Решение № 2-3306/2017 2-3306/2017~М-609/2017 М-609/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-3306/2017

Дело № 2-3306/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи А.В. Ус

с участием помощника прокурора Центрального района г. Челябинска С.А. Макаровой

адвоката Е.Ю. Зараменских

при секретаре А.А. Малковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что является собственником квартиры. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом её семьи не является.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Зараменских Е.Ю., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск считал необоснованным, возражала против его удовлетворения.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Названное жилое помещение принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО3 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

Данные обстоятельства подтверждены копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ООО УК «Новострой» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает. В материалах дела имеется акт о фактическом не проживании ответчика (л.д. 45). Регистрация в квартире ФИО3 нарушает права истца.

Кроме того, в судебном заседании была опрошена свидетель ФИО 1, которая пояснила в судебном заседании, что знакома с ФИО2 и ее матерью Панфиленко Винерой. Указала на то, что ФИО3 уже года 4 не проживает в квартире по <адрес>А-129. Со слов ФИО6 ей известно, что она развелась с мужем ФИО3, поэтому он выехал.Показания указанного свидетеля суд принимает во внимание, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения. Доказательств заключения иного соглашения о пользовании спорной квартирой, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах основания полагать, что ФИО3 сохранил право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не может служить доказательством сохранения у него права пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п А.В. Ус

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья А.В. Ус

Секретарь И.А. Шумилова