Решение № 2-126/2019 2-126/2019~М-131/2019 М-131/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-126/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес>ый суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Банзай Ю.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца – помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> Республики Тыва ФИО7 в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО12 к ФИО1 об обязании зарегистрировать переход права собственности по договору займа квартиры и земельного участка в общую долевую собственность с учетом интересов несовершеннолетних детей,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> Республики Тыва ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО13 к ФИО1 об обязании зарегистрировать переход права собственности по договору займа квартиры и земельного участка в общую долевую собственность с учетом интересов несовершеннолетних детей.

В обоснование исковых требований указано, что Прокуратурой проведена проверка соблюдения прав детей при улучшении жилищных условий с использованием средств материнского (семейного) капитала, полученного в рамках национального проекта «Жилье», в результате которой установлено, что гражданка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ получила Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №. ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-Финансовая Компания <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор займа на приобретение квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно названному договору ответчица на указанную квартиру и земельный участок приобретает право общей долевой собственности с государственной регистрации перехода прав собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, ФИО1 представила в УПФР РФ по <адрес> нотариально заверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому обязуется в течение <данные изъяты> месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность детей. На лицевой счет займодавца перечислены денежные средства на приобретение жилья, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако в нарушение вышеуказанного обязательства ФИО1 до настоящего времени не оформила в общую собственность несовершеннолетних детей жилое помещение, приобретенное в результате распоряжения средствами материнского капитала. Таким образом, бездействием ФИО1 по осуществлению государственной регистрации права собственности на жилое помещение и по оформлению в общую собственность несовершеннолетних детей жилого помещения, приобретенного в результате распоряжения средствами материнского капитала, нарушаются жилищные права детей, которые в силу своего несовершеннолетнего возраста, не могут защищать свои права и интересы. Просит обязать ФИО1 зарегистрировать переход права собственности по договору займа квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с учетом интересов несовершеннолетних детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора <адрес> ФИО6 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, но при извещении, выразила согласие с заявленным иском прокурора.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в надлежащим порядке, в силу ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей

Согласно п. 6.1 ст. 7 Закона № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Пунктом 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года, предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в том числе: копию кредитного договора, справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом, копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию, засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве.

Судом установлено, что ФИО1 в связи с рождением второго ребенка получила право на дополнительные меры государственной поддержки в виде права на получение материнского (семейного) капитала, в связи с чем, ей выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал бланк Серия № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договора займа № с Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты>), на условиях которого Займодавец передал ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на приобретение объекта недвижимости: квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, кадастровый (или условный) №, находящейся по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, а ФИО1 обязалась вернуть указанную сумму займа в установленный договором срок и оплатить проценты за пользование денежными средствами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Кызыл Республики Тыва (далее – ГУ - УПФР в городе Кызыл Республики Тыва) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.

При этом ФИО1 предоставила нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО <данные изъяты> обязуется оформить жилое помещение по адресу: <адрес>, в общую собственность: свою, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Решением ГУ - УПФР в городе Кызыл Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала удовлетворено и дано согласие на погашение основного долга и уплаты процентов по займу на приобретение жилья по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 453 026 рублей.

Однако судом установлено, что ФИО1 свое обязательство по переоформлению квартиры в общую долевую собственность не исполнила, до настоящего времени собственником указанной квартиры и земельного участка является продавец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению, поскольку неисполнение ответчиком обязательства по оформлению жилого помещения в общую собственность: супругов и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения нашло свое подтверждение.

Неисполнение обязательства по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность лишает несовершеннолетних детей прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона.

В соответствии ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора <адрес> Республики Тыва ФИО7 в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО15 к ФИО1 об обязании зарегистрировать переход права собственности по договору займа квартиры и земельного участка в общую долевую собственность с учетом интересов несовершеннолетних детей, удовлетворить.

Обязать ФИО1 зарегистрировать переход права собственности по договору займа квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с учетом интересов несовершеннолетних детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Тыва через Овюрский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.З. Банзай