Апелляционное определение № 33-966/2026 от 16 марта 2026 г.

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

73RS0003-01-2025-004799-61

Судья Михайлова О.Н. Дело № 33-966/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ульяновск 17 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Герасимовой Е.Н.,

судей Лисовой Е.Н., Шлейкина М.И.,

при секретаре Герасимове А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 27.11.2025 по гражданскому делу № 2-2045/2025, по которому постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ***, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Заслушав доклад судьи Лисовой Н.А., пояснения адвоката ФИО1 – Калдыркаева С.В., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 – ФИО5, выразившей согласие с решением суда, и заключение прокурора Курушиной А.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным в части отказа в признании утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО4, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего *** о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: ***

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний *** которые членами семьи истца не являются и личных вещей в квартире не имеют. ФИО3 с детьми добровольно выехала из указанного жилого помещения, и вселяться не намерена.

Ответчикам на праве собственности принадлежит иное жилое помещение по адресу: ***

Просила признать ФИО2 и несовершеннолетнего *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять их с регистрационного учета.

Судом к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ульяновской области, Министерство социального развития Ульяновской области, ФИО6

Рассмотрев по существу заявленные требования, суд принял вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 не соглашается с решением суда, просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование жалобы указывает, что судом первой инстанции не было учтено, что в связи с отсутствием регистрации и не проживанием в спорном жилом помещении родителей ФИО2 и несовершеннолетнего ***. - ФИО6, ФИО3, внуки утратили право пользования спорным жилым помещением. Просит учесть, что ее внуки постоянно проживают по адресу места жительства и регистрации матери - ФИО3 по адресу: ******, которое находится в общей долевой собственности ответчиков по делу.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (22/100 доли в праве общей долевой собственности с 25.10.2022 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру; 78/100 доли праве общей долевой собственности с 27.05.2025 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру) (т.1 л.д. 60-66).

ФИО6 и ФИО3 в период с 10.06.2006 по 17.05.2021 состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют двух детей - ФИО2 и *** года рождения.

Истец ФИО1 приходится матерью ФИО6 и бабушкой ФИО2 и несовершеннолетнему ***

После расторжения брака в 2021 году ФИО3, вместе с несовершеннолетними ФИО2 и *** выехала из спорного жилого помещения.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *** было приобретено ФИО3 и ФИО6 в период брака.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 15.10.2021, суд признал за ФИО6 право общей долевой собственности на 78/100 долей спорного жилого помещения, за ФИО3 на 22/100 долей.

На основании договора купли-продажи от 21.10.2022 ФИО3 продала принадлежащие ей 22/100 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения ФИО1

31.10.2022, после продажи своей доли в спорном жилом помещении, ФИО3 снялась с регистрационного учета.

24.05.2025 ФИО6 на основании договора дарения доли в праве собственности подарил своей матери (ФИО1) 78/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы только ФИО2, *** года рождения, и несовершеннолетний *** года рождения.

Фактически в спорном жилом помещении никто не проживает.

Отец ФИО2 и несовершеннолетнего *** - ФИО6, в настоящее время зарегистрирован по адресу: ******

Мать ФИО2 и несовершеннолетнего *** - ФИО3 зарегистрирована по адресу: ***

Квартира по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (8/10 доли), ФИО2 (1/10 доли), несовершеннолетнему *** (1/10 доли).

ФИО1, ссылаясь на тот факт, что в настоящее время она является собственником квартиры по адресу: ***, в данной квартире ее внуки фактически не проживают, их родители в квартире регистрации не имеют, обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что ФИО2 и несовершеннолетний *** были зарегистрированы в квартире по месту жительства своими родителями, которые являлись долевыми собственниками спорной квартиры, и проживали в данном жилом помещении, соответственно, были вселены на законных основаниях, а также учитывая невозможность *** самостоятельно осуществлять свои жилищные права в силу несовершеннолетнего возраста, приобретение ФИО2, до достижения совершеннолетия права пользования спорной квартирой, в качестве места жительства по соглашению родителей, пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с вынесенным решением в части отказа в удовлетворении требований к несовершеннолетнему *** года рождения, ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан,

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Будучи несовершеннолетними, ФИО2, *** были зарегистрированы в квартире по месту жительства своими родителями, которые на период времени являлись долевыми собственниками спорной квартиры, и проживали в данном жилом помещении, однако после расторжения брака между родителями в силу своего возраста были лишены возможности самостоятельно осуществлять свои права и проживать по месту своей регистрации.

Выезд ФИО2 и *** из спорного жилого помещения был обусловлен расторжением брака их родителей в 2021 году, и приобретением их матерью иного жилого помещения, расположенного по адресу: *** с последующем оформлением квартиры в общею долевую собственности как ФИО3, так и ее детьми.

С 2021 года несовершеннолетний ***. не проживает в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам и в силу своего возраста (*** лет на момент рассмотрения иска) не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои права и обязанности, в том числе по вселению в спорную квартиру, содержанию жилого помещения, ведению с истцом общего хозяйства.

В связи этим оснований полагать, что у несовершеннолетнего *** года рождения, утрачено право пользования спорной квартирой, у судебной коллегии не имеется.

Таким образом, суд первой инстанции законно и обосновано пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании несовершеннолетнего *** года рождениям, утратившим право пользования жилым помещением.

Между тем, доводы апелляционной жалобы в части требований к ФИО2 заслуживают внимания.

Разрешая требования ФИО1 к ответчику ФИО2, суд первой инстанции, ссылаясь на то, что ФИО2, достигшая совершеннолетия лишь ***, до достижения совершеннолетия приобрела право пользования спорной квартирой, которая была определена ей в качестве места жительства соглашением родителей, а также то, что после достижения ей совершеннолетия прошел незначительный промежуток времени, за который она не реализовала свои жилищные права, пришел к выводу, об отсутствии оснований для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещение.

С данными выводами суда, судебная коллегия согласиться не может, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 12.08.2024 ФИО2, *** признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ***, с последующем снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 10.12.2024, решение Железнодорожного суда г.Ульяновска от 12.08.2024 отменено, принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 и *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием их с регистрационного учета, отказано.

Как пояснял представитель ответчика ФИО3 в суде первой инстанции, и не отрицалось при апелляционном рассмотрении, ФИО2 с 2021 года проживает вместе со своей матерью и младшим братом, в квартире по адресу: ***. ФИО2 нигде не работает, не обучается.

Таким образом, непроживание ФИО2 после достижения совершеннолетнего возраста (***) в спорной квартире ввиду добровольного выезда на постоянное место жительства ее матери, является основанием для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу совершеннолетнего возраста с 2024 года она по закону была способна самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности.

Доказательств того, что ФИО2 после достижения ею совершеннолетия производит оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, пыталась вселиться в спорное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, о том, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носил добровольный характер, по достижении совершеннолетия она не реализовала права члена семьи собственника жилого помещения, в связи с чем имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, с последующим снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Доводы адвоката истицы - Калдыркаева С.В., в суде апелляционной инстанции относительно того, что сохранение регистрации внуков в спорном жилом помещении фактически лишает ФИО1 в силу ее возраста права владения, пользования, распоряжения жильем, судебной коллегией отклоняются, поскольку в настоящее время сохранено право пользование квартирой лишь за внуком *** года рождения, до достижения им совершеннолетия.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 27.11.2025, в части отказа в признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отменить.

Принять в отмененной части новое решение.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.03.2026.