Решение № 2-2637/2017 2-2637/2017~М-2464/2017 М-2464/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2637/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 октября 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2637/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выделе земельного участка площадью 382 кв.м. с КН:50№:8 и земельного участка площадью 382 кв.м. с № адресу: <...> прекращении общей долевой собственности на земельный участок площадью 1529 кв.м. по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит часть домовладения, расположенного по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр-н Белые Столбы, ул. 1-ая Московская, дом 11 А и два земельных участка при доме, по 382 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами: 50:№:8, №. Ответчик ФИО2 так же является собственником части домовладения по указанному адресу и ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 50:№:5, общей площадью 765 кв.м. Вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда Московской области от 24.09.2015 по гр. делу № 2-2150/2015 определены внешние границы земельного участка площадью 1529 кв.м. при домовладении по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр-н Белые Столбы, ул. 1-ая Московская, дом 11 А.

Ответчик ФИО2 создает препятствия ФИО1 в оформлении законных прав на земельные участки, при их межевании, в связи с чем истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

ФИО2 предъявила в суд встречный иск к ФИО1 об определении границ земельного участка с кадастровым номером: 50:№:5, общей площадью 765 кв.м. по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр-н Белые Столбы, ул. 1-ая Московская, дом 11 А. в обоснование встречных исковых требований указано, что между сторонами имеется спор относительно установления границ смежных земельных участков и разрешить его во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 требования искового заявления поддержал, с учетом встречного искового заявления, просил суд произвести раздел земельного участка при домовладении по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр-н Белые Столбы, ул. 1-ая Московская, дом 11 А, прекратить долевую собственность на земельный участок между сторонами. С выводами проведенной по делу судебной экспертизы истец согласен и просит положить их в основу судебного решения.

Представители ФИО2 - ФИО4, ФИО5 в судебном заседании просили суд определить границы земельного участка их доверителя и прекратить долевую собственность на земельный участок площадью 1529 кв.м. при домовладении. Просили суд принять во внимание межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Геокадастр», и определить границы земельного участка истца в соответствии с указанным заключением.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Определением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>, мкр-н Белые Столбы, <адрес>А, долевая собственность на дом прекращена. В собственность ФИО2 и ФИО1 выделены отдельные части домовладения.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 382 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 382 кв.м., расположенных при домовладении по вышеуказанному адресу. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 765 кв.м. расположенного по тому же адресу. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда Московской области от 24.09.2015 по гр. делу № 2-2150/2015 определены внешние границы земельного участка площадью 1529 кв.м. при домовладении по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр-н Белые Столбы, ул. 1-ая Московская, дом 11 А.

Судом установлено, что между сторонами имеет место спор, относительно пользования земельным участком при доме по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр-н Белые Столбы, ул. 1-ая Московская, дом 11 А.

Определением Домодедовского городского суда Московской области от 23.08.2017 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Эксперт - Сервис».

При производстве экспертизы, экспертом предложен один вариант установления границ земельных участков ФИО1 с КН 50:№8 и с КН 50№ ориентируясь на существующее ограждение без изменения площади и конфигурации единого массива. В данном варианте площади земельных участков соответствуют данным правоустанавливающих документов.

В процессе производства камеральных работ эксперт установил, что площадь земельного участка с ФИО2 с КН 50№:5, построенного по данным геодезической съемки, не соответствует площади указанной в правоустанавливающем документе. (фактическая площадь 767 кв.м., площадь по правоустанавливающим документам - 765 кв.м.) Экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка с КН №5 ориентируясь на существующее ограждение земельного участка. В данном варианте площадь земельного участка с КН №:5 приведена в соответствие с данными правоустанавливающих документов.

Оснований не доверять выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении, а так же данным им в ходе судебного заседания, у суда не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

Суд полагает возможным положить в основу решения заключение проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, и с учетом требований истца по основному иску, а так же требований истца по встречному иску, произвести раздел земельного участка площадью 1529 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр-н Белые Столбы, ул. 1-ая Московская, д. 11А, выделив в собственность ФИО1 два земельных участка с КН:50:28№:8 (382 кв.м.) и с КН:50:№:16 (382 кв.м.), а так же выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 765 кв.м. с КН: 50:28:0030212:5 в границах, представленных в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Представленный вариант раздела земельного участка максимально приближен к фактическому порядку пользования, сложившемуся между сторонами.

Довод представителей ФИО2 о необходимости проведения повторной экспертизы, судом отклоняется как не состоятельный, поскольку сводятся к несогласию с выводами проведенной по делу судебной экспертизы, однако каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих их необоснованность, им вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 1529 кв.м. по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые столбы, ул. 1-ая Московская, д. 11 А по варианту заключения судебной экспертизы.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок с КН 50:28:0030240:8 площадью 382 кв.м. по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые столбы, ул. 1-ая Московская, д. 11 А, в следующих границах:

№

точки

Координаты

Х (м.)

Координаты

Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

1
421 004,22

2 210 251,32

12,27

2
421 009,46

2 210 262,42

32,61

3
420 980,42

2 210 277,26

11,76

13

420 975,51

2 210 266,57

9,04

12

420 983,65

2 210 262,64

5,61

11

420 988,52

2 210 259,85

0,49

10

420 988,76

2 210 260,28

6,53

9
420 994,41

2 210 257,00

11,33

1
421 004,22

2 210 251,32

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок с КН 50:28:0030210:16 площадью 382 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы, <адрес> А, в следующих границах:

№

точки

Координаты

Х (м.)

Координаты

Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

3
420 975,51

2 210 266,57

11,76

4
420 980,42

2 210 277,26

31,71

5
420 952,18

2 210 291,69

12,04

15

420 946,86

2 210 280,89

22,71

14

420 967,09

2 210 270,57

7,02

13

420 973,44

2 210 267,58

2,30

3
420 975,51

2 210 266,57

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок с КН: 50:28:0030212:5 площадью 765 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы, <адрес> А, в следующих границах:

№

точки

Координаты

Х (м.)

Координаты

Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

1
421 004,22

2 210 251,32

11,34

9
420 994,41

2 210 257,00

6,53

10

420 988,76

2 210 260,28

0,49

11

420 988,52

2 210 259,85

5,61

12

420 983,65

2 210 262,64

9,04

13

420 975,51

2 210 266,57

2,30

14

420 973,44

2 210 267,58

7,02

15

420 967,09

2 210 270,57

22,71

5
420 946,86

2 210 280,89

11,08

6
420 942,20

2 210 270,84

64,37

7
420 998,94

2 210 240,45

12,08

1
421 004,22

2 210 251,32

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1529 кв.м. по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые столбы, ул. 1-ая Московская, д. 11 А, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин