Решение № 2-470/2017 2-470/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-470/2017

Мотивированное
решение суда

составлено 19 июня 2017 года

2-470/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 15 июня 2017 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Доржиевой А.Б.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что <Дата> между ним и его отцом ФИО1 был заключён договор дарения №___ части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой части жилого дома является его брат ФИО4 Согласно данному договору дарения предметом договора являлась только часть дома, судьба земельного участка, на котором расположена принадлежащая ему часть дома, решена не была. <Дата> умер его отец ФИО1, который так и остался собственником №___ доли земельного участка. Соответственно, во вне судебном порядке оформить переход права собственности на №___ долю земельного участка он не имеет возможности. Соответственно, несмотря на отсутствие в данном договоре дарения указания на отчуждение №___ доли земельного участка в силу закона, он как собственник недвижимого имущества, расположенного на этом участке, является и собственником земельного участка. По этим основаниям просит: признать за ним право собственности на №___ долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью №___ га.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 2 и 3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основе федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ФИО1 подарил №___ долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3, что подтверждается договором дарения от <Дата>.

Согласно ответу филиала <данные изъяты> от <Дата> №___ ФИО3 принадлежит №___ доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от <Дата>.

Как следует из договора дарения от <Дата>, ФИО1 подарил №___ долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и №___ долю земельного участка, расположенного по данному же адресу, ФИО4

Согласно договору дарения от <Дата> ФИО2. подарила ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей №___ от <Дата> следует, что ФИО1 предоставлен в частную собственность земельный участок, площадью №___ га, по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от <Дата> №___, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №___, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО Партизанский городской округ, <адрес>, является ФИО1.

Согласно ответу филиала <данные изъяты> от <Дата> №___ данные о правообладателе земельного участка, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> – отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти №___ от <Дата> ФИО1 умер <Дата>.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из толкования положений, закреплённых в п.4 ст.35 ЗК РФ, следует, что отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 является собственником №___ доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование истца о признании за ним права собственности на №___ долю земельного участка расположенного по тому же адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на №___ долю земельного участка, площадью №___ га, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский