Решение № 02-2581/2025 2-2581/2025 М-0361/2025 М-9811/2024 от 24 августа 2025 г. по делу № 02-2581/2025

УИД: 77RS0017-02-2024-015295-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2581/25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Заявленные требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Она обращалась в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ответчиком было отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, который заявленные требования поддержал, суду пояснил, что указанное жилое помещение было предоставлено фио на основании ордера, который на тот момент являлся супругом истца, а также членам его семьи: истцу, и дочери. В 1996 г. фио умер. Также умерла и дочь истца.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что фио основании на решения Исполнительного комитета Красногвардейского районного Совета депутатов трудящихся от 11.02.1970 г. и ордера №010624 от 27.03.1970 предоставлено служебное жилое помещение – одна комната площадью 19,4 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. В качестве членов семьи фио, в указанное жилое помещение вселены: супруга фио (истец), дочь фио

23.05.1973 г. брак между фио и фио расторгнут.

15.01.1996 г. фио умер.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы: истец ФИО1 с 05.05.1970 г., ее супруг фио с 06.09.1991 г.

Согласно справке Красногвардейского РИК, лицевой счет №<***>, был переведен на ФИО1

Истец ФИО1 надлежащим образом оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствие задолженности.

Истец обратилась в Департамент городского имущества для заключения договора социального найма, однако, решением от 29.05.2024 №33-5-67099/24-(0)-1 ей отказано в предоставлении государственной услуги, на основании того, что в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда отсутствуют сведения и документы на жилое помещение по адресу: адрес.

В соответствии с п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

Согласно положениям ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2).

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что истец была вселена в указанное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, является добросовестным плательщиком по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая изменение статуса спорного жилого помещения и отнесение его к фонду социального использования, то суд приходит к выводу, что с истцом должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение и обязании Департамента городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 22.08.2025 года.

Судья Соколова Е.М.