в квартире числятся проживающими 4 человека, общая площадь квартиры составляет 53,0 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата в размере ---.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевому счету, ... ..., находится в муниципальной собственности.

Согласно из выписки из домовой книги в ... ... зарегистрированы ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО4, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО1, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г. и ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г..

Согласно справке по платежному коду №-- от --.--.---- г. за ответчиками числится задолженность по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на --.--.---- г. в размере ---.

Из материалов дела усматривается, что истец в адрес ответчиков --.--.---- г., в связи с образовавшейся задолженностью, направил предупреждение о наличии долга, которая по состоянию на --.--.---- г. составляла ---, установив срок для погашения задолженности до --.--.---- г.. Также ответчик предупредил, что при непогашении имеющейся задолженности в указанный срок в квартире будет введено ограничение водоотведения (канализирование); приостановление подачи электроэнергии. Предупреждение направлено посредством почтовой связи.

--.--.---- г. истцом нарочно передано предупреждение о том, что на --.--.---- г. имеется долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ---, установив срок для погашения задолженности до --.--.---- г.. Также ответчик предупредил, что при непогашении имеющейся задолженности в указанный срок в квартире будет введено ограничение водоотведения (канализирование); приостановление подачи электроэнергии.

Согласно п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от --.--.---- г. №-- исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

В силу п. 118 указанных Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Пунктом 119 Правил предусмотрено, что если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

--.--.---- г. комиссия истца в виду неисполнения ответчиками требований о погашении задолженности в ... ..., произвела ограничение коммунального ресурса – электроснабжения. На момент ограничения, показание квартирного прибора учета составляло 14466 кВт/час. О чем был составлен соответствующий акт.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что действия истца по ограничению коммунального ресурса – электроснабжения основаны на требованиях закона. В связи с чем, суд отклоняет доводы ответчиков, о необходимости привлечения сотрудников полиции и соседей.

Согласно 62 Правил при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

--.--.---- г. представителем подрядной организации при проведении контрольного осмотра жилого ... ... обнаружено, что ... ... произвела самовольное подключение электрической энергии путем вмешательства в работу прибора учета. Акт составлен в присутствии жильца из соседней квартиры.

--.--.---- г. представителем подрядной организации при проведении контрольного осмотра жилого ... ... обнаружено, что ... ... произвела самовольное подключение электрической энергии путем вмешательства в работу прибора учета и несанкционированного подключения. Акт составлен в присутствии жильца из соседней квартиры.

Кроме того, факт подключения к электрическим сетям подтверждается заявлениями ответчиков о принятии показаний ИПУ.

Ответчики в нарушении ст. 56 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили доказательств свидетельствующих о подключении ИПУ на законных основаниях.

Комиссия истца, осуществила подключение ИПУ --.--.---- г., показания квартирного прибора учета составляли 18150,3 кВт/час.

В связи с чем, суд отклоняет доводы ответчика о необходимости осуществлять начисления по показаниям квартирного прибора за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Довод ответчиков о том, что квартира, в которой проживают ответчики, включена в перечень муниципальной собственности и еще не приватизирована, следовательно, их вины в отсутствии индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения не имеется, судом отклоняется на основании части 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от --.--.---- г. N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Пункт 2 статьи 543 ГК РФ возлагает на энергоснабжающую организацию обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления электроэнергии по договору энергоснабжения, абонентом которого является гражданин. Вместе с тем, обязанность энергоснабжающей организации производить их замену и установку за счет собственных средств данной нормой права не предусмотрена.

Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» возложил на собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах обязанность обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность и своевременную замену.

Из части 2 статьи 13 указанного Федерального закона следует, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Ответчиками не представлено доказательств обращения в суд с требованием к собственнику имущества об установке индивидуальных приборов учета, после получения ответа об отсутствии в муниципальном бюджете денежных средств на установку ИПУ, а также реализации иных прав предусмотренных статьей 66 ЖК РФ, в связи с чем, суд отклоняет довод ответчиков, что не имелось оснований для начисления за оказанные услуги по установленным нормативам.

Согласно п. «р» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от --.--.---- г. N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

--.--.---- г. ответчик ФИО4 обратился к истцу с заявлением о представлении сведений о произведенных начислениях.

--.--.---- г., с учетом положений ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец письмом предоставил ответчику сведения о тарифах, порядке исчисления, формулы расчета, а также расчет по услуги отопления за январь с указанием показаний общедомового прибора учета.

Из вышеизложенного следует, что ответчики, как потребители услуг, вправе получать необходимую информацию помесячных объемов (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

В связи с чем, суд отклоняет расчет представленный ответчиками, поскольку указанный расчет не отражает показания общедомовых приборов учета горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения и расчет произведен без применения норматива потребления и самовольного подключения к электрическим сетям.

Согласно п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от --.--.---- г. N 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Ответчики в нарушении ст. 56 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили доказательств свидетельствующих о предоставлении услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность и соответствующие обращения о перерасчете за оказанные услуги.

Суд, проверив представленный расчет, сопоставив показания указанные в счетах на оплату за квартиру с представленными коэффициентами коррекции за период с --.--.---- г. по услугам «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение», «Электроснабжение», приходит к выводу о том, что предоставленный истцом расчет является обоснованным.

Довод ответчиков о том, что ООО УК «Уютный дом» является ненадлежащим истцом, поскольку истцом был представлен только протокол общего собрания от --.--.---- г., нет решений собственников о возможности принимать решения о выборе способа управления в форме заочного голосования и к протоколу не приложены бюллетени голосования, судом отклоняется, поскольку указанный протокол в установленном порядке не оспорен и не признан недействительным.

Кроме того, согласно ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО УК «Уютный дом» о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере --- обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не исполняют своевременно свои обязательства, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ.

Из разъяснения содержащегося в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций. Диспозитивность в гражданском судопроизводстве обусловлена материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите. Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления от 14 февраля 2002 года N 4-П и от 28 ноября 1996 года N 19-П; Определение от 13 июня 2002 года N 166-О; Определение Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 N 6-О).

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Соответствующее ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ представителем ответчика заявлено.

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиками нарушения, наличия соответствующего ходатайства со стороны ответчика, принципа разумности и справедливости, размера пени ---, суд усматривает основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер пени несоразмерен нарушению ответчиками, взятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод граждан в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за нарушение условий договора, вместе с тем и не должна нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения за счет другой стороны.

Судья на основании ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков до ---.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд принимает во внимание требования статьи 98,101 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебные расходы - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере ---, пени в размере ---.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» расходы по оплате государственной пошлины по --- с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Р.С. Муллагулов