Решение № 2-1901/2023 2-1901/2023~М-1861/2023 М-1861/2023 от 21 декабря 2023 г. по делу № 2-1901/2023

Дело № 2-1901/23

УИД 12RS0001-01-2023-002339-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 22 декабря 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при помощнике судьи Сальниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что в 1996 году ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В 1996 году истица была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении, в котором проживает до настоящего времени, несет бремя содержания имущества и оплачивает коммунальные платежи.

Истица подала заявление в администрацию о заключении договора социального найма, но ей было отказано.

Истец ФИО1 просит суд признать незаконным отказ администрации городского округа «Город Волжск» в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Обязать администрацию городского округа «Город Волжск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Городского округа «Город Волжск» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

25.08.2023 ФИО1 обратилась в администрацию ГО «Город Волжск» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, комн.56.

Письмом №А-1631 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО «Город Волжск» отказала ФИО1 в заключении договора социального найма, в связи с тем, что жилое помещение по ордеру выдавалось на период работы на предприятии.

ДД.ММ.ГГГГ ПО «Волжскпродмаш» ФИО2 ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, комн.56.

Из справки о заключении брака №А-01949 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о расторжении брака I-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака I-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после неоднократного изменения фамилии ФИО2 поменяла фамилию на ФИО1.

Из выписки из реестра муниципальной собственности ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, комн.56 находится в муниципальной казне, право владения собственность. Основание внесения в реестр муниципальной собственности городского округа «<адрес>»: постановление Администрации <адрес> Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилого фонда АО «Фея» на базе ПЖРЭП администрации», акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, кассовых чеков ФИО1 задолженностей по оплате указанных услуг, жилья не имеет.

В паспорте истицы имеются сведения о ее регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Таким образом, между ФИО1 и администрацией ГО «<адрес>» фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма по пользованию жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в соответствии со ст.ст.53-57 ЖК РСФСР, так как она проживала, содержала квартиру, оплачивала коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно п.1 ч.3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

Установлено, что истица проживает в спорной квартире и вправе претендовать на заключение договора социального найма.

Суд принимает во внимание, что администрация ГО «Город Волжск» не предъявляла к истцу требования об освобождении спорного жилого помещения.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищногокодексаРоссийской Федерации, ЖилищныйкодексРоссийской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖилищногокодексаРоссийской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Учитывая, что ФИО1 на основании ордера была вселена в спорное жилое помещение уже после передачи его в муниципальную собственность ГО «Город Волжск», с 1996 года по настоящее время несет расходы по содержанию данного жилого помещения, ответчик не предъявлял к истцу требования об освобождении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворению исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» о понуждении к заключению договора социального найма, - удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации городского округа «Город Волжск» в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Обязать администрацию городского округа «Город Волжск» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> Эл, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Тукманова

В окончательной форме решение принято 29 декабря 2023 года.